Вопрос: Собираемся арендовать нежилое помещение. Будут ли расходами коммунальные платежи, если они входят в стоимость аренды? А если не входят? У нас - УСН с объектом налогообложения доходы минус расходы. ("Упрощенка", N 11, ноябрь 2006 г.)

Собираемся арендовать нежилое помещение. Будут ли расходами коммунальные платежи, если они входят в стоимость аренды? А если не входят? У нас - УСН с объектом налогообложения доходы минус расходы.

Будут и в том и в другом случае, поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 616 ГК РФ поддерживать имущество в исправном состоянии обязан арендатор, если иное не установлено законом или договором. Поэтому (если ваш договор не вносит других требований) вы можете учитывать свои расходы в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 346.16 и подпунктом 2 пункта 1 статьи 254 НК РФ как материальные. К расходам на содержание помещений, в частности, относится стоимость отопления, освещения, водоснабжения здания, технического обслуживания и ремонта коммуникаций.

1 ноября 2006 г.

"Упрощенка", N 11, ноябрь 2006 г.