Вопрос: Высшее учебное заведение (вуз) предоставляет студентам и аспирантам общежитие. При этом за проживание взимается плата за койко-место. Имеет ли право вуз применять льготу по НДС при реализации указанных услуг? ("Бюджетный учет", N 11, ноябрь 2006 г.)

Высшее учебное заведение (вуз) предоставляет студентам и аспирантам общежитие. При этом за проживание взимается плата за койко-место. Имеет ли право вуз применять льготу по НДС при реализации указанных услуг?

Услуги по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности действительно освобождены от НДС (подп. 10 п. 2 ст. 149 НК РФ). Однако действие этого подпункта не распространяется на предоставление за плату койко-мест в общежитиях. Поясним почему. В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса жилое помещение может быть предоставлено во владение и пользование физическим лицам на основании договора найма. При этом объектом такого договора может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Об этом сказано в пункте 1 статьи 673 Гражданского кодекса. Надо сказать, с этой точкой зрения согласны как финансисты (письмо Минфина России от 19 декабря 2005 г. N 03-04-15/116), так и арбитражные судьи (постановление ФАС Северо-Западного округа от 14 декабря 2005 г. по делу N А26-4283/2005-210).

Ю.М. Лермонтов,

консультант Департамента бюджетной политики

Министерства финансов РФ

1 ноября 2006 г.

"Бюджетный учет", N 11, ноябрь 2006 г.