Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 29 июля 2010 г. N 09АП-15915/2010

город Москва

Дело N А40-14150/10-105-40

"29" июля 2010 г.

N 09АП-15915/2010-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена 26.07.2010 года.

Полный текст постановления изготовлен 29.07.2010 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Савенкова О.В.,

судей Красновой С.В., Тихонова А.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Колесниковой О.М.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ЗАО "Восточноевропейская инвестиционная компания"

на решение Арбитражного суда города Москвы от 18.05.2010 года по делу N А40-14150/10-105-40,

принятое судьей Никоновой О.И.

по иску ООО "Горнорудная компания "АфроАзия" к ЗАО "Восточноевропейская инвестиционная компания" о взыскании 1 043 406 руб. 58 коп.

при участии представителей:

от истца: Ахметов И.И. по дов. от 05.02.2010;

от ответчика: Бельченков П.С. по дов. от 23.07.2010;

УСТАНОВИЛ:

ООО "Горнорудная компания "АфроАзия" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ЗАО "Восточноевропейская инвестиционная компания" (далее - ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 1.039.419 руб. 76 коп., а также 15.292 руб. 29 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.02.2010г. по 09.04.2010г. (с учетом удовлетворенного в порядке ст. 49 АПК РФ судом первой инстанции заявления об увеличении исковых требований).

Решением от 18.05.2010 года Арбитражный суд города Москвы исковые требования удовлетворил. Решение мотивировано тем, что наличие неосновательного обогащения подтверждается материалами дела, доказательств возврата неосновательно удерживаемой суммы ответчиком не представлено.

Не согласившись с решением Арбитражного суда города Москвы от 18.05.2010 года по делу N А40-14150/10-105-40, ЗАО "Восточноевропейская инвестиционная компания" подало апелляционную жалобу, в которой просит решение Арбитражного суда города Москвы отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме. Просил решение от 18.05.2010 года отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Представитель истца против удовлетворения апелляционной жалобы возражал по доводам, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу, просил решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу, что оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между ЗАО "Восточноевропейская инвестиционная компания" и ООО "Горнорудная компания "АфроАзия" заключен предварительный договор аренды нежилых помещений от 01.02.2008г. (л.д. 37-42).

Согласно договору стороны обязались заключить в будущем основной договор - договор аренды нежилых помещений общей площадью 1002,8 кв.м., расположенные на 1-ом (часть этажа), 7-ом (этаж целиком) и 8-ом (этаж целиком) этажах здания, с учетом части помещений общего пользования.

В соответствии с п.5 договора истец в течение 5 рабочих дней с момента подписания предварительного договора обязался перечислить на расчетный счет ответчика обеспечительный депозит в размере 10.059.419 руб. 76 коп. Ответчик обязан уплачивать истцу проценты на полученную сумму обеспечительного депозита в размере 10% годовых за все время нахождения суммы обеспечительного депозита у ответчика. Проценты выплачиваются истцу одновременно с первой выплатой процентов на обеспечительный депозит по договору аренды, а в случае не заключения договора аренды в течение 5 рабочих дней после расторжения договора.

В случае заключения договора аренды, сумма обеспечительного депозита зачисляется в счет обеспечительного депозита, предусмотренного п.5.5 договора аренды, то есть стороны пришли к соглашению о следующем взаимозачете - в случае подписания договора аренды, обязательства арендодателя по возврату обеспечительного депозита, полученного по предварительному договору, прекращаются полностью зачетом встречного однородного обязательства арендатора по внесению обеспечительного депозита в соответствии с п.5.5 договора аренды. Зачет должен быть оформлен соответствующим актом.

Истец, платежным поручением N 39 от 21.02.2008г., перечислил в адрес ответчика обеспечительный платеж в размере 10.059.419 руб. 76 коп. (л.д. 36).

Между сторонами заключен договор аренды нежилых помещений от 26.06.2008г. N 1Л/2008 (л.д. 12-34).

Согласно условиям договора аренды ответчик (арендодатель) обязался передать, а истец (арендатор) принять в аренду нежилые помещения общей площадью 1002,8 кв.м., расположенные на 1-ом (часть этажа), 7-ом (этаж целиком) и 8-ом (этаж целиком) этажах здания по адресу: г.Москва, 4-й Лесной пер., д. 13.

Помещения переданы истцу по передаточному акту от 21.07.2008г. (л.д. 35).

В соответствии с п.5.1 договора арендатор обязан ежеквартально выплачивать арендодателю арендную плату в соответствии с договором на основании счетов, выставляемых арендодателем в срок не позднее, чем за 3 банковских дня до даты платежа.

Размер фиксированной арендной платы определен в приложении N 3 к договору.

