Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 5 августа 2010 г. N 09АП-19562/2010

город Москва

Дело N А40-28488/10-41-220

N 09АП-19562/2010-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена 29.07.2010.

Постановление изготовлено в полном объеме 05.08.2010

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Левиной Т.Ю.,

судей Савенкова О.В., Тихонова А.П.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Колесниковой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы ОАО "ПТК "Зеленоградский" и Правительства Москвы

на определение Арбитражного суда города Москвы о передаче дела по подсудности от 06.07.2010

по делу N А40-28488/10-41-220, вынесенное судьей Махалкиным М.Ю.

по иску Правительства Москвы

к ООО "Центр по информатике и электронике", ООО "СК "Строй-Инвест", Управлению Росреестра по Московской области

о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи земельного участка, погашении (аннулировании) в ЕГРП записей о праве собственности,

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Правительство Москвы обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "Центр по информатике и электронике", ООО "СК "Строй-Инвест", Управлению Росреестра по Московской области о:

- признании недействительным свидетельства на право собственности на землю от 13.11.1997 серии РФ-XVIII N 0876737 от 13.11.1997, регистрационная запись N31171 на земельный участок площадью 125,6 га, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д.Андреевка (д.Каменка) для промышленного строительства с кадастровым номером 50-09-08-01-07;

- признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи земельного участка от 24.06.2010, заключенного между ООО "Центр по информатике и электронике" и ООО "СК "Строй-Инвест";

- погашении (аннулировании) в ЕГРП регистрационной записи N 50-50-09/007/2007-231 от 23.03.2007 о праве собственности ООО "СК "Строй-Инвест" на земельный участок площадью 125,6 га, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д.Андреевка (д.Каменка) с кадастровым номером 50:09:0070515:0002;

-погашении (аннулировании) в ЕГРП регистрационной записи N 50-50-09/007/2007-230 от 23.03.2007 о праве собственности ООО "Центр по информатике и электронике" на земельный участок площадью 125,6 га, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д.Андреевка (д.Каменка) с кадастровым номером 50:09:0070515:0002.

ООО "СК "Строй-Инвест" заявлено ходатайство о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд Московской области.

Определением суда от 06.07.2010 ходатайство ООО "СК "Строй-Инвест" удовлетворено, дело передано по подсудности в Арбитражный суд Московской области.

На указанное определение ОАО "ПТК "Зеленоградский" и Правительством Москвы поданы апелляционные жалобы, в которых заявители просят определение суда отменить, в удовлетворении ходатайства отказать.

В обоснование доводов жалобы заявители ссылаются на нарушение норм процессуального права, а именно ст.ст.38,39 АПК РФ, несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.266, 268 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционных жалоб, считает, что определение суда первой инстанции подлежит отмене, исходя из следующего.

Передавая дело по подсудности в Арбитражный суд Московской области, суд первой инстанции исходил из положений ст.38 АПК РФ об исключительной подсудности при предъявлении исков о правах на недвижимое имущество по месту нахождения этого имущества.

При этом суд первой инстанции указал на то, что земельный участок, договор купли-продажи которого и регистрация прав на который, оспариваются по настоящему делу, расположен на территории Московской области.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что спорный земельный участок находится на территории субъекта Российской Федерации - города Москвы.

Кроме того, вышеуказанное и установленное решением Арбитражного суда Московской области от 22.09.2009 по делу N А41-16045/07 по заявлению Правительства Москвы о признании недействительным постановления Главы Администрации Солнечногорского района Московской области от 20.10.1997 N 2531 и постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2009 N А41-К2-16045/07 обстоятельство подтверждено постановлением ФАС МО от 12.03.2010 N КГ-А41/1324-10-П.

А именно подтверждена законность экспертизы, проведенной согласно определению суда от 18.02.2009, и правомерность сделанных экспертами выводов о нахождении спорного земельного участка на территории города Москвы, а именно указано, что экспертиза установила "реальное местонахождение земельного участка" (л.д.60-72 том 3).

Ссылка на то обстоятельство, что в предмете заявленных требований, указано на расположение земельного участка в Московской области, не может быть принята апелляционным судом, так как в заявленных требованиях указано не фактическое нахождение земельного участка, а данные, которыми он идентифицирован в оспариваемых документах.

На основании изложенного, апелляционный суд приходит к выводу о том, что местом нахождения спорного земельного участка является город Москва, в связи с чем настоящее дело подлежит рассмотрению в Арбитражном суде города Москвы, а определение суда первой инстанции о передаче дела по подсудности - отмене.

Руководствуясь ст.ст. 266, 268, 271, 272 п. 2 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Москвы от 06.07.2010 по делу N А40-28488/10-41-220 отменить.

В удовлетворении ходатайства ООО "СК "Строй-Инвест" о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд Московской области - отказать

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца в Федеральный арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий

Т.Ю. Левина

Судьи

О.В. Савенков А.П. Тихонов