Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 декабря 2009 г. N 11АП-9599/2009

11 декабря 2009 г.

Дело N А65-10601/2009

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 08 декабря 2009 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 11 декабря 2009 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Балашевой В.Т.,

судей Терентьева Е.А., Шадриной О.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кочановой Т.В.,

с участием:

от истца - Гарипова Г.С., доверенность от 29.09.2008г., после перерыва Гарипова Г.С., доверенность от 29.09.2008г.; Зарипова Е.А., от 26.11.2009г.,

от первого ответчика - Доронин В.В., доверенность от 15.05.2009г.,

от второго ответчика - Учаров У.Б., доверенность N 119-03/207 от 24.11.2009г.; Динмухаметова М.Е., доверенность N 119-03/140 от 21.12.2008г., после перерыва Динмухаметова М.Е., доверенность N 119-03/140 от 21.12.2008г.,

от третьего лица - не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании 01-08 декабря 2009 года апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Гипермаркет "Кольцо", г. Казань, Республика Татарстан, на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 11 сентября 2009 года по делу N А65-10601/2009 (судья Юшков А.Ю.),

по иску закрытого акционерного общества "ТАКПО", г. Казань, Республика Татарстан, к открытому акционерному обществу "Гипермаркет "Кольцо", г. Казань, Республика Татарстан; к открытому акционерному обществу "Казанская теплосетевая компания", г. Казань, Республика Татарстан,

третье лицо - открытое акционерное общество "Татэнерго", г. Казань, Республика Татарстан,

о признании незаконным пуска тепла в комплекс "Кольцо" 2-я очередь; обязании ответчика выполнить технические условия N 102-6/6176 от 25.10.07г., а именно выполнить все существующие врезки в перекладываемые тепловоды, обязании подключить здание гостиницы по ул. Петербургской, д.11, к теплосетям,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество "ТАКПО", г. Казань, Республика Татарстан, (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к открытому акционерному обществу "Гипермаркет "Кольцо", г. Казань, Республика Татарстан, (далее - первый ответчик), к открытому акционерному обществу "Татэнерго", г. Казань, Республика Татарстан, о признании незаконным пуска тепла в комплекс "Кольцо" 2-я очередь; обязании ответчика выполнить технические условия N 102-6/6176 от 25.10.07г., а именно выполнить все существующие врезки в перекладываемые тепловоды, обязании подключить здание гостиницы по ул. Петербургской, д.11, к теплосетям.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 08 мая 2009 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено открытое акционерное общество "Казанская теплосетевая компания", г. Казань, Республика Татарстан.

Исковые требования заявлены и мотивированы следующими обстоятельствами.

Истец является собственником здания, расположенного по адресу: г. Казань, ул. Петербургская (бывшая Свердлова), д. 11.

На смежном земельном участке вторым ответчиком, осуществляющим строительство второй очереди торгового цента "Кольцо", полностью уничтожены все коммуникации, ранее проведенные к зданию истца, в том числе и теплоснабжение.

Техническими условиями ТУ N 102-6/6176 от 25.10.2007 предусмотрена обязанность первого ответчика выполнить вынос тепловых сетей, попадающих в зону строительства комплекса "Кольцо", а также выполнить все существующие врезки в перекладываемые тепловоды.

На основании п. 3 ст. 308 ГК РФ истец считает, что данные ТУ создали для ответчиков обязательства перед истцом, однако ТУ не были выполнены первым ответчиком, не выполнены существующие врезки в перекладываемые теплопроводы.

30.06.2006 истцу выданы технические условия для проектирования теплоснабжения здания гостиницы, в которых указано, что проект должен быть согласован с первым ответчиком, с чем истец не согласен.

Несмотря на невыполнение ТУ N 102-6/6176 от 25.10.2007, объекты строительства второго ответчика работают, пуск тепла в комплексе "Кольцо", по мнению истца, осуществлен незаконно.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 03 июля 2009 года произведена замена ненадлежащего ответчика открытого акционерного общества "Татэнерго" на надлежащего - открытое акционерное общество "Казанская теплосетевая компания" (далее - второй ответчик). ОАО "Татэнерго" привлечено к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истцом в ходе рассмотрения дела заявлен отказ от иска в части требований о признании незаконным пуска тепла в "Гипермаркет Кольцо" второй очереди. Уточненные исковые требования об обязании ответчика осуществить врезку тепловода к зданию ЗАО "ТАКПО", находящемуся по адресу: г. Казань, Петербургская, д.11, минуя территорию "Кольца" и с монтажом теплового узла за первой стеной здания; об обязании второго ответчика подключить здание гостиницы по ул. Петербургской, д.1 в г. Казани к тепловым сетям, приняты судом первой инстанции (т.1, л.д. 73).

