Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 11 декабря 2007 г. N 09АП-2829/2007

город Москва

N 09АП -2829/2007-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена 06.12.2007.

Полный текст постановления изготовлен 11.12.2007

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Лящевского И.С.,

судей Сумароковой Т.Я., Панкратовой Н.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Петуховой К.А.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Товарищества собственников жилья "Скаковая 5"

на решение Арбитражного суда города Москвы от 23.01.2007 по делу N А40-66308/06-6-380,

принятое судьей Белозерцевой И.А.

по иску Товарищества собственников жилья "Скаковая 5" к ООО "Компания по управлению и развитию недвижимости "Комэкс" об обязании передать документацию и истребовании нежилых помещений

при участии:

от истца Иванушкина Т.Н. по дов. от 07.11.2007, Соловов В.И. предс.правления, протокол от 04.12.2006

от ответчика Гурбатов Д.Н. по дов. от 07.03.2007

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья "Скаковая 5" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "Компания по управлению и развитию недвижимости "Комэкс", заявив требования:

Об обязании ответчика предоставить документы:

1. авизо на комплекс имущества в целом по адресу: г. Москва, ул.Скаковая, 5;

2. техническую документацию на системы водопровода, канализации, энергоснабжения и другие документы, которые управляющая организация обязана вести (с отражением результатов осмотров, актов проверки и др.);

3. технический паспорт на многоквартирный дом с экспликацией и поэтажными планами (выписка из технического паспорта на многоквартирный дом);

4. документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

5. документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

6. акты осмотра, проверки состояния (испытания) на соответствие их эксплуатационных качеств обязательным требованиям безопасности:

- инженерных коммуникаций

- коллективных (общих домовых) приборов учета

- общих (квартирных) приборов учета

- индивидуальных приборов учета

- санитарно-технического оборудования

- иного обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме оборудования

- отдельных конструктивных элементов многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и несущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке;

7. инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти (для домов, вводимых в эксплуатацию с 01.07.2007);

8. кадастровую карту (план) земельного участка;

9. документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечена сфера (граница) действия сервитута, относящегося к части земельного участка, и документы, подтверждающие государственную регистрацию сервитута;

10. проектную документацию на многоквартирный дом, в соответствии с конторой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;

11. акт приемки в эксплуатацию многоквартирного дома;

12. акты освидетельствования скрытых работ;

13. протокол измерения шума и вибрации;

14. разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации;

15. акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями;

16. акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общих домовых) приборов учета;

17. паспорта на приборы учета, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме оборудование;

18. акты передачи управляющей организации комплектов проектной документации и исполнительной документации после приемки многоквартирного дома в эксплуатацию;

19. письменные заявления, жалобы и предложения по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг (за год, предшествующий передаче документации);

20. журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений но вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг;

21. иные связанные с управлением многоквартирным домом документы;

22. документы паспортного стола;

23. финансовые лицевые счета собственников и нанимателей квартир.

Об истребовании у ответчика нежилых помещений, предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома по адресу: город Москва, ул. Скаковая д. 5:

Этаж 1-й:

1. помещения для кружковой работы с детьми и красный уголок (номер II, ком.1-19, согласно документации БТИ) общей площадью 241,6 кв. м;

2. комнату персонала, диспетчерский пульт, комнату старшего диспетчера (номер VI, ком.1-20, согласно документации БТИ) общей площадью 108,7 кв. м;

3. книгохранилище, читальный зал, комнату персонала, подсобную (номер VII, ком.1-3, согласно документации БТИ) общей площадью 43,1 кв. м;

комнату инженера по технике безопасности (номер XVI - комната 1 согласно документации БТИ) общей площадью 14,5 кв. м;

4. комнату главного инженера (номер XIII, ком.1-2, согласно документации БТИ) общей площадью 30,8 кв. м;

Все помещения отдельно стоящего хозблока (включающие: столярную мастерскую, мастерскую электриков, мастерскую сантехников, гардероб, стоянку (гаражи), стоянку уборочных машин, ЦТП N 1 (центральный тепловой пункт), общей площадью 550,3 кв. м, имеющие согласно документации БТИ нумерацию N N I,II,III,IV,V,VI,VII,VIII, по адресу ул.Скаковая д. 5 строение 2;

Решением суда от 23.01.2007 в удовлетворении исковых требований отказано.

На указанное решение суда ТСЖ "Скаковая 5" подало апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять новый судебный акт.

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на нарушение норм материального и процессуального права, неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

Определением апелляционного суда от 10.05.2007 была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту Российского федерального центра судебной экспертизы при Министерстве юстиции РФ, производство по данному делу было приостановлено до проведения судебной строительно-технической экспертизы.

Документы, направленные в РФЦСЭ для проведения экспертизы, были возвращены в апелляционный суд без исполнения определения суда от 10.05.2007.

