Комментарий к письму Управления Федеральной налоговой службы по Московской области от 10.11.2006 N 19-47-И/1305 "О земельном налоге" (Д.И. Косарев, "Московский бухгалтер", N 24, декабрь 2006 г.)

Комментарий к письму
Управления Федеральной налоговой службы по Московской области
от 10.11.2006 N 19-47-И/1305 "О земельном налоге"

На опубликованное письмо следует обратить самое пристальное внимание фирмам, которые владеют зданиями, сооружениями и другими объектами недвижимости в Московской области. Дело в том, что право собственности, как и право оперативного управления или хозяйственного ведения на такие объекты, влечет за собой обязанность по уплате земельного налога за участки, на которых они расположены. Исключением из этого правила являются лишь организации, вносящие платежи за землю иным способом - на основании договора аренды.

Право на соответствующий земельный участок должно быть удостоверено документально. Кроме того, оно подлежит государственной регистрации по месту нахождения недвижимости (Закон от 21.07.97 N 122-ФЗ). Отметим, что Минфин России в письме от 11.05.2006 N 03-06-02-02/37 привел перечень правоустанавливающих документов, на основании которых может быть проведена госрегистрация. К ним, в частности, относятся: акты органов власти, договоры и другие сделки в отношении объектов недвижимости, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество и т. д.

Причем, если об оформлении таких бумаг фирма не позаботилась и запись о ее "земельном" праве не внесена в Единый государственный реестр, обязанности по уплате налога это с нее не снимает. Подмосковные инспекторы отметили, что с выявленных неплательщиков будет взыскана не только сумма налога, но и штрафы. А в случае отказа фирме не избежать судебного разбирательства.

Д.И. Косарев,

аудитор

"Московский бухгалтер", N 24, декабрь 2006 г.