Вопрос: Должен ли уплачиваться земельный налог за земельные участки, находящиеся в муниципальной казне и переданные в пользование по договору аренды? ("Налоговый вестник", N 10, октябрь 2006 г.)

Должен ли уплачиваться земельный налог за земельные участки, находящиеся в муниципальной казне и переданные в пользование по договору аренды?

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

На основании ст. 388 НК РФ плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

Таким образом, за земельные участки, переданные в аренду, земельный налог не взимается. Организации и физические лица, использующие данные земельные участки, уплачивают арендную плату.

Если земельные участки, принадлежащие Российской Федерации, не переданы в постоянное (бессрочное) пользование государственным предприятиям или учреждениям, то данные земельные участки при предоставлении их в аренду остаются в казне Российской Федерации и, следовательно, в отношении их отсутствует плательщик земельного налога.

Н.А. Гаврилова,

зам. начальника отдела Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики Минфина России

1 октября 2006 г.

"Налоговый вестник", N 10, октябрь 2006 г.