Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 7 декабря 2006 г. N КГ-А40/11538-06 Суд отказал в удовлетворении требования о понуждении ответчика заключить договор аренды земельного участка, поскольку решение комиссии по земельным отношениям не является правовым основанием для понуждения ответчика заключить договор аренды земельного участка (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 7 декабря 2006 г. N КГ-А40/11538-06
(извлечение)

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 30 ноября 2006 г.

Закрытое акционерное общество "ГНХ "Калибри" (далее - ЗАО "ГНХ "Калибри") обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Департаменту земельных ресурсов г. Москвы (далее - ДЗР г. Москвы) о понуждении заключить договор аренды земельного участка общей площадью 0,19 га, расположенного по адресу: г. Москва, Рязанский пр-т, вл. 97.

Исковые требования заявлены на основании ст.ст. 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).

Решением от 17.07.2006 г. Арбитражного суда г. Москвы в иске отказано.

Отказывая в иске, суд первой инстанции исходил из того, что у ДЗР г. Москвы отсутствуют основания для заключения договора аренды земельного участка с истцом.

На принятый судебный акт ЗАО "ГНХ "Калибри" подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об его отмене и направлении дела на новое рассмотрение.

В заседании суда кассационной инстанции представитель истца поддержал доводы кассационной жалобы, представитель ответчика возражал против ее удовлетворения.

Выслушав представителей сторон, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке ст. 286 АПК РФ, суд кассационной инстанции не находит оснований для его отмены.

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В соответствии с п. 7 пп. 3 ст. 30 ЗК РФ основанием для заключения договора аренды земельного участка является решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса, о предоставлении земельного участка для строительства или протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов).

Судом установлено, что решением комиссии по земельным отношениям и градостроительству префектуры ЮВАО г. Москвы от 20.01.03 г. поручено АПУ округа Глав АПУ Москомархитектуры подготовить исходно-разрешительную документацию, провести предпроектные проработки, определен заказчик на проведение работ по подготовке материалов ИРД: ЗАО "ГНХ "Калибри".

Судом установлено также, что решение о предоставлении земельного участка истцу полномочным органом не принималось, конкурс не проводился.

С учетом установленного и на основании ст.ст. 29-30 ЗК РФ суд сделал правильный вывод о том, что решение комиссии по земельным отношениям не является правовым основанием для понуждения ответчика заключить договор аренды земельного участка, и правомерно отказал в удовлетворении заявленных требований.

Суд кассационной инстанции находит выводы суда соответствующими установленным по делу обстоятельствам, имеющимся в деле доказательствам и закону (ст.ст. 29, 30 ЗК РФ).

Доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, фактически направлены на переоценку выводов суда и установленных судом обстоятельств.

Данные доводы не могут быть приняты во внимание судом кассационной инстанции в силу ст. 286 АПК РФ, поскольку в компетенцию суда кассационной инстанции не входит исследование обстоятельств дела и оценка имеющихся в деле доказательств.

Доводов, влекущих за собой отмену принятого по делу судебного акта, заявителем кассационной жалобы не приведено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 284-289 АПК РФ, суд постановил:

решение от 17.07.2006 г. Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-29125/06-41-98 оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.