Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21 февраля 2007 г. N 09АП-17821/2006.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21 февраля 2007 г. N 09АП-17821/2006

г. Москва

N 09АП -17821/2006-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена: 13.02.07г.

Мотивированное постановление изготовлено: 20.02.07г.

Девятый арбитражный апелляционный суд

в составе председательствующего: А.Н.Крыловой

судей: Корякина Д.В., Ядренцевой М.Д.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Сампаевой Е.Г.

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Лечебно-профилактического учреждения Благотворительный детский медицинский Центр Апостольской Администратуры в г. Москве (Благоцентр) на решение Арбитражного суда города Москвы от 03.11.2006 г., по делу N А40-42410/06-91-284,

принятого судьей Л.А. Дранко,

по иску Департамента имущества г. Москвы к Римско-католической Апостольской Администратуры в г. Москве для католиков латинского обряда европейской части России, третьи лица: Детская городская инфекционная больница N 5, Лечебно-профилактического учреждения Благотворительный детский медицинский Центр Апостольской Администратуры в г. Москве (Благоцентр)

о расторжении договора аренды

при участии:

От истца: Скольдова И.В.

От ответчика: Филимонов А.П.

От третьих лиц: Детская городская инфекционная больница N 5 -неявка, извещено

от Лечебно-профилактического учреждения Благотворительный детский медицинский Центр Апостольской Администратуры в г. Москве (Благоцентр)- Фомин Н.Н.

УСТАНОВИЛ

Истец - Департамент имущества г. Москвы (ДИГМ) обратился с иском к ответчику - Римско-католической Апостольской Администратуры в г. Москве для католиков латинского обряда европейской части России (Благоцентр), третьи лица: Детская городская инфекционная больница N 5, Лечебно-профилактического учреждения Благотворительный детский медицинский Центр Апостольской Администратуры в г. Москве (Благоцентр) о расторжении договора аренды N0-1146/93 от 13.07.1993 нежилого здания по адресу: г. Москва, ул. Ротерта, 3 дом 4, стр. 5.

В обоснование заявленных требований, истец указал, что ответчик (арендатор) не выполнил условия договора о создании Благотворительного детского медицинского Центра Апостольской Администратуры в г. Москве (Благоцентр), во исполнении Постановления Правительства г. Москвы от 02.03.1993 года N 186, не осуществил до 30.06.1994 года реконструкцию здания, полное оснащение и укомплектование медицинским оборудованием.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 03.11.2006г. исковые требования удовлетворены.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что в соответствии со ст.ст. 8, 11, 12, 307, 309, 310, 450, 452, 615, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, материалами дела подтвержден факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств, установленных договором и Постановлением Правительства г. Москвы от 02.03.1993 года N 186.

Не соглашаясь с принятым по делу судебным актом Благоцентр обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить полностью и принять по делу новый судебный акт.

По мнению заявителя апелляционной жалобы, решение суда первой инстанции незаконное и необоснованное, принятое при неполном выяснении обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие изложенных в решении выводов обстоятельствам дела, а также были нарушены нормы материального права.

Представитель истца в судебном заседании апелляционного суда просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, принятым с правильным применением норм материального и процессуального права.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы, просил обжалуемый судебный акт отменить, апелляционную жалобу удовлетворить, по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Детская городская инфекционная больница N 5, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направила.

Девятый арбитражный апелляционный суд, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии с ч. 3 ст. 156, со ст. ст. 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав участников процесса, Девятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены судебного акта.

Как следует из материалов дела, Комитет по управлению имуществом (правопреемник - Департамент имущества г. Москвы: ДИГМ) (Арендодатель), Детская городская инфекционная больница N 5 (Балансодержатель), и Римско-католическая Апостольская Администратура в г. Москве для католиков латинского обряда европейской части России (Благоцентр) (Арендатор), 13 июля 1993 года заключили договор N 0-1146/93 на аренду здания по адресу: г. Москва, ул. Ротерта, 3 дом 4, стр. 5, в целях создания Благотворительного детского медицинского центра.

Во исполнение п. 3 Постановления Правительства г. Москвы от 02.03.1993 года N 186 "О создании Благотворительного детского медицинского центра на территории детской городской клинической больницы N 5 ул. Ротерта,4" указанный договор был оформлен ДИГМ

Для реализации проекта о создании Благоцентра, п. 2 Постановления предусмотрена передача Римско-католической Апостольской Администратуры в г. Москве для католиков латинского обряда европейской части России в аренду сроком на 25 лет без взимания платы нежилого строения N 2 площадью 2060 кв.м., расположенного на территории детской городской больницы N 5 по ул. Ротерта 4, СВАО.

В соответствии с условиями п.п. 7.2 и 8.1 Постановления Правительства г. Москвы от 02.03.1993 года N 186 принято к сведению, что Римско-католическая Апостольская Администратура в г. Москве в 1993-1994г.г. за счет своих средств разработает техническую документацию, выполнит реконструкцию переданного здания, благоустройство территории, оформит в Мосархитектуре градостроительное задание, оснастит Благоцентр современным медицинским оборудованием.

Кроме того, согласно п. 2.3.2. договора "О создании Благотворительного детского медицинского центра на территории детской городской клинической больницы N 5 ул. Ротерта,4" от 16.01.93г., который является неотъемлемой частью договора аренды 13 июля 1993 года N 0-1146/93) Римско-католическая Апостольская Администратура в г. Москве приняла на себя обязательство осуществить реконструкцию здания, его полное оснащение и укомплектование в срок до 30.06.94г.

Департаментом имущества г. Москвы с целью осуществления государственного контроля над использованием имущества г. Москвы 03.05.2006 года была проведена проверка использования имущества (нежилое здание) по адресу: г. Москва, ул. Ротерта, дом 4, стр. 5.

В результате данной проверки были установлены следующие нарушения: размещение сторонних организаций на площадях пользователя, а именно: Фонд "Женщины и дети прежде всего", Социально реабилитационный центр "Возрождение", Фонд "Семейный клуб", ООО "Виктория"; современное медицинское оборудование отсутствует, лечебное учреждение (Благоцентр) в целях оказания квалифицированной помощи детям, страдающим патологией обмена веществ и нервной системы, медицинскую деятельность не осуществляет, здание используется нерационально.

В материалах дела находится Акт проверки использования имущества г. Москвы (нежилого помещения) от 26.10.2006года (л.д. 73).

Таким образом судом первой инстанции установлено, что Римско-католическая Апостольская Администратура в г. Москве не выполнила условия Постановления Правительства г. Москвы от 02.03.1993 года N 186, а также принятые на себя договорные обязательства.

В соответствии с п. 8.3 указанного Постановления ответчик несет ответственность за переданную в аренду недвижимость и правильную эксплуатацию.

Согласно ст. ст. 307 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и необоснованный односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Таким образом материалами дела, подтвержден факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств установленных договором и постановлением.

Из материалов дела не усматривается, что Римско-католическая Апостольская Администратура предпринимала какие-либо действия, направленных на своевременную реконструкцию арендованного здания, надлежаще исполняла свои обязательства.

Изложенное позволяет считать, что обжалуемое решение суда первой инстанции соответствует нормам материального и процессуального права, доводы заявителя нельзя признать состоятельными.

Каких-либо оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта из материалов дела не усматривается.

Руководствуясь ст. ст. 266-268, 271, п. 1 ст. 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда города Москвы от 03.11.2006г. по делу N А40-42410/06-91-284 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья:

А.Н.Крылова

Судьи

Д.В. Корякин М.Д. Ядренцева