РФЦСЭ при этом сообщил суду, что ему известна принадлежность спорных помещений к тому или иному типу (виду) согласно проектной документации 1987 года и документов БТИ 2005 года. Однако такого вопроса - об определении типа (вида) помещений - апелляционный суд перед экспертами не ставил.

На поставленный апелляционным судом вопрос о том, какие из спорных помещений относятся к общему имуществу многоквартирного дома по состоянию на 2007 год, РФЦСЭ ответить затруднился.

Определением апелляционного суда от 26.07.2007 производство по данному делу было возобновлено.

Определением апелляционного суда от 22.08.2007 была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту Государственной академии повышения квалификации и переподготовки кадров для строительства и жилищно-коммунального комплекса России, производство по данному делу было приостановлено до проведения судебной строительно-технической экспертизы.

На разрешение эксперта был поставлен следующий вопрос:

Какие из нижеуказанных помещений первого этажа по ул.Скаковой, 5:

помещения N II, ком. 1-19, общей площадью 241,6 кв.м.,

помещения N VI ком. 1-20, общей площадью 108,7 кв.м.,

помещения N VII ком. 1-3, общей площадью 43,1 кв.м.,

помещения N XIII ком. 1-2, общей площадью 30,8 кв.м.,

помещение N XVI ком. 1 площадью 14,5 кв.м;

а также какие из помещений N N I,II,III,IV,V,VI,VII,VIII общей площадью 550,3 кв.м, расположенные в одноэтажном здании хозблока, по ул.Скаковой, 5 стр. 2,

указанные в проектной документации ОАО "Моспроект" (мастерская N 18), в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирного дома N 5 по ул.Скаковой, а также в технической документации БТИ на 12.07.2005, относятся к общему имуществу многоквартирного дома, в том числе:

к помещениям в многоквартирном доме, не являющимся частями квартир и предназначенным для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации,

к иному обслуживающему более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудованию (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

к иным объектам, предназначенным для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома?

В апелляционный суд 02.11.2007 поступило экспертное заключение от 30.10.2007 N 1/30-СТЭ по данному делу, производство по данному делу было возобновлено определением суда от 08.11.2007.

В судебном заседании апелляционного суда представитель истца поддержал доводы, изложенные в жалобе и письменных пояснениях, представитель ответчика против доводов жалобы возражал.

Истцом было заявлено письменное ходатайство об отказе от иска в части обязания ООО "Комэкс" передать документы, указанные в пунктах 1,2,3,4,5,6,7,8,9,11,12,13,15,17,18,19,20,21,23 решения суда, а также в части истребования помещения комнаты инженера по технике безопасности (номер XVI - комната 1 согласно документации БТИ) общей площадью 14,5 кв. м.

Ответчик возражений не заявил, отказ принят апелляционным судом по правилам ст. 49 АПК РФ, производство по делу в указанной части прекращено.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст. 268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, считает, что обжалуемое решение подлежит отмене, исходя из следующего.

По адресу ул.Скаковая, 5 было построено в 1994 году 14 этажное здание многоквартирного дома (199 квартир) с подвалом и цоколем согласно проектной документации мастерской N 18 Моспроекта, выполненной по заказу Управления делами ЦК КПСС. Дом спроектирован по индивидуальному проекту с улучшенной планировкой и нетиповой инфраструктурой.

Дом находился с 01.03.1996 на обслуживании у ответчика по распоряжению премьера Правительства Москвы от 19.03.1996 N 255-РП в порядке эксперимента по привлечению к эксплуатации жилищного фонда частных компаний.

Распоряжением Правительства Москвы от 24.11.2005 N 2353-РП распоряжение премьера Правительства Москвы от 19.03.1996 N 255-РП признано утратившим силу.

Пунктом 5.1. распоряжения Правительства Москвы от 24.11.2005 N 2353-РП ООО "Комэкс" было обязано передать техническую и иную документацию на многоквартирный дом по адресу: ул. Скаковая, д. 5 и иные связанные с управлением и обслуживанием дома документы ТСЖ "Скаковая 5" в месячный срок с момента выхода распоряжения.

До настоящего времени ответчик уклоняется от исполнения акта органа государственной власти города Москвы.

Отношения по поводу многоквартирного дома регулируются нормами жилищного и гражданского права.

В силу ст.135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст.138 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья обязано:

- обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;

- принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;

- представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

При таком положении ТСЖ "Скаковая 5" является надлежащим истцом по заявленным требованиям.

Соответствующая практика содержится в постановлении ФАСМО от 27.03.2007 N КГ-А41/1916-07, постановлении ВАС РФ от 27.06.2006 N 1821/06.

