Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22 сентября 2006 г. N 09АП-11682/2006

г. Москва

N 09АП-11682/2006-ГК

"22" сентября 2006 г.

Резолютивная часть объявлена 20.09.2006 года.

Полный текст постановления изготовлен 22.09.2006 года

Девятый арбитражный апелляционный суд

в составе председательствующего:

Панкратовой Н.И.,

судей:

Сумароковой Т.Я.,

Лящевского И.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем:

Новиковой Е.М.,

при участии:

от истца Забалуева А.Н.:

Поповских А.П.

от ответчика ОАО "Транспортная компания Фили":

Сегеда В.В.

ответчика ООО "Транспортная компания Фили":

Унрау М.А.

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Забалуева А.Н. на определение Арбитражного суда г. Москвы от 21.07.2006 года по делу N А40-43618/06-132-275, принятое судьей Мишустиной И.Н. по иску Забалуева А.Н. к ОАО "Транспортная компания Фили", ООО "Транспортная компания Фили" о признании недействительными договоров купли-продажи и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Забалуев А.Н. обратился в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ОАО "Транспортная компания Фили", ООО "Транспортная компания Фили" о признании недействительными:

- договора купли-продажи объекта недвижимости, расположенного по адресу: г.Москва, Шелепихинский тупик, д. 17А, стр. 1, общей площадью 272,8 кв.м., в том числе помещение I, комнаты 1, 2, 8, 9, 10, 14, 15, 16, этаж 1 общей площадью 57,9 кв.м. (кадастровый (или условный) номер объекта 27306) и помещение I, комнаты 3, 4, 5, 6, 7, 11, 12, 13, 17, этаж 1 общей площадью 214,9 кв.м. (кадастровый (или условный) номер объекта 70910) от 01.12.2004 года заключенного между ОАО "Транспортная компания "Фили" и ООО "Транспортная компания "Фили";

- договора купли-продажи объекта недвижимости, расположенного по адресу: г.Москва, Шелепихинский тупик, д. 17А, стр. 2, общей площадью 66,6 кв.м. (кадастровый (или условный) номер объекта 27307) от 01.12.2004 года, заключенного между ОАО "Транспортная компания "Фили"и ООО "Транспортная компания "Фили";

- договора купли-продажи объекта недвижимости, расположенного по адресу: г.Москва, Шелепихинский тупик, д. 17А, стр. 3, общей площадью 378,9 кв.м., в том числе помещение I, комната 1, этаж 1 общей площадью 323,9 кв.м. (кадастровый (или условный) номер объекта 70921) и помещение I, комната1А, этаж 1 общей площадью 55 кв.м. (кадастровый (или условный) номер объекта 27308) от 01.12.2004 года, заключенного между ОАО "Транспортная компания "Фили" и ООО "Транспортная компания "Фили";

о применении последствия недействительности сделки:

- договора купли-продажи объекта недвижимости, расположенного по адресу: г.Москва, Шелепихинский тупик, д. 17А, стр. 2, общей площадью 66,6 кв.м. (кадастровый (или условный) номер объекта 27307) от 01.12.2004 года, заключенного между ОАО "Транспортная компания "Фили" и ООО "Транспортная компания "Фили";

- договора купли-продажи объекта недвижимости, расположенного по адресу: г.Москва, Шелепихинский тупик, д. 17А, стр. 3, общей площадью 378,9 кв.м., в том числе помещение I, комната 1, этаж 1 общей площадью 323,9 кв.м. (кадастровый (или условный) номер объекта 70921) и помещение I, комната 1А, этаж 1 общей площадью 55 кв.м. (кадастровый (или условный) номер объекта 27308) от 01.12.2004 года, заключенного между ОАО "Транспортная компания "Фили" и ООО "Транспортная компания "Фили" в виде обязания ОАО "Транспортная компания "Фили" и ООО "Транспортная компания "Фили" вернуть каждой из сторон все полученное по вышеуказанным сделкам.

