Статья 2

Статья 2

Внести в Земельный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2003, N 27, ст. 2700; 2004, N 27, ст. 2711; N 41, ст. 3993; N 52, ст. 5276; 2005, N 1, ст. 15 и 17; N 10, ст. 763; N 30, ст. 3122 и 3128; 2006, N 1, ст. 17; N 27, ст. 2881) следующие изменения:

1) абзац второй пункта 2 статьи 7 после слов "процедур согласования" дополнить словами ", если иное не установлено федеральными законами";

2) пункт 3 статьи 20 изложить в следующей редакции:

"3. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее до введения в действие настоящего Кодекса у граждан, а также юридических лиц, указанных в пункте 1 настоящей статьи, сохраняется.";

3) в статье 22:

а) второе предложение пункта 4 после слов "Общие начала определения арендной платы" дополнить словами ", предельные размеры арендной платы";

б) первое предложение пункта 5 после слов "при условии его уведомления, если" дополнить словами "настоящим Кодексом, федеральными законами или";

в) в пункте 9:

в первом предложении слова "на срок более чем пять лет" исключить, слова "в пунктах 4 и 5" заменить словами "в пунктах 5 и 6", слова "без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления" заменить словами "с согласия арендодателя (в письменной форме)";

дополнить абзацем следующего содержания:

"Переход прав и обязанностей по договору аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не занятых зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности арендатора, внесение прав по такому договору аренды в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, а также передача указанных прав в залог не допускаются.";

4) в статье 36:

а) в абзаце втором пункта  1 слова "Исключительное право" заменить словами "Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право";

б) дополнить пунктом 1.1 следующего содержания:

"1.1. Если иное не установлено федеральными законами, покупателями земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, по цене, установленной Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", могут являться граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, в том числе реконструированных или возведенных на месте разрушенных или снесенных зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, в случае, если право частной собственности указанных лиц или предыдущих собственников объектов недвижимого имущества возникло вследствие их отчуждения из государственной или муниципальной собственности. Иные граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут приобрести земельные участки по кадастровой стоимости земельных участков.";

в) абзац первый пункта 3 дополнить словами ", с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение, установленного порядка пользования земельным участком";

г) пункт 5 дополнить абзацами следующего содержания:

"К заявлению прилагаются документы, удостоверяющие личность гражданина или подтверждающие государственную регистрацию юридического лица, документы, подтверждающие государственную регистрацию прав на здания, строения и сооружения (либо на доли в них), а при их отсутствии - документы, устанавливающие или удостоверяющие право собственности на эти объекты недвижимого имущества или определяющие порядок пользования земельным участком (при наличии долевой собственности на здания, строения, сооружения), изданные органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции, в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В удовлетворении заявления о приобретении прав на земельный участок может быть отказано в случаях, если:

с заявлением о приобретении прав на земельный участок обратилось ненадлежащее лицо;

не представлены документы, необходимые для приобретения прав на земельный участок;

представленные документы свидетельствуют об отсутствии у заявителя прав на приобретение земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом.";

д) в пункте 6 слова "в двухнедельный срок" заменить словами "в месячный срок";

5) в статье 56:

а) пункт 2 дополнить подпунктом 3.1 следующего содержания:

"3.1) запрет на осуществление реконструкции и строительства на земельном участке, устанавливаемый законами субъектов Российской Федерации в городских округах, поселениях с численностью населения свыше 3 миллионов человек при предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации;";

б) дополнить пунктом 8 следующего содержания:

"8. За снятие ограничения прав на землю, предусмотренного подпунктом 3.1 пункта 2 настоящей статьи, может взиматься плата, устанавливаемая законами субъектов Российской Федерации в городских округах, поселениях с численностью населения свыше 3 миллионов человек, в размере не более 80 процентов кадастровой стоимости земельного участка.".