Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12 ноября 2009 г. N 19АП-6093/09

г. Воронеж "12" ноября 2009 г.

Дело N А35-4066/09-с16

Резолютивная часть постановления объявлена 05 ноября 2009 г.

Полный текст постановления изготовлен 12 ноября 2009 г.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Поротикова А.И., судей Фёдорова В.И.,

Степановой Н.Т., при ведении протокола судебного заседания секретарем Мещеряковой В.С.,

при участии:

от ИП Викторова Ю.В., ОАО "Роспечать" представители не явились, надлежаще извещены;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Индивидуального предпринимателя Викторова Юрия Валентиновича, г.Курск, на решение Арбитражного суда Курской области от 17.08.2009г. по делу N А35-4066/09-с16 (судья Курятина А.А.) по иску Открытого акционерного общества "Роспечать" к Индивидуальному предпринимателю Викторову Юрию Валентиновичу о взыскании 212725 руб. 20 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество "Роспечать", г.Курск, обратился в Арбитражный суд Курской области с иском, уточнённым в порядке ст. 49 АПК РФ, к Индивидуальному предпринимателю Викторову Юрию Валентиновичу о взыскании задолженности по договорам аренды N 22 от 01.01.2006 года, N 50 от 31.01.2006 года N 53 от 01.04.2006 года, N92 от 01.07.2006 года, N 154 от 01.12.2006 года, N 11 от 01.01.2007 года в сумме 212 725 руб. 20 коп.

Решением Арбитражного суда Курской области от 17.08.2009 года требования истца удовлетворены в полном объёме.

Не согласившись с решением суда, ИП Викторов Ю.В. обратился с апелляционной жалобой, в которой ссылается на что при принятии обжалуемого акта не были учтены платежи, которые ответчик производил в период взыскания. По мнению ответчика, сумма взыскания подлежит уменьшению и должна составить 145962,80 руб. В связи с этим заявитель просил решение Арбитражного суда Курской области 17.08.2009 года отменить, а апелляционную жалобу - удовлетворить.

ИП Викторов Ю.В., ОАО "Роспечать" явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили.

Учитывая то, что в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении, лиц, не явившихся в судебное заседание, о месте и времени судебного заседания, на основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, апелляционная инстанция полагает необходимым обжалуемый судебный акт в оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основании договоров аренды N 22 от 01.01.2006 года, N 50 от 31.01.2006 года, N 53 от 01.04.2006 года, N 92 от 01.07.2006 года, N 154 от 01.12.2006 года, N 11 от 01.01.2007 года истец (арендодатель) предоставлял ответчику (арендатору) в аренду нежилые помещения в здании, расположенном по адресу: г. Курск, ул.Садовая, 5.

Право собственности истца на здание по адресу: г. Курск, ул. Садовая, д. 5, подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 17 августа 2007 года.

Факт использования помещений ответчиком не отрицается.

С 01.06.2007 года Викторов Ю.В. прекратил пользование арендуемым помещением и освободил его на основании дополнительного соглашения к договору N 11 от 01.01.2007 года.

За период существования спорного обязательства ответчик арендную плату и коммунальные платежи вносил несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 212725 руб. 20 коп., что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Обоснованность произведенных истцом начислений ответчик признал в своих письменных возражениях на исковое заявление, акте сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.12.2006 года, поданной апелляционной жалобе. Исключение составили лишь суммы, подлежащие оплате за электроэнергию, потребленную ответчиком за январь 2007 года в размере 2039 руб.04 коп. и за май 2007 года в размере 1 885 руб.90 коп., подтвержденные, тем не менее, представленными в дело актами, подписанными сторонами. Согласно части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Вопреки правилу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не было представлено доказательств внесения арендных платежей за пользование имуществом и коммунальных платежей в полном объеме, в связи с чем подлежит отклонению довод апелляционной жалобы о том, что взыскиваемый истцом долг надлежит уменьшить на уплаченную ответчиком сумму. В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Учитывая изложенное, у апелляционного суда не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, которым исковые требования были обоснованно удовлетворены. Расходы по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы в соответствии со статьями 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ее заявителя и возврату или возмещению не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Курской области от 17.08.2009 г. по делу N А35-4066/09-с16 - оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий судья:

А.И. Поротиков

Судьи

В.И. Фёдоров Н.Т. Степанова