В судебном заседании, по результатам которого объявлена резолютивная часть решения, судом приняты уточнения исковых требований к первому ответчику(т.2, л.д. 11-12), согласно которым истец просил обязать первого ответчика выполнить технические условия N 102-6/61 от 25.10.2007г. в части выполнения существовавших врезок, а именно: проложить две трубы диаметром 50 мм или одну трубу диаметром 100 мм от магистрального тепловода с устройством тепловой камеры за пределами территории, принадлежащей ОАО "Гипермаркет Кольцо" и вводом в здание по ул. Петербургская, д.11.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 11 сентября 2009 года заявление закрытого акционерного общества "ТАКПО" об отказе от иска в части требований о признании незаконным пуска тепла в комплекс "Кольцо" вторая очередь удовлетворено. Отказ от иска в указанной части принят. Производство по делу в соответствующей части прекращено.

Открытое акционерное общество "Гипермаркет "Кольцо" обязано выполнить технические условия N 102-6/6176 от 25.10.07г., а именно: проложить две трубы диаметром 50 мм или одну трубу диаметром 100 мм от магистрального теплопровода с устройством тепловой камеры за пределами территории, принадлежащей открытому акционерному обществу "Гипермаркет "Кольцо" и вводом в здание гостиницы по ул. Петербургская, 11 в г. Казани.

С открытого акционерного общества "Гипермаркет "Кольцо" в пользу закрытого акционерного общества "ТАКПО" взыскано 2 000 руб. (две тысячи рублей) судебных расходов по уплате госпошлины.

Закрытому акционерному обществу "ТАКПО" в иске к открытому акционерному обществу "Казанская теплосетевая компания" об обязании подключить здание гостиницы по ул. Петербургской, д.11 в г. Казани к тепловым сетям отказано.

Решено выдать закрытому акционерному обществу "ТАКПО" справку на возврат из бюджета 2 000 руб. госпошлины по иску.

Не согласившись с принятым судебным актом, первый ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просил решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 11 сентября 2009 года отменить и принять по делу новый судебный акт, отказав в иске в полном объеме.

Заявитель жалобы указал, что решение суда в части обязания ОАО "Гипермаркет "Кольцо" выполнить технические условия N 102-6/6176 от 25.10.07г., а именно: проложить две трубы диаметром 50 мм или одну трубу диаметром 100 мм от магистрального теплопровода с устройством тепловой камеры за пределами территории, принадлежащей открытому акционерному обществу "Гипермаркет "Кольцо" и вводом в здание гостиницы по ул. Петербургская, 11 в г. Казани, незаконно, реально неисполнимо. Выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела; судом первой инстанции неправильно применены нормы материального и процессуального права.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в отсутствие третьего лица, не явившегося в судебное заседание, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании представитель первого ответчика поддержал доводы жалобы и просил отменить решение суда в части обязания ОАО "Гипермаркет "Кольцо" выполнить технические условия N 102-6/6176 от 25.10.07г., а именно: проложить две трубы диаметром 50 мм или одну трубу диаметром 100 мм от магистрального теплопровода с устройством тепловой камеры за пределами территории, принадлежащей открытому акционерному обществу "Гипермаркет "Кольцо" и вводом в здание гостиницы по ул. Петербургская, 11 в г. Казани, принять в этой части новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

В отзыве на апелляционную жалобу и в судебном заседании представители истца просили оставить решение суда без изменения, считая его законным и обоснованным.

Представители второго ответчика в отзыве на апелляционную жалобу и в судебном заседании просили жалобу удовлетворить, решение суда в части удовлетворения исковых требований к ОАО "Гипермаркет "Кольцо" отменить.

Третье лицо в отзыве на апелляционную жалобу указало на невозможность пояснить какие-либо обстоятельства по делу, поскольку не является организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей, не обеспечивает выдачу ТУ и последующую проверку условий подключения объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

На основании ч. 5 ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда только в обжалуемой части, поскольку лица, участвующие в деле, не заявили возражений.