Представителем ответчика было подтверждено в судебном заседании наличие у ООО "Комэкс" следующих документов (10, 14, 16, 22 по тексту решения):

проектной документацию на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;

разрешения на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации;

актов установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общих домовых) приборов учета;

документов паспортного стола.

Со слов представителя ответчика документы паспортного стола ООО "Комэкс" готово передать истцу по судебному акту.

Поскольку по правилам ст.135 Жилищного кодекса РФ ТСЖ "Скаковая 5" обеспечивает эксплуатацию комплекса недвижимого имущества в многоквартирном доме, подлежат удовлетворению исковые требования в части обязания ООО "Компания по управлению и развитию недвижимости "Комэкс" передать ТСЖ "Скаковая 5" проектную документацию на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома; акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общих домовых) приборов учета; документы паспортного стола.

В отношении передачи истцу разрешения на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации требование удовлетворению не подлежит, поскольку по правилам ст.539 Гражданского кодекса РФ договор энергоснабжения подлежит заключению ТСЖ непосредственно с энергоснабжающей организацией при наличии у абонента отвечающего установленным техническим требованиям энергопринима-щего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В силу ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно заключению ГУП ГлавАПУ Москомархитектуры от 28.12.2005 (л.д.66-72 том 2) размер земельного участка для эксплуатации жилого дома ТСЖ "Скаковая 5" составляет 1,4850 га.

Отдельно стоящий хозблок (включающий: столярную мастерскую, мастерскую электриков, мастерскую сантехников, гардероб, стоянку (гаражи), стоянку уборочных машин, ЦТП N 1 (центральный тепловой пункт), общей площадью 550,3 кв.м, имеющие согласно документации БТИ нумерацию N N I,II,III,IV,V,VI,VII,VIII, по адресу ул.Скаковая д.5 строение 2, находятся в границах земельного участка ТСЖ "Скаковая 5".

Согласно письму Управления инвестиционной политики и финансирования из городских источников Правительства Москвы от 14.02.1997 N 6-7/264 (л.д.148 том 1) строительство встроенных помещений ДЭЗ из средств городских источников не финансировалось.

Апелляционный суд считает, что аббревиатура ДЕЗ означает дирекцию единого заказчика - созданные в каждом районе государственные предприятия города Москвы, которые эксплуатируют жилищный фонд.

Согласно ст.39 Жилищного кодекса РФ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;

В состав общего имущества включаются:

помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации,

иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В соответствии с экспертным заключением от 30.10.2007 N 1/30-СТЭ экспертов Государственной академии повышения квалификации и переподготовки кадров для строительства и жилищно-коммунального комплекса России все спорные помещения относятся к общему имуществу многоквартирного дома.

Апелляционный суд принимает во внимание, что эксперт Вершинина О.С. является заведующим кафедрой строительно-технической экспертизы Государственной академии повышения квалификации и переподготовки кадров для строительства и жилищно-коммунального комплекса России, доктором технических наук, профессором.

С момента создания в 1994 году и до настоящего времени уполномоченными органами власти не были размещены в помещениях дома организации и учреждения, обслуживающие жителей района (образовательные, коммунальные, торговые, социальные, связи и т.п.).

Право федеральной собственности или право собственности города Москвы в отношении спорных помещений в ЕГРП не зарегистрировано.

Правовые основания нахождения ответчика в спорных помещениях отсутствуют.

Согласно письму ОАО "Моспроект" от 02.05.2007, подписанному начальником мастерской N 18 Коноваловым Ю.Н. дом по адресу г.Москва, ул. Скаковая 5 (адрес в проекте Ленинградский проспект, вл. 19-23) был построен по индивидуальному проекту, изготовленному мастерской N 18 ОАО "Моспроект". Дом проектировался как дом повышенной комфортности проживания с улучшенной инфраструктурой технического и культурно-бытового обслуживания жильцов. Вследствие этого в проекте дома предусмотрено значительное количество помещений, не являющихся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в вышеуказанном доме.

К числу таких обслуживающих помещений относятся в том числе:

А. НА ЛИСТЕ N 594124 ПРОЕКТА:

1. Помещения для кружковой работы с детьми, состоящее из 4-х комнат.

2. Красный уголок. Красный уголок проектировался как актовый зал для проведения собраний и встреч жителей дома.

3. Комната диспетчерского пульта.

4. Комната персонала.

5. Комната старшего диспетчера.

6. Помещение библиотеки, состоящее из комнат книгохранилища, читального зала, подсобной комнаты, комнаты персонала.

7. Комната инженера по технике безопасности

Б. НА ЛИСТЕ N 594125 ПРОЕКТА

Комната главного инженера

В. НА ЛИСТЕ N 750807 ПРОЕКТА

Все помещения, включая:

- мастерскую (общая)

- мастерские столярную, сантехников, электриков

- стоянку уборочных машин (гаражи)

- Ц.Т.П. N 1 (центральный тепловой пункт)

Все вышеперечисленные помещения предназначены проектом для обслуживания только дома по адресу ул. Скаковая 5 и его жителей.

