Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24 июня 2010 г. N 09АП-12046/2010

г. Москва

Дело N А40-161435/09-101-574

N 09АП-12046/2010-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена 17 июня 2010 года.

Мотивированное постановление изготовлено 24 июня 2010 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Попова В.В.,

судей: Левченко Н.И, Расторгуева Е.Б.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Салахетдиновым Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Федерального агентства по управлению государственным имуществом

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 01.04.2010 г. по делу N А40-161435/09-101-574 ,

принятое судьей Спаховой Н.М.

по иску Государственное предприятие Научно-производственное объединение "Геофизика" к Управлению Федеральной службе по государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права

при участии:

от истца: временный управляющий Прозорова М.В. (определение суда от 11.04.2008 г.), Вагина О.В. по доверенности от 01.09.2009 г., Бирман В.Я. по доверенности от 16.06.2010 г.;

от ответчика: Сатыев Р.И. по доверенности от 24.11.2009 г. N 29049/09; от третьего лица: Лисенков В.А. по доверенности от 12.01.2010 г. N ЮП-03/110.

УСТАНОВИЛ

Государственное предприятие Научно-производственное объединение "Геофизика" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Управлению Федеральной службе по государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве о восстановлении ранее зарегистрированного права хозяйственного ведения на нежилые помещения общей площадью 7249,3 кв.м., расположенные по адресу: г. Москва, ул. Иркутская, д. 11/17, корпус 5.

К участию в настоящем деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 01.04.2010 г. иск удовлетворён полностью.

Не согласившись с принятым решением, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом подало апелляционную жалобу, в которой просит решение Арбитражного суда г. Москвы отменить, в удовлетворении иска отказать полностью по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

Представитель третьего лица в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы, письменный отзыв на апелляционную жалобу не представил.

Представитель истца в судебном заседании против доводов апелляционной жалобы возражал, представил письменный отзыв на апелляционную жалобу.

Изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, выслушав представителей истца, ответчика и третьего лица, проверив все доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, арбитражный апелляционный суд считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к Управлению Федеральной службе по государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве о восстановлении ранее зарегистрированного права хозяйственного ведения на нежилые помещения общей площадью 7249,3 кв.м., расположенные по адресу: г. Москва, ул. Иркутская, д. 11/17, корпус 5.

ОАО НТПК "Геофизика-АРТ 2000" передало спорное недвижимое имущество в уставный капитал ОАО "КАСКАД-ОПТЭЛ" на основании договора о создании ОАО "КАСКАД-ОПТЭЛ" от 01.08.2003г., протокола учредительного собрания ОАО "КАСКАД-ОПТЭЛ" от 01.08.2003г. N 1 и протокола внеочередного общего собрания акционеров ОАО "КАСКАД-ОПТЭЛ" от13.11.2003г. N 2 .

Переход права собственности на спорное имущество ОАО "КАСКАД-ОПТЭЛ" зарегистрирован в УФРС по Москве, о чем в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации от 19.01.2004г. N 77-01/04-1040/2003-56.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2005г. N 09АП-5190/05-ГК по делу N А40-59468/04-05-48,49 Арбитражного суда города Москвы, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Московской округа от 06.10.2005г. , признан недействительным договор от 19.02.2001г. N 2 купли-продажи недвижимого имущества общей площадью 7249,3 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Иркутская, д. 11/17, корпус (строение) 5, заключенный между НПО "Геофизика" в лице внешнего управляющего и ОАО НТПК "Геофизика-Арт 2000".