В судебном заседании 01.12.2009 объявлялся перерыв до 10 час. 30 мин. 08.12.2009.

Выслушав объяснения представителей сторон, проверив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с представленными доказательствами, арбитражный апелляционный суд установил.

Как следует из материалов дела, за истцом зарегистрировано право собственности на нежилое трехэтажное здание, общей площадью 777 кв.м., инв. номер N 3448, лит. А, находящегося в г. Казань, ул. Свердлова (в настоящее время - ул. Петербургская), д. 11, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 16 АА 177689 от 30.07.2007 (т.1, л.д. 16).

Указанное здание пострадало в результате работ, связанных со строительством метрополитена, было снесено. Данное обстоятельство не оспаривается сторонами и подтверждено постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 24.03.2006 N 501 (т.2, л.д. 83).

На месте снесенного здания истцом осуществлено строительного другого объекта капитального строительства (гостиницы), в соответствии с положительным заключением государственной экспертизы N 1122 от 19.12.2007 проектной документации (т.1, л.д. 133-156).

Согласно заключению государственной экспертизы N 1122 теплоснабжение гостиницы осуществляется на основании технических условий ОАО КТС "Татэнерго" и ОАО "Татэнерго" N 211-2237 от 26.05.2006 и ТУ ОАО "Гипермаркет "Кольцо" N 259 от 15.03.07.

Первый ответчик является собственником здания торгово - развлекательного комплекса гипермаркет "Кольцо", нежилого, 4-этажного с подвалом и цокольным этажом, общей площадью 44955, 4 кв. м, инв. N 92:401:002:000006360, лит. А, по адресу: г. Казань, ул. Петербургская, д.1, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 10.12.2007 (т. 1, л.д. 43).

24.07.2008 первому ответчику выдано положительное заключение государственной экспертизы N 4005 на объект капитального строительства - 2-ая очередь торгово - развлекательного комплекса гипермаркет "Кольцо" по ул. Петербурской, 1 в г. Казани (т.1, л.д. 99-127).

Согласно заключению государственной экспертизы N 4005 рабочий проект теплоснабжения выполнен в соответствии с техническими условиями N102-6/6176 от 25.10.07.

В соответствии с пунктом 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство в соответствии с заданием застройщика или заказчика (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов.

Как предусмотрено пунктами 7 , 8 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку и сроки подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, а также информация о плате за подключение предоставляется организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, без взимания платы в течение четырнадцати дней по запросам органов местного самоуправления или правообладателей земельных участков. Срок действия предоставленных технических условий и срок платы за подключение устанавливаются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, не менее чем на два года, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Правообладатель земельного участка в течение года с момента получения технических условий и информации о плате за подключение должен определить необходимую ему подключаемую нагрузку к сетям инженерно-технического обеспечения в пределах предоставленных ему технических условий. Организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязана обеспечить правообладателю земельного участка в установленные сроки подключение построенного или реконструированного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с техническими условиями и информацией о плате за подключение, предоставленными правообладателю земельного участка.

Порядок определения и предоставления технических условий и определения платы за подключение, а также порядок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения может устанавливаться Правительством Российской Федерации (пункт 10 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 N 83 утверждены Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - Правила N 83).

Согласно пункту 9 Правил N 83 организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязана в течение 14 рабочих дней с даты получения запроса определить и предоставить технические условия или информацию о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения либо предоставить мотивированный отказ в выдаче указанных условий при отсутствии возможности подключения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

30.06.2006 второй ответчик выдал истцу технические условия N 102-6/2607 на теплоснабжение гостиницы по ул. Петербургская, 11 на основании разрешений ОАО "Татэнерго" N 211-2237 от 26.05.2006, указав, что теплоснабжение здания необходимо осуществить от тепловых сетей Гипермаркета "Кольцо". Дополнительные технические условия и точку подключения в тепловоду получить в вышеуказанной организации (т.1, л.д. 12-14).

15.03.2009 исх. N 259 первый ответчик выдал истцу технические условия для проектирования теплоснабжения здания гостиницы (т.1, л.д. 15).

