Статья 3

Статья 3

Внести в Федеральный закон от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4148; 2003, N 28, ст. 2875; N 50, ст. 4846; 2004, N 41, ст. 3993; 2005, N 1, ст. 17; N 25, ст. 2425; 2006, N 1, ст. 3 и 17; N 17, ст.1782; N 27, ст.2881) следующие изменения:

1) статью 2 изложить в следующей редакции:

"Статья 2

1. При приобретении земельных участков лицами, указанными в пункте 1.1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, цена таких земельных участков устанавливается законами субъектов Российской Федерации в пределах не более:

20 процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в городских округах, поселениях с численностью населения свыше 3 миллионов человек;

2,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в иной местности.

До установления цены земельного участка законами субъектов Российской Федерации применяется наибольшее значение цены земельного участка, указанное для соответствующей местности.

2. Иные лица приобретают права на земельные участки, находящиеся в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении, за плату, установленную законами субъектов Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

3. Оплата приобретаемого земельного участка производится единовременно до регистрации перехода права собственности на земельный участок.

4. В городских округах, поселениях с численностью населения свыше 3 миллионов человек одновременно с заключением договора купли-продажи земельных участков исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливают ограничение прав на землю, запрещающее реконструкцию и строительство на соответствующем земельном участке (далее - ограничение прав на землю), если соответствующим субъектом Российской Федерации был принят закон о введении платы за снятие ограничения прав на землю.

Ограничение прав на землю не распространяется на реконструкцию объектов капитального строительства, указанных в части 8 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, которая осуществляется в целях приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции, а также на реконструкцию и строительство на земельном участке, которые не приводят к изменению вида разрешенного использования земельного участка.

Ограничение прав на землю может быть снято в любой момент по заявлению собственника земельного участка при условии внесения им платы за снятие ограничения прав на землю, устанавливаемой в соответствии с пунктом 8 статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации.

Заявление о снятии ограничения прав на землю подается собственником земельного участка в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, которым было принято решение об установлении ограничения прав на землю. На основании указанного заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления направляет собственнику извещение о сумме платы за снятие ограничения прав на землю и кадастровой стоимости земельного участка.

После предоставления собственником документа, подтверждающего внесение платы за снятие ограничения прав на землю, орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает в месячный срок решение о снятии ограничения прав на землю.

5. Земельные участки, использование которых до приведения в соответствие с градостроительным регламентом запрещено, не подлежат продаже.";

2) абзац второй пункта 2 статьи 3 изложить в следующей редакции:

"Годовая арендная плата за использование указанных земельных участков определяется на основании пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, а до разграничения государственной собственности на землю - нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации в размере:

не выше 2 процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

не выше размера земельного налога, установленного для земель сельскохозяйственного назначения, при аренде земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения;

земельного налога при аренде земельных участков, отнесенных к землям, ограниченным в обороте.".