При этом, апелляционный суд исходил из того, что спорное здание было ограниченным в обороте, находящееся в спорном строении оборудование неотделимо от самого строения, а спорные производственные площади имеют целевое назначение для проведения работ по ракетно-космической тематике, притом что истец отнесен к предприятиям оборонного комплекса, а в спорном корпусе проводятся работы по выполнению оборонного заказа ФГУП НПП "Геофизика-Космос". В нарушение требований закона спорные договоры купли-продажи были заключены без проведения закрытых торгов, а ответчик не представил доказательств того, что вправе иметь в собственности или ином вещном праве имущество, ограниченное в обороте. Таким образом, сделки являются недействительными (ничтожными), поскольку заключены с нарушением требований пункта 3 статьи 87 Закона о банкротстве 1998 года.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 29.09.2006 по делу N А40-54857/04-95-105 по иску ГП НПО "Геофизика" к ОАО НТПК "Геофизика-АРТ 2000", ОАО "КАСКАД ОПТЭЛ", оставленным без изменений постановлениями судов апелляционной и кассационной инстанций , признана недействительной сделка по внесению ОАО НТПК "Геофизика-АРТ 2000" в уставный капитал ОАО "КАСКАД-ОПТЭЛ" недвижимого имущества общей площадью 7249,3 кв. м, оформленная договором о создании ОАО "КАСКАД-ОПТЭЛ" от 01.08.2003 и передаточным актом от 01.12.2003.

Решением от 22.10.2008 г. по делу N А40-37240/08-54-326, вступившему в законную силу, у ОАО "КАСКАД-ОПТЭЛ" истребован данный объект недвижимости из чужого незаконного владения по иску Росимущества, поскольку данное имущество принадлежит Российской Федерации.

Арбитражным судом был исследован вопрос о добросовестности ОАО "Каскад-ЛПТЭЛ" и установлено, что сделка передачи спорного имущества в уставный капитал с ответчиком произведена в период рассмотрения спора по делу N А40-59468/04-05-48,49, в связи с чем суд первой инстанции пришел к правомерному выводу, что ОАО "Каскад-ОПТЭЛ" не проявило в достаточной степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру договора и условиям оборота, что исключает наличия в действиях ответчика разумности и добросовестности.

Суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что данные обстоятельства в силу ст. 69 АПК РФ имеют преюдициальное значение для настоящего дела.

Учитывая, что распоряжение Государственного комитета РФ по управлению государственным имуществом от 01.08.1997 г. N 671-р о закреплении за истцом на праве хозяйственного ведения недвижимого имущества общей площадью 7249,3 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Иркутская, д. 11/17, корпус (строение) 5, не было отменено или признано незаконным, Арбитражный суд г. Москвы пришел к правомерному и обоснованному выводу на основании п. 3 ст. 299 ГК РФ, что спорный объект недвижимого имущества не выбывал из хозяйственного ведения истца.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Порядок государственной регистрации восстановленного права данным законом не установлен.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Статьей 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, истцом избран надлежащий способ защиты своих нарушенных прав.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, спорное имущество не выбыло из владения ОАО "КАСКАД-ОПТЭЛ", решение от 22.10.2008 г. по делу N А40-37240/08-54-326, вступившее в законную силу, не исполнено - у ОАО "КАСКАД-ОПТЭЛ" еще не истребован данный объект недвижимости из незаконного владения, не принимаются, поскольку данные обстоятельства связаны с исполнением судебного акта по делу N А40-37240/08-54-326 и не имеют отношения к настоящему делу.

Довод ответчика о том, что истец должен был обращаться с заявлением о государственной регистрации прав и в случае отказа оспаривать действия регистрирующего органа, не принимаются, поскольку не соответствуют нормам ст. 12 ГК РФ и ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Арбитражный суд г. Москвы полно, всесторонне и объективно установил и рассмотрел обстоятельства дела, правильно применил нормы материального и процессуального права.

При таких обстоятельствах Девятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы Федерального агентства по управлению государственным имуществом.

Руководствуясь ст. ст. 110,176, 266-268, п.1 269, 271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 01.04.2010 г. по делу N А40-161435/09-101-574 оставить без изменения, апелляционную жалобу Федерального агентства по управлению государственным имуществом - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий

В.В. Попов

Судьи

Н.И. Левченко Е.Б. Расторгуев