Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 ноября 2009 г. N 18АП-9261/2009

г. Челябинск

N 18АП-9261/2009

26 ноября 2009 г.

Дело N А07-14472/2002

Резолютивная часть постановления объявлена 23 ноября 2009 г.

Полный текст постановления изготовлен 26 ноября 2009 г.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Богдановской Г.Н.,

судей Пивоваровой Л.В., Карпачёвой М.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Абрамовой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "СтройТранс"

на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 25.08.2009

по делу N А07-14472/2002 (судья Шагабутдинова З.Ф.),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "СтройТранс" (далее - ООО "СтройТранс, истец, податель апелляционной жалобы) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к государственному унитарному предприятию трест "Нефтепроводмонтаж" (далее - ГУП трест "Нефтепроводмонтаж") о государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение площадью 1350 кв.м с оформлением аренды прилегающего земельного участка площадью 2400 кв.м. на территории УПТК трест "Нефтепроводмонтаж", находящегося по адресу: г. Уфа, ул. Чебоксарская, 13 в соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), взыскания в соответствии со ст. 394 ГК РФ, п. 7.1 договора N 21/12 от 21.12.2000 штрафных санкций с ГУП трест "Нефтепроводмонтаж" за нарушение п.п. 1.2, 4.2, 6.1.2 договора N 21/12 от 21.12.2000 в размере 750000 руб.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан к участию в деле привлечены в качестве соответчиков общество с ограниченной ответственностью "Агентство Демиург" (далее - ООО "Агентство Демиург", ответчик) и Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан (далее - УФРС по РБ), в отношении ответчика ГУП трест "Нефтепроводмонтаж" и по заявленным к нему требованиям производство по делу прекращено в связи с его ликвидацией и исключением из Единого государственного реестра юридических лиц.

Решением суда от 25.08.2009 (резолютивная часть от 20.08.2009) в удовлетворении исковых требований отказано. В апелляционной жалобе ООО "СтройТранс" просит решение суда первой инстанции отменить, принять новый судебный акт.

В обоснование доводов апелляционной жалобы истец указывает на то, что судом необоснованно отклонено ходатайство истца о привлечении в качестве ответчика по делу Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации городского округа г. Уфа (далее - КУМС администрации г. Уфа). Также в судебном акте судом не указано, в каких исковых требованиях отказано к ООО "Агентство Демиург".

Отзыв на апелляционную жалобу не представлен.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, представители лиц, участвующих в деле в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Арбитражный суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке статей 268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между ГУП трест "Нефтепроводмонтаж" (продавец) и ООО "СтройТранс" (покупатель) 21.12.2000 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества N 21/12 (т. 1, л.д. 9-10).

Согласно п. 1.1 договора продавец продает, а покупатель покупает помещение площадью 1 350 кв.м и прилегающий участок 2 400 кв.м. Указанное помещение и прилегающий земельный участок расположены на базе материально-технического снабжения ГУП "Нефтепроводмонтаж" по адресу: ул. Чебоксарская, 13 в Демском районе г. Уфы. Пользование земельным участком осуществляется на основании договора аренды земель N 564-96/а от 22.07.1998, заключенного с Горкомземом г. Уфы.

В соответствии с п. 2.1 договора цена, уплаченная покупателем продавцу за приобретенное имущество, составляет 1 000 000 руб. В соответствии с п. 2.3 договора первоначальная оплата в сумме 100 000 руб. производится на 10-й день после подписания договора. Вторая оплата в сумме 100 000 руб. производится на 10-й день после первоначальной оплаты. Третья оплата в сумме 100 000 руб. производится на 10-й день после второй оплаты. Оставшаяся сумма в размере 700 000 руб. оплачивается в течении одного года со дня подписания настоящего договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца внесением векселей СБ РФ, ОАО "Газпром" и взаимозачетом.

Согласно п. 3.1 договор вступает в силу с даты его подписания и до полного выполнения всех условий договора.

Согласно п. 4.1 договора после полной оплаты покупателем стоимости недвижимости продавец в 10-тидневный срок производит регистрацию настоящего договора в Государственной регистрационной палате при Минюсте РБ и передает покупателю по акту сдачи-приемки.

В соответствии с п. 5.1 договора право собственности на недвижимое имущество, являющегося предметом договора, возникает у покупателя с момента регистрации договора в Государственной регистрационной палате при Минюсте РБ.

Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции Республики Башкортостан 20.02.2002 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись N 02:01:401:01/14.2002.277.2 о государственной регистрации права собственности ООО "Агентство Демиург" на объект права: нежилое строение - общей площадью 4 100,2 кв.м, литера А, Е, Ж, инвентарный номер 343883, находящегося по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Демский район, ул. Чебоксарская, д. 13, о чем выдано свидетельство серии 02-УФ N 180268. Основание государственной регистрации права послужил договор купли-продажи от 26.12.2001 (т. 1, л.д. 176).

