Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 17 марта 2010 г. N 08АП-9745/2009

город Омск

Дело N А70-8968/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 10 марта 2010 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 17 марта 2010 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Гладышевой Е.В.

судей Гергель М.В., Зориной О.В.,

при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Карпущенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-9745/2009) Бортвиной Ларисы Афанасьевны на решение Арбитражного суда Тюменской области от 16.11.2009 по делу N А70-8968/2008 (судья Макаров С.Л.), принятое по заявлению Бортвиной Ларисы Афанасьевны к обществу с ограниченной ответственностью "Жилье-Север", Буженко Игорю Викторовичу, обществу с ограниченной ответственностью Фирма "Олал", при участии третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам, о признании недействительной крупной сделки: договора купли-продажи жилого дома от 24.12.2007 и применении последствий недействительности в виде обязания Буженко И.В. возместить ООО "Жилье-Север" стоимости векселей и обязании ООО "Жилье-Север" возвратить жилой дом,

при участии в судебном заседании представителей:

от Буженко И.В. - Когошвили Н.Г. по доверенности от 25.03.2010;

от Бортвиной Л.А. - не явился;

от ООО Фирма "Олал" - представитель не явился;

от ООО "Жилье-Север" - представитель не явился;

от УФРС по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам - представитель не явился;

УСТАНОВИЛ:

Бортвина Лариса Афанасьевна (далее - истец) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Жилье-Север" (далее - ООО "Жилье-Север, Общество), Буженко Игорю Викторовичу о признании недействительной сделки купли-продажи жилого дома от 24.12.2007, как совершенной с нарушением установленного законом порядка заключения крупных сделок (статья 46 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью").

Заявлением, поданным на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), истец дополнил иск требованием о применении последствий недействительности сделки в виде обязания каждой из ее сторон возвратить друг другу все полученное по ней (лист дела 141 том 1).

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 09.02.2009 по делу N А70-8968/2008, оставленным без изменения постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2007, в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского автономного округа от 28.07.2009 решение от 09.02.2009 и постановление от 27.04.2009 отменены, дело передано на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела суд первой инстанции привлек к участию в деле в качестве третьего лица Управление Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам, в качестве соответчика - общество с ограниченной ответственностью Фирма "Олал" (далее ООО Фирма "Олал").

Бортвина Л.А. в порядке статьи 49 АПК РФ уточнила исковые требования в части применения последствий недействительности сделки, просила обязать Буженко И.В. возместить ООО "Жилье-Север" стоимость векселей - 4 700 000 руб., обязать ООО "Жилье-Север" возвратить Буженко И.В. жилой дом по адресу: г. Тюмень, ул. Полевая, д. 52.

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 16.11.2009 по делу N А70-8968/2008 в иске отказано.

Не согласившись с решением суда от 16.11.2009, Бортвина Л.А. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просила его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

В обоснование апелляционной жалобы истец указал, что при принятии решения суд первой инстанции не учёл выводы суда кассационной инстанции, изложенные в постановлении от 28.07.2009, о том, что оспариваемая сделка является крупной. Суд первой инстанции не выполнил указания суда кассационной инстанции, которые являются обязательными, не выяснил, осуществляло ли общество в рамках текущей деятельности по строительству на земельном участке N 2/СА с кадастровым номером 72:23:02 08 002:0311 площадью 7 962 кв.м. Ответчики не отрицают, что дом, являющийся предметом оспариваемой сделки отношения к указанному земельному участку не имеет.

Буженко И.В. и ООО Фирма "Олал" в письменных отзывах на апелляционную жалобу указали на необоснованность доводов ответчика, просили оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

ООО "Жилье-Север" в письменном отзыве на апелляционную жалобу просило решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

Представители Бортвиной Л.А., ООО Фирма "Олал", ООО "Жилье-Север" и УФРС по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам, надлежащим образом извещенных о времени и месте заседания суда апелляционной инстанции, в судебное заседание не явились.

На основании части 1 статьи 266, частей 3, 5 статьи 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Буженко И.В. поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просил оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, считая решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу и отзывы на неё, выслушав представителя Буженко И.В., суд апелляционной инстанции проверил законность и обоснованность решения суда и считает его подлежащим оставлению без изменения.

Из материалов дела усматривается, что истец является участником ООО "Жилье-Север", которому принадлежат 10% уставного каптала Общества, что подтверждается Уставом и Учредительным договором ООО "Жилье-Север" (листы дела 54-67 том 1).

ООО "Жилье-Север" (покупатель) и гражданин Буженко И.В. (продавец) заключили договор купли-продажи от 24.12.2007, согласно которому последний обязался передать Обществу жилой дом, а также иные объекты, находящиеся на земельном участке и относящиеся к данному дому, по адресу: г. Тюмень, ул. Полевая, 52, а Общество - уплатить за объект 4 700 000 руб.

