Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 26 октября 2009 г. N 10АП-5389/2009

г. Москва

26 октября 2009 г.

Дело N А41-25847/09

Резолютивная часть постановления объявлена 26 октября 2009 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 26 октября 2009 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Мальцева С.В.,

судей Исаевой Э.Р., Кручининой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания: Айбазовой З.Р.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Закрытого акционерного общества "Первая Ипотечная Компания-Регион" на определение Арбитражного суда Московской области от 28 сентября 2009 года по делу N А41-25847/09, принятое судьей Колкановым И.П., по иску Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону к Закрытому акционерному обществу "Первая Ипотечная Компания-Регион" о взыскании 302 567 руб. 15 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к Закрытому акционерному обществу "Первая Ипотечная Компания-Регион" (далее - ЗАО "ПИК-Регион") о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 22 июля 2008 года N 30554 в сумме 252 307 руб. 07 коп. и пени за период с 21 сентября 2008 года по 30 июня 2009 года в размере 50 260 руб. 08 коп., а всего 302 567 руб. 15 коп.

Определением Арбитражного суда Московской области от 28 сентября 2009 года материалы дела N А41-25847/09 направлены по подсудности в Арбитражный суд Ростовской области. При этом суд первой инстанции сделал вывод, что рассматриваемый спор затрагивает вопрос о правах на земельный участок, являющийся предметом договора аренды земельного участка от 22 июля 2008 года N 30554, а поскольку земельный участок находится в Ростовской области, иск должен быть рассмотрен по месту нахождения этого имущества.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ЗАО "ПИК-Регион" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которых просило определение суда отменить, направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.

Законность и обоснованность определения Арбитражного суда Московской области проверены Десятым арбитражным апелляционным судом в порядке, предусмотренном статьями 258, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный апелляционный суд считает, что определение суда первой инстанции подлежит отмене, а дело передаче на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.

Предметом иска по настоящему делу является требование о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 22 июля 2008 года N 30554, заключенного между Департаментом имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону и ЗАО "ПИК-Регион".

Поскольку предметом заявленных истцом требований является взыскание задолженности по арендной плате по договору, то вывод суда первой инстанции о том, что настоящий спор затрагивает права на недвижимое имущество, является ошибочным.

В соответствии со статьей 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в арбитражный суд субъекта Российской Федерации по месту нахождения или жительства ответчика.

Место нахождения ответчика - ЗАО "ПИК-Регион" - 141800, Московская область, г. Дмитров, ул. Профессиональная, д. 4.

Исходя из вышеизложенного, апелляционный суд пришел к выводу, что иск Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону подан с соблюдением правил подсудности в Арбитражный суд Московской области.

Определение суда первой инстанции подлежит отмене, а дело передаче на рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 2 части 4 статьи 272, пунктом 4 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 28 сентября 2009 года по делу N А41-25847/09 отменить.

Направить дело N А41-25847/09 для рассмотрения в Арбитражный суд Московской области.

Председательствующий

С.В. Мальцев

Судьи

Э.Р. Исаева Н.А. Кручинина