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО "Строй Транс" с иском в арбитражный суд Республики Башкортостан.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что договор купли-продажи между ГУП трест "Нефтепроводмонтаж" и ООО "Агентство Демиург" от 26.12.2001 не признан недействительным, зарегистрированное право собственности ООО "Агентство Демиург" не оспорено в установленном законом порядке, что установлено имеющими преюдициальное значение для настоящего спора судебными актами по делам N А07-1779/2007, N А07-26036/2005, N А07-14278/2002. Выводы суда правильны, основаны на представленных по делу доказательствах и надлежащем применении норм материального и процессуального права.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, между истцом и ГУП трест "Нефтепроводмонтаж" подписан договор купли-продажи недвижимого имущества от 21.12.2000, предметом которого являлись помещения площадью 1 350 кв.м. и прилегающий земельный участок площадью 2 400 кв.м., расположенные по адресу: ул. Чебоксарская, 13 в Демском районе г. Уфы (т. 1, л.д. 9).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, за ООО "Агентство Демиург" зарегистрировано право собственности на нежилое строение - производ. склад общей площадью 4100, 2 кв.м., литеры А, Е, Ж по адресу: г. Уфа. Демский р-н, ул. Чебоксарская, д. 13 (т. 1, л.д. 176). Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи от 26.12.2001, заключенный между обществом и ГУП трест "Нефтепроводмонтаж".

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничении этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (пункт 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что по существу требование истца о государственной регистрации права на нежилое помещение с прилегающим земельным участком направлено на оспаривание зарегистрированного права ООО "Агентство Демиург", что по смыслу ст. 8, 218 ГК РФ, ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" означает оспаривание основания возникновения права собственности лица.

Между тем, как установлено судебными актами по делу N А07-26036/2005, имеющим преюдициальное значение для настоящего спора (ст. 69 АПК РФ), договор купли-продажи от 26.12.2001 между ГУП трест "Нефтепроводмонтаж" и ООО "Агентство Демиург" не является недействительным, в силу чего истцом не вопреки требованиям ч. 1 ст. 65 АПК РФ не доказано отсутствие у ООО "Агентство Демиург" оснований для государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости. Зарегистрированное право собственности ООО "Агентство Демиург" подтверждено судебными актами по делу NА07-26036/2005 (т. 2, 86-94).

Вместе с тем отсутствие оснований для возникновения у истца права собственности на спорный объект установлено имеющими преюдициальное значение для настоящего спора (ст. 69 АПК РФ) судебными актами по делу N А07-1779/2007 (т. 2, л.д. 127-132).

В силу вышесказанного истцом не доказано наличие оснований для возникновения права собственности на спорные объекты, равно как и не оспорено зарегистрированное право собственности ответчика на данные объекты, в силу чего в удовлетворении исковых требований судом первой инстанции отказано правомерно.

Судом апелляционной инстанции отклоняется довод подателя жалобы о необоснованном отклонении судом первой инстанции о привлечении в качестве ответчика КУМС администрации г. Уфа как несостоятельный.

Согласно ст. 44 АПК РФ сторонами в арбитражном процессе являются истец и ответчик. Ответчиками являются организации и граждане, к которым предъявлен иск.

По смыслу указанной нормы с учётом заявленных требований об оспаривании зарегистрированного права собственности ответчиком является лица, право собственности которого подлежит оспариванию в судебном порядке. Между тем, Комитет по управлению муниципальной собственности г. Уфы таковым лицом не является, а ГУП трест "Нефтепроводмонтаж" являлось государственным унитарным предприятием, что также исключает привлечение в качестве ответчика лицо, управомоченное осуществлять права муниципального собственника.

Подлежит отклонению также и довод жалобы о неопределённости в отношении отказа в удовлетворении требований к ООО "Агентство Демиург", поскольку истцом заявлены требования к двум ответчикам о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, а из резолютивной части решения следует вывод суда первой инстанции об отказе в удовлетворении требований в полном объёме, из чего следует отказ суда в удовлетворении единственного заявленного искового требования в отношении ответчиков. Кроме того, в силу части 1 статьи 179 АПК РФ, в случае неясности решения арбитражный суд, принявший это решение, по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава - исполнителя, других исполняющих решение арбитражного суда органа, организации вправе разъяснить решение без изменения его содержания.

При совокупности изложенных обстоятельств суд находит доводы апелляционной жалобы несостоятельными, оснований для отмены обжалуемого решения не имеется. Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловными основаниями для отмены судебного акта на основании ч. 4 ст. 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции также не установлено.

При подаче апелляционной жалобы ООО "СтройТранс" не была оплачена государственная пошлина за рассмотрение апелляционной жалобы, в силу чего государственная пошлина в размере 1000 рублей на основании ст. 102 АПК РФ, п. 12 ч. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса РФ подлежит взысканию в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями 176, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 25.08.2009 по делу N А07-14472/2002 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "СтройТранс" - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СтройТранс" в доход федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в сумме 1000 рублей.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

В случае обжалования постановления в порядке кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа по адресу http://fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий судья

Г.Н.Богдановская

Судьи

Л.В.Пивоварова М.И.Карпачёва