Переход прав собственности на объект купли-продажи к покупателю имущества зарегистрирован в установленном порядке (Свидетельство о регистрации права от 11.09.2008, лист дела 37 том 1).

Оплата имущества произведена путем передачи продавцу простых векселей ООО Фирма "Олал" на сумму 4 200 000 руб., а также перечислением денежных средств в сумме 500 000 руб. по платежному поручению N 338 от 31.03.2008 (листы дела 38-39 том 1).

Обращение с настоящим иском мотивировано тем, что стоимость оспариваемой сделки превышает 25% стоимости имущества ООО "Жилье-Север" по данным бухгалтерского баланса на последнюю отчетную дату, предшествующую заключению договора, поэтому для ее совершения требовалось одобрение участников общества, которое не было получено, то есть предусмотренный статьей 46 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" порядок заключения крупной сделки соблюден не был.

При оценке доводов лиц, участвующих в деле, арбитражный суд апелляционной инстанции принял во внимание следующие обстоятельства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 46 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" крупной сделкой является сделка или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет более двадцати пяти процентов стоимости имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении таких сделок, если уставом общества не предусмотрен более высокий размер крупной сделки. Крупными сделками не признаются сделки, совершаемые в процессе обычной хозяйственной деятельности общества.

Исходя из правовой позиции Высшего Арбитражного Суда, изложенной в пунктах 2, 3, 12 Информационного письма Президиума от 13.03.2001 N 62 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением хозяйственными обществами крупных сделок и сделок, в совершении которых имеется заинтересованность" при отнесении сделки к крупной необходимо сопоставить стоимость имущества, являющегося предметом сделки, с балансовой стоимостью активов общества.

Таким образом, для целей толкования пункта 1 статьи 46 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" понятия "стоимость имущества общества" и "балансовая стоимость активов общества" являются тождественными.

Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" не содержит нормы, определяющие стоимость имущества как стоимость основных средств.

Аналогичное толкование норм Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" дано в постановлении Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского федерального округа от 21.10.2009 по делу N А70-8552/2008 с участием тех же лиц.

Суд первой инстанции обоснованно учёл данное постановление с целью единообразного применения закона.

Согласно бухгалтерскому балансу ООО "Жилье-Север" на 30.09.2007 стоимость активов общества (разделы 1 и 2 баланса) составляет 176 563 000 руб.; цена оспариваемой сделки - 4 700 000 руб., что составляет менее 2,7 % от стоимости активов.

Следовательно, договор купли-продажи от 24.12.2007 не является крупной по смыслу Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", и для ее совершения не требуется одобрения в порядке, предусмотренном статьей 46 указанного Федерального закона.

Указанное обстоятельство является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, обоснованных отсутствием одобрения заключения крупной сделки.

Суд первой инстанции обоснованно отклонил доводы истца о том, что оценка крупности сделки должна осуществляться исходя из стоимости основных средств ООО "Жилье-Север" в размере 10 399 366 руб., указанной в налоговой декларации по налогу на имущество по состоянию на 30.09.2007, как несоответствующие действующему законодательству и сложившейся судебной практике.

Доводы ООО "Жилье-Север" о необоснованном учёте средств участников долевого строительства жилых домов в бухгалтерском балансе общества, также не могут быть приняты во внимание, как необоснованные.

Из гражданского, жилищного законодательства и законодательства о бухгалтерском учёте не усматривается какого-либо исключения для оприходования и отражения в бухгалтерском учёте общества денежных средств, поступающих от участников долевого строительства жилых домов.

Следует отметить, что суд первой инстанции в определении от 03.08.2009 предлагал ответчикам представить доказательства, подтверждающие либо опровергающие то, что выкуп жилого дома осуществлялся с целью расселения жилых домов, расположенных на земельном участке N 2/СА. В ответ на данное определение ООО "Жилье-Север" указало, что такие доказательства имеются в материалах дела (листы дела 112-125, 128-123 том 1).

При этом, как было указано выше, основанием для принятия судом решения об отказе в иске явилась недоказанность крупности оспариваемой сделки, в связи с чем доводы относительно совершения сделки в процессе обычной хозяйственной деятельности не имеют значения для оценки законности судебного акта.

В связи с изложенным суд апелляционной инстанции оставляет апелляционную жалобу без удовлетворения.

Судебные расходы, связанные с рассмотрением апелляционной жалобы, возлагаются на истца (часть 1 статьи 110 АПК РФ).

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Тюменской области от 16.11.2009 по делу N А70-8968/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Е.В. Гладышева

Судьи

М.В. Гергель О.В. Зорина