Технические условия N 102-6/2607 от 30.06.2006 и N 259 от 15.03.2009 не оспорены, не признаны недействительными, не противоречат п. 17 Правил N 83, а также заключению государственной экспертизы N 1122, согласно которому теплоснабжение гостиницы осуществляется на основании технических условий ОАО КТС "Татэнерго" и ОАО "Татэнерго" N 211-2237 от 26.05.2006 и ТУ ОАО "Гипермаркет "Кольцо" N 259 от 15.03.07.

25.10.2007 второй ответчику выдал первому ответчику технические условия N 102-6/6176 на теплоснабжение торгово - развлекательного комплекса гипермаркет "Кольцо" по ул. Петербургской, 1, согласно которым первый ответчик обязан выполнить вынос тепловых сетей, попадающих в зону строительства комплекса "Кольцо"; точку подключения принять на тепловых сетях, выносимых из зоны строительства, с устройством тепловой камеры и установкой на отводящих трубопроводах к комплексу отсекающей запорной арматуры; выполнить все существующие врезки в перекладываемые тепловоды (т. 1, л.д. 8-10, 92-94).

Проекты теплового узла, наружных и внутренних сетей согласованы вторым ответчиком (т.1, л.д. 95-97).

Письмом от 21.10.2008 исх. N 1498-08 первый ответчик уведомил истца и второго ответчика о восстановлении трубопровода теплоснабжения к зданию по ул. Петербургской, 11 (т.1, л.д. 129-130).

25.11.2008 второй ответчик выдал справку N 102-6/5455, в которой подтвердил выполнение первым ответчиком технических условия N102-6/6176 от 25.10.2007 (т.1, л.д. 98). Данное обстоятельство подтверждено представителями второго ответчика в судебном заседании, и истцом надлежащими доказательствами не опровергнуто.

Письмо ООО "Роста" от 12.08.2009 исх. N 104 не принимается судом апелляционной инстанции в качестве доказательства невыполнения первым ответчиком технических условий, поскольку из него невозможно установить, когда производился осмотр территории, представители сторон для осмотра не вызывались (т.2, л.д. 19).

При таких обстоятельствах требование истца о возложении на первого ответчика обязанности проложить две трубы диаметром 50 мм или одну трубу диаметром 100 мм от магистрального теплопровода с устройством тепловой камеры за пределами территории, принадлежащей открытому акционерному обществу "Гипермаркет "Кольцо" и вводом в здание гостиницы по ул. Петербургская, 1, неправомерно.

Техническими условиями N 102-6/6176 от 25.10.2007 на первого ответчика такие обязанности не возлагались.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции считает выводы суда первой инстанции о том, первый ответчик не выполняет технические условия, нарушает права истца, который вправе требовать восстановления нарушенного права в соответствии с заявленными исковые требованиями, не соответствующими обстоятельствам дела, что в силу п. 3 ч. 1 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для отмены решения суда в обжалуемой части, с принятием нового судебного акта об отказе в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе ответчика относятся на истца.

Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 11 сентября 2009 года по делу N А65-10601/2009 в части удовлетворения исковых требований к открытому акционерному обществу "Гипермаркет "Кольцо", г. Казань, Республика Татарстан, об обязании выполнить технические условия N 102-6/6176 от 25.10.2007г., а именно: проложить две трубы диаметром 50 мм или одну трубу диаметром 100 мм от магистрального теплопровода с устройством тепловой камеры за пределами территории, принадлежащей открытому акционерному обществу "Гипермаркет "Кольцо" и вводом в здание гостиницы по ул. Петербургская, 11 в г. Казани отменить и принять по делу в этой части новый судебный акт.

В удовлетворении исковых требований закрытого акционерного общества "ТАКПО", г. Казань, Республика Татарстан, к открытому акционерному обществу "Гипермаркет "Кольцо", г. Казань, Республика Татарстан, об обязании выполнить технические условия N 102-6/6176 от 25.10.2007г., а именно: проложить две трубы диаметром 50 мм или одну трубу диаметром 100 мм от магистрального теплопровода с устройством тепловой камеры за пределами территории, принадлежащей открытому акционерному обществу "Гипермаркет "Кольцо" и вводом в здание гостиницы по ул. Петербургская, 11 в г. Казани, отказать.

Взыскать с закрытого акционерного общества "ТАКПО", г. Казань, Республика Татарстан, в пользу открытого акционерного общества "Гипермаркет "Кольцо", г. Казань, Республика Татарстан, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в размере 1 000 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

В.Т. Балашева

Судьи

Е.А. Терентьев О.Е. Шадрина