Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19 августа 2010 г. N 09АП-18304/2010

г. Москва

Дело N А40-96790/09-7-743

N 09АП-18304/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 12 августа 2010 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 августа 2010 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи А.П. Тихонова

судей О.В. Савенкова, Т.Ю. Левиной

при ведении протокола судебного заседания председательствующим

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "Валентина"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 26.05.2010

по делу N А40-96790/09-7-743, принятое судьёй Белицкой С.В.

по иску (заявлению) Департамента земельных ресурсов города Москвы

к ООО "Валентина"

третьи лица: 1. Префектура САО г. Москвы, 2. ЗАО "УКС ИКСиД", 3. ДИгМ 4. ДДМиИС г. Москвы, 5. ОАО "Москапстрой" об изъятии земельных участков для государственных нужд

при участии в судебном заседании:

от истца: Степанович Е.А. по дов. от 25.12.09

от ответчика: Фоминых М.В. по дов. от 05.11.09

третьего лица: от Префектуры САО г. Москвы - Золотарёва М.С. по дов. от 13.11.09

от ЗАО "УКС ИКСиД" - Пащенко К.В. по дов. 02.04.08

от ДИгМ - Медушевская Т.В. по дов. от 19.06.09

от ДДМиИС г. Москвы - - Пащенко К.В. по дов. 25.11.09

от ОАО "Москапстрой" - Пащенко К.В. по дов. 18.01.10

УСТАНОВИЛ

Иск заявлен об изъятии для государственных нужд земельные участки площадью 0,0135 га (кадастровый номер 77:09:05002:071), площадью 0,0100 га (кадастровый номер. 77:09:05002:069) в принудительном порядке и обязании ответчика подписать соглашение об изъятии земельных участков для государственных нужд, включающие определенные судом суммы компенсации организации, в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд.

Арбитражный суд города Москвы решением от 26.05.2010 удовлетворил заявленные исковые требования.

Не согласившись с принятым решением, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал. Представители истца и третьих лиц доводы апелляционной жалобы отклонили, просили решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Дело рассмотрено Девятым арбитражным апелляционным судом в порядке ст.ст. 266-268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, проверив все доводы апелляционной жалобы, и оценив имеющиеся в деле доказательства, арбитражный апелляционный суд считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ответчик на момент рассмотрения дела является собственником строений, расположенных по адресу: Москва, Ленинградский д.73, стр.2, 3, что подтверждается свидетельствами о собственности от 12.01.01, регистрационная запись 77-01/06-003/2000-22306 и от 12.01.01, регистрационная запись 77-01/06-003/2000-2230в.

Для эксплуатации указанных строений 21.07.00 между сторонами заключен договор N М-09-016747 (л.д.2-20 т. 1) аренды земельных участков: площадью 0,0135 га, кадастровый номер 77:09:05002:071, площадью 0,0100 га, кадастровый номер 77:09:05002:069, площадью 0,0110 га, кадастровый номер 77:09:05002:068, площадью 0,0110 га, кадастровый номер 77:09:05002:070, расположенных по адресу: Москва, Ленинградский пр., вл.73, предоставленный ответчику сроком до 21.07.20.

Вышеуказанные строения расположены в зоне строительства объекта городского заказа "Транспортная развязка Ленинградского и Волоколамского шоссе в районе станции метро "Сокол", в связи с чем принято распоряжение Правительства Москвы от 30.01.08 N" 169-РП (л.д.34, т. 1) "Об изъятии для государственных нужд земельных участков, попадающих в зону строительства транспортной развязки на пересечении Ленинградского и Волоколамского шоссе у станции метро "Сокол" (в редакции распоряжения Правительства Москвы от 26.12.08 N 3088-РП). В соответствии с п.З данного распоряжения истцу. Префектуре САО г.Москвы, Департаменту имущества г.Москвы, ОАО "Москапстрой" (ЗАО УКС ИКСиД) поручено совместно подготовить проект соглашения о выкупной цене и заключить соглашение с ответчиком.

Истец с исковым заявлением обратился в суд 31.07.09, принятым к производству определением Арбитражного суда от 31.08.09. Таким образом, истцом соблюдены требования ст.279 Гражданского кодекса Российской Федерации об уведомлении ответчика не позднее, чем за год, о принятом государственным органом решении об изъятии земельного участка.

В рамках исполнения Распоряжения Правительства от 30.01.08 N 169-РП (п.2) сторонами произведены действия по определению стоимости строений, расположенных на спорных земельных участках, а также подлежащих компенсации убытков, в том числе упущенной выгоды, в связи с изъятием земельных участков.

Сторонами согласия о стоимости имущества и размера, подлежащих возмещению убытков, связанных с изъятием земельного участка, достигнуто не было, соглашение не подписано.

Согласно ст.282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или и муниципальных нужд, либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, государственный орган, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд.

В соответствии с п.1 ст.281 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.

В материалах дела имеются отчеты, определяющие размер компенсационных сумм по спорным земельным участкам.

Принимая во внимание, что законодателем предусмотрено изъятие земельного участка путем оформления письменного соглашения, вывод суда об удовлетворении требования истца об обязании ответчика подписать такое соглашение является обоснованным (ст.ст.445, 446 ГК РФ).

Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению как не подтвержденные материалами дела и противоречащие обстоятельствам дела, установленным Арбитражным судом города Москвы в процессе рассмотрения настоящего спора.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, не подлежащим отмене.

Расходы по госпошлине распределяются на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст. 176, 266-268, 271, п.1 ст. 269 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

решение Арбитражного суда г. Москвы от 26.05.2010 по делу N А40-96790/09-7-743 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

А.П. Тихонов

Судьи

О.В. Савенков Т.Ю. Левина