Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 20 декабря 2006 г. N КГ-А40/12262-06 Удовлетворяя иск о регистрации договора субаренды земельного участка, суд исходил из действительности подписанного сторонами договора субаренды, наличия права ответчика на сдачу в субаренду земельного участка, а также отказа ответчика от государственной регистрации договора (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 20 декабря 2006 г. N КГ-А40/12262-06
(извлечение)

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 19 декабря 2006 г.

Закрытое акционерное общество "Российская выставка аукционов" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с требованием к Открытому акционерному обществу "Государственное акционерное общество "Всероссийский выставочный центр" о принятии решения о государственной регистрации договора субаренды от 19.03.1999 N 120сз земельного участка площадью 57.546 кв.м. по адресу: Москва, проспект Мира, ВВЦ.

Решением от 9.03.3006 в иске отказано, со ссылкой на то, что истцом не представлено доказательств уклонения ответчика от государственной регистрации, а также в связи с пропуском срока исковой давности.

Постановлением от 14.09.2006 г. N 09АП-4271/2006-ГК Девятый арбитражный апелляционный суд отменил решение и зарегистрировал договор субаренды от 19.03.199 N 120сз.

В кассационной жалобе ответчик - ОАО "ГАО "ВВЦ" просил отменить постановление апелляционного суда и оставить в силе решение Арбитражного суда г. Москвы об отказе в иске.

В судебном заседании представитель ответчика изложил доводы кассационной жалобы, представитель Департамента земельных ресурсов города Москвы доводы жалобы поддержал, представитель истца просил оставить без изменения постановление апелляционного суда.

Федеральная регистрационная служба заявила о рассмотрении жалобы без участия ее представителя.

Изучив доводы кассационной жалобы, выслушав представителей участников процесса, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм процессуального и материального права, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены постановления апелляционного суда исходя из следующего.

Апелляционный суд пришел к выводу об удовлетворении требования о регистрации договора субаренды земельного участка на основании наличия подписанного сторонами договора субаренды, наличия права ОАО "ГАО "ВВЦ" на сдачу в субаренду находящегося у него в аренде земельного участка, а также отказа ответчика от государственной регистрации договора субаренды.

Выводы апелляционного суда о подлежащих применению нормах права соответствуют установленным по делу обстоятельствам и представленным доказательствам.

Ссылка ответчика на пропуск срока исковой давности по требованию о регистрации договора не основана на норме права, так как срок обращения сторон по договору за регистрацией договоров аренды действующим законодательством не установлен. Судом апелляционной инстанции правомерно седлан вывод о том, что срок исковой давности по требованию к ответчику произвести государственную регистрацию договора исчисляется с момента отказа ОАО "ГАО "ВВЦ" от государственной регистрации договора письмом от 08.01.2003.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановил:

постановление от 14.09.06 N 09АП-4271/2006-ГК девятого арбитражного апелляционного суда по делу N А40-54994/05-57-430 Арбитражного суда г. Москвы оставить без изменения, кассационную жалобу ОАО " ГАО "ВВЦ" - без удовлетворения.