Согласно п.5.4.1. договора обеспечительный депозит возвращается арендатору в течение 5 дней с момента подписания акта приема-сдачи помещений за исключением случаев, указанных в п.5.5.1. В таких случаях возврату подлежит оставшаяся положительная разница между обеспечительным депозитом и суммой задолженности (обязательств) арендатора.

В соответствии с п.5.5.1 договора, если арендатор допускает невыполнение своих обязательств в отношении каких-либо условий договора, тогда без ущерба для каких-либо других средств судебной защиты, предоставленных арендодателю по настоящему договору и/или российскому законодательству, арендодатель имеет право, после предоставления письменного уведомления за пять рабочих дней, удержать (обратить в свою собственность) из обеспечительного депозита средства, необходимые для компенсации арендодателю любого ущерба, нанесенного арендуемому нежилому помещению, или любой суммы, которую арендодатель должен потратить или будет обязан потратить из-за невыполнения арендатором своих обязательств, или любой задолженности арендатора. Если арендодатель использует, таким образом, какую-нибудь часть обеспечительного депозита, то арендатор обязан по письменному требованию внести арендодателю в счет обеспечительного депозита дополнительную сумму депозита, равную использованной, таким образом, чтобы сумма обеспечительного депозита, находящаяся в распоряжении арендодателя оставалась неизменной на протяжении всего срока аренды. Если арендодатель использует средства из обеспечительного депозита в случаях, когда осуществление соответствующих платежей, согласно закону или настоящему договору, не является обязанностью арендатора, арендодатель самостоятельно вносит в счет обеспечительного депозита дополнительную сумму депозита, равную использованной, а так же, по требованию арендатора, уплачивает ему штраф в размере 10% от неосновательно использованной суммы депозита.

Соглашением от 17.09.2009г. (л.д. 43-44) стороны договорились расторгнуть договор аренды с 17.09.2009г. Помещения возвращены ответчику по акту приема-передачи от 17.09.2009г. (л.д. 45-46).

Между сторонами подписано соглашение от 18.09.2009г. об утверждении графика погашения взаимной задолженности по договору аренды (л.д. 47-49).

Согласно п.5 данного соглашения арендодатель имеет перед арендатором задолженность по возврату обеспечительного депозита в сумме 10.059.419 руб. 76 коп.

Согласно п.п. 10, 11 соглашения в случае просрочки осуществления любого из платежей одной из сторон другая сторона вправе приостановить свои платежи до исполнения обязательств первой стороной. Стороны согласились остановить начисление любых пеней, штрафов и процентов по договору аренды N 1 Л/2008 от 26.06.2008г. с момента подписания соглашения.

Дополнительным соглашением от 27.11.2009г. (л.д. 50), стороны изменили график погашения задолженности арендодателя.

Свою задолженность перед ответчиком истец погасил в полном объеме, перечислив 9.279.899 руб.98 коп. платежными поручениями N 2304 от 16.10.2009; N 2311 от 20.10.2009; N2315 от 22.10.2009; N 2327 от 26.10.2009; N 2335 от 28.10.2009; N 2340 от 30.10.2009; N 2369 от 03.11 2009; N 2376 от 06.11.2009; N 2389 от 11.11.2009.

Ответчик частично погасил свою задолженность перед истцом. При этом остаток задолженности Ответчика перед Истцом составил 1.039.419руб. 76 коп.

Истец направил ответчику 22.01.2010 года письмо (исх. 03/1-01/10) с требованием погасить задолженность, которое ответчиком оставлено без удовлетворения.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.

В данном случае ответчик удерживает полученные от истца денежные средства в размере 1.039.419 руб. 76 коп. без оснований, установленных законом, иными правовыми актами или договором. Следовательно, данные денежные средства являются неосновательным обогащением ответчика.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательном получении или сбережении денежных средств.

Истцом в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации представлен расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.02.2010г. по 09.04.2010г. в размере 15.292 руб. 29 коп., который судом проверен и признан правильным. Основания для переоценки данного вывода суда судебная коллегия не усматривает.

Поскольку ответчик не представил доказательства возврата 1.039.419руб. 76 коп., судом первой инстанции правомерно удовлетворены исковые требования в части взыскания неосновательного обогащения в размере 1.039.419 руб. 76 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.02.2010г. по 09.04.2010г. в размере 15.292 руб. 29 коп.

При указанных обстоятельствах, выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, а потому апелляционная жалоба ЗАО "Восточноевропейская инвестиционная компания" по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьей 176, статьями 266, 268, 271, пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 18.05.2010 года по делу N А40-14150/10-105-40 оставить без изменения, апелляционную жалобу ЗАО "Восточноевропейская инвестиционная компания" - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий - судья

О.В. Савенков

Судьи

С.В. Краснова А.П. Тихонов