- здания, расположенного по адресу: г.Москва, Шелепихинский тупик, д. 17А, стр. 1, общей площадью 272,8 кв.м., в том числе помещение I, комнаты 1, 2, 8, 9, 10, 14, 15, 16, этаж 1 общей площадью 57,9 кв.м. (кадастровый (или условный) номер объекта 27306) и помещение I, комнаты 3, 4, 5, 6, 7, 11, 12, 13, 17, этаж 1 общей площадью 214,9 кв.м. (кадастровый (или условный) номер объекта 70910);

- здания, расположенного по адресу: г.Москва, Шелепихинский тупик, д. 17А, стр. 2, общей площадью 66,6 кв.м. (кадастровый (или условный) номер объекта 27307);

- здания, расположенного по адресу: г.Москва, Шелепихинский тупик, д. 17А, стр. 3, общей площадью 378,9 кв.м., в том числе помещение I, комната 1, этаж 1 общей площадью 323,9 кв.м. (кадастровый (или условный) номер объекта 70921) и помещение I, комната 1А, этаж 1 общей площадью 55 кв.м. (кадастровый (или условный) номер объекта 27308).

Определением от 21.07.2006 года в удовлетворении ходатайства судом первой инстанции было отказано. При этом суд указал, что непринятие данных обеспечительных мер не может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, кроме того, заявитель не обосновал свое обращение и не представил доказательств, подтверждающих его доводы.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, истец обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить, разрешить вопрос по существу.

По мнению заявителя апелляционной жалобы, суд вынес определение без учета и выяснения всех обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, с неправильным применением норм процессуального права.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме. Просил отменить определение суда от 21.07.2006 года, разрешить вопрос по существу.

Представитель ответчика ОАО "Транспортная компания "Фили" поддержал доводы апелляционной жалобы. Просил апелляционную жалобу удовлетворить, определение суда от 21.07.2006 года отменить.

Представитель ответчика ООО "Транспортная компания "Фили" просил определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого определения в соответствии со ст. ст. 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ответчика, апелляционный суд считает его подлежащим отмене по следующим основаниям.

Согласно ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд вправе принять меры по обеспечению иска по заявлению лица, участвующего в деле. Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта.

Основаниями для принятия обеспечительных мер является наличие следующих условий: если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

В соответствии со ст. 90, 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.07.03 N 11 обеспечительные меры должны соответствовать заявленным требованиям, то есть быть непосредственно связанными с предметом спора, являться соразмерными заявленному требованию, необходимыми и достаточными для обеспечения исполнения судебного акта или предотвращения ущерба.

Обеспечительной мерой может быть, в частности, запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

Из материалов дела следует, что иск заявлен о признании недействительными договоров купли-продажи недвижимого имущества и применении последствий недействительности сделки.

Заявление о принятии обеспечительных мер мотивировано тем, что принятие обеспечительных мер необходимо в целях обеспечения иска и имущественных интересов истца. Как стало известно истцу, ответчик в настоящее время осуществляет реализацию недвижимого имущества, являющегося предметом договоров. В обоснование своего заявления представил копии выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащие соответствующие отметки (л.д. 8, 10, 11).

На основании изложенного, учитывая, что предметом настоящего спора является признание недействительными сделок купли-продажи вышеуказанных объектов недвижимости, судебная коллегия приходит к выводу, что испрашиваемые истцом меры непосредственно связаны с предметом спора, являются соразмерными заявленным требованиям, необходимыми для обеспечения исполнения судебного акта.

При таких обстоятельствах определение суда первой инстанции подлежит отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 266-269, 271, п.3, ч.4 ст. 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г.Москвы от 21.07.2006 года по делу N А40-43618/06-132-275 - отменить.

Принять следующие меры по обеспечению иска:

Запретить Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Москве осуществлять регистрационные действия (в том числе государственную регистрацию перехода права собственности) в отношении недвижимого имущества, принадлежащего ООО "Транспортная компания "Фили", а именно:

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий

Н.И.Панкратова

Судьи

Т.Я.Сумарокова
И.С.Лящевский

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.