При таком положении спорные помещения:

Помещения для кружковой работы с детьми и красный уголок (номер II, ком.1-19, согласно документации БТИ) общей площадью 241,6 кв. м;

Комната персонала, диспетчерский пульт, комната старшего диспетчера (номер VI, ком.1-20, согласно документации БТИ) общей площадью 108,7 кв. м;

Книгохранилище, читальный зал, комната персонала, подсобная (номер VII, ком.1-3, согласно документации БТИ) общей площадью 43,1 кв. м;

Комната главного инженера (номер XIII, ком.1-2, согласно документации БТИ) общей площадью 30,8 кв. м, а также

все помещения отдельно стоящего хозблока (включающие: столярную мастерскую, мастерскую электриков, мастерскую сантехников, гардероб, стоянку (гаражи), стоянку уборочных машин, ЦТП N 1 (центральный тепловой пункт), общей площадью 550,3 кв.м, имеющие согласно документации БТИ нумерацию N N I,II,III,IV,V,VI,VII,VIII, по адресу ул.Скаковая д. 5 строение 2

предназначены для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, являются помещениями общего пользования и относятся согласно ст.36 Жилищного кодекса РФ к общему имуществу многоквартирного дома N 5 по ул.Скаковой.

Представленный ответчиком акт экспертного заключения от 28.11.2007, выполненный экспертом лаборатории судебных экспертиз Московского университета МВД, является недопустимым доказательством, поскольку не соответствует требованиям ст.ст. 82, 83 АПК РФ.

Кроме того, эксперт Иванова Н.В. не имеет экспертного строительного образования, в заключении не указан стаж ее работы в государственном экспертном учреждении, согласно диплому ПП-I N 003101 Иванова Н.В. получила образование по специальности "судебная экспертиза по оценке стоимости недвижимого имущества и земельных участков". Оценка стоимости объектов недвижимости не входила в предмет доказывания в рамках настоящего дела.

Поскольку ТСЖ "Скаковая 5" в силу ст.138 Жилищного кодекса РФ представляет законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, оно вправе в порядке ст.301 Гражданского кодекса РФ заявлять иск об истребовании у ответчика нежилых помещений, составляющих общее имущество многоквартирного дома N 5 по ул.Скаковой.

При таком положении решение суда первой инстанции подлежит отмене по основаниям, определенным ст.270 АПК РФ, в связи с неправильным применением норм материального права.

В соответствии со статьями 266-271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы 23.01.2007 по делу N А40-66308/06-6-380 отменить.

Принять отказ Товарищества собственников жилья "Скаковая 5" от иска в части обязания ООО "Комэкс" передать документы, указанные в пунктах 1,2, 3,4,5,6,7,8,9,11,12,13,15,17,18,19,20, 21,23 решения суда, а также в части истребования помещения комнаты инженера по технике безопасности (номер XVI - комната 1 согласно документации БТИ) общей площадью 14,5 кв. м.

Производство по делу в указанной части прекратить.

Исковые требования удовлетворить в части.

Обязать ООО "Компания по управлению и развитию недвижимости "Комэкс" передать Товариществу собственников жилья "Скаковая 5" проектную документацию на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома; акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общих домовых) приборов учета; документы паспортного стола.

Истребовать у ООО "Компания по управлению и развитию недвижимости "Комэкс" в пользу Товарищества собственников жилья "Скаковая 5"

нежилые помещения, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома по адресу: город Москва, ул. Скаковая, д.5: Этаж 1-й:

1. помещения для кружковой работы с детьми и красный уголок (номер II, ком.1-19, согласно документации БТИ) общей площадью 241,6 кв. м;

2. комнату персонала, диспетчерский пульт, комнату старшего диспетчера (номер VI, ком.1-20, согласно документации БТИ) общей площадью 108,7 кв. м;

3. книгохранилище, читальный зал, комнату персонала, подсобную (номер VII, ком.1-3, согласно документации БТИ) общей площадью 43,1 кв. м;

4. комнату главного инженера (номер XIII, ком.1-2, согласно документации БТИ) общей площадью 30,8 кв. м;

все помещения отдельно стоящего хозблока (включающие: столярную мастерскую, мастерскую электриков, мастерскую сантехников, гардероб, стоянку (гаражи), стоянку уборочных машин, ЦТП N 1 (центральный тепловой пункт), общей площадью 550,3 кв.м, имеющие согласно документации БТИ нумерацию N N I,II,III,IV,V,VI,VII,VIII, по адресу ул.Скаковая д. 5 строение 2;

В остальной части в иске отказать.

Председательствующий

И.С. Лящевский

Судьи

Т.Я. Сумарокова Н.И. Панкратова