Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28 октября 2009 г. N 09АП-20095/2009

город Москва

Дело N А40-38587/09-89-381

28 октября 2009 года

N 09АП-20095/2009-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена 22.10.2009

Постановление изготовлено в полном объеме 28.10.2009.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Лящевского И.С.,

судей Панкратовой Н.И., Барановской Е.Н.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Спиридоновым Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "ЛЕАНДР МОТОРС"

на решение Арбитражного суда города Москвы от 26.08.2009

по делу N А40-38587/09-89-381,

принятое судьей Акименко О.А.,

по иску Департамента имущества города Москвы

к ООО "ЛЕАНДР МОТОРС"

о выселении

при участии в судебном заседании:

от истца Голиков М.Ю. по дов. от 24.12.2008

от ответчика не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Арбитражным судом города Москвы рассмотрен иск Департамента имущества города Москвы о выселении ООО "ЛЕАНДР МОТОРС" из занимаемых нежилых помещений общей площадью 87,4 кв.м по адресу: город Москва, ул.Лестева, д.14/20 (подвал, помещение N III, комнаты N 4-12. 12а).

Решением суда от 26.08.2009 иск удовлетворен. На указанное решение ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить.

В обоснование жалобы заявитель ссылается на нарушение норм материального и процессуального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

В судебном заседании апелляционного суда представитель истца против доводов жалобы возражал.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, дело рассмотрено в порядке п.5 ст.156, ст.266 АПК РФ в отсутствие указанного лица.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены обжалуемого решения, исходя из следующего.

Согласно материалам дела, стороны заключили договор от 26.06.2002 N 06-00508/2002 аренды нежилых помещений общей площадью 87,4 кв.м. (подвал, помещение N III, комнаты N 4-12. 12а) по адресу: город Москва, ул.Лестева, д.14/20, сроком до 29.01.2009 (в редакции дополнительного соглашения от 08.01.2004) Истец направил в адрес ответчика уведомление от 16.08.2007 N07/3518 о том, что срок действия договора аренды истекает 29.01.2009, предупредил об отказе от пролонгации договора, о необходимости освобождения занимаемых помещений после истечения срока действия договора (л.д. 10). Уведомление получено ответчиком.

При таком положении действие договора прекращено с 30.01.2009 по правилам п.2 ст.621 Гражданского кодекса РФ ввиду наличия возражений арендодателя.

В силу ст.622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Ответчик доказательства занятия спорных помещений на законных основаниях не представил. При указанных обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требование ДИГМ об обязании ответчика освободить занимаемые помещения.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Довод заявителя апелляционной жалобы о производимой оплате за пользование помещениями не может быть принят, поскольку оплата производится за фактическое пользование, правового основания для занятия помещений не имеется.

С учетом изложенного, апелляционный суд считает, что судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены нормы материального и процессуального права, вынесено законное и обоснованное решение.

В соответствии со статьями 266-271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 26.08.2009 по делу N А40-38587/09-89-381 оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "ЛЕАНДР МОТОРС" без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий

И.С. Лящевский

Судьи

Н.И. Панкратова Е.Н. Барановская