Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 7 октября 2010 г. N А40-20083/10-7-106

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 7 октября 2010 г. N 09АП-20608/2010

город Москва

Дело N А40-20083/10-7-106

"07" октября 2010 г.

N 09АП-20608/2010-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена 04 октября 2010 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 07 октября 2010 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Красновой С.В.,

судей Кораблевой М.С., Тихонова А.П.

при ведении протокола судебного заседания председательствующим судьей,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Пантеон"

на решение Арбитражного суда города Москвы от 25.06.2010

по делу N А40-20083/10-7-106, принятое судьей Белицкой С.В.

по иску общества с ограниченной ответственностью "Пантеон"

к Департаменту земельных ресурсов города Москвы

об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка

при участии представителей:

от истца - Авдеева М.В. (по доверенности от 08.12.2009),

от ответчика - Туренкова М.А. (по доверенности от 28.12.2009 N 33-И-3053/9),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Пантеон" (далее - ООО "Пантеон") обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту земельных ресурсов города Москвы об обязании ответчика заключить с истцом договор купли-продажи земельного участка общей площадью 234 кв.м, с кадастровым номером 77:06:0001005:30, расположенного по адресу: г.Москва, ул. Строителей, вл.7А. на условиях прилагаемого проекта договора (с учетом определения суда от 13.04.2010 о выделении исковых требований в отдельное производство).

Исковые требования предъявлены со ссылкой на статью 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 36 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости", Закон города Москвы от 19.12.2007 N 48 "О землепользовании в городе Москве", постановления Правительства Москвы от 26.06.2006 N 431-ПП, от 27.01.2009 N 46-ПП, от 30.06.2009 N 643-ПП, приказ Минэкономразвития России от 30.10.2007 N 370, письмо Минэкономразвития России от 02.06.2008 N Д08-11593 и мотивированы уклонением ответчика от заключения с истцом указанного договора.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 25.06.2010 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с решением от 25.06.2010, истец обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

По мнению заявителя, при принятии решения суд нарушил нормы материального права.

В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда представитель заявителя поддержал доводы апелляционной жалобы по изложенным в ней основаниям. Представитель ответчика просил решение суда первой инстанции от 25.06.2010 оставить без изменения, считая его законным и обоснованным, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, выслушав представителей истца и ответчика, находит решение Арбитражного суда города Москвы от 25.06.2010 подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО "Пантеон" является собственником здания площадью 200,2 кв.м, расположенного по адресу: г.Москва, ул. Строителей, д. 7А, что подтверждается свидетельством от 13.11.2009 77 АК N 477551 (л.д. 25).

Указанное здание находится на земельном участке с кадастровым номером 77:06:00о1005:30 площадью 234 кв.м.

Письмом от 24.12.2009 истец обратился в службу "одного окна" Департамента земельных ресурсов города Москвы с просьбой о предоставлении в его собственность земельного участка по адресу: г.Москва, ул. Строителей, вл.7А.

В материалы дела представлен ответ Департамента земельных ресурсов города Москвы от 24.12.2009 N 17 (л.д. 15) об отказе в приеме документов со ссылкой на то, что в соответствии с пунктом 2.3.3. приложения N 2 к постановлению Правительства Москвы от 30.06.2009 N 643-ПП к обращению приложен кадастровый паспорт земельного участка с датой выдачи более 30 дней со дня подачи обращения. При этом заявителю было предложено получить кадастровый паспорт земельного участка с датой выдачи не более 30 дней, после чего повторно обратиться в службу "одного окна" Департамента земельных ресурсов города Москвы.

Отказ Департамента земельных ресурсов города Москвы заявителем в установленном порядке оспорен не был.

В соответствии с пунктом 3 статьи 28 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" собственник объектов недвижимости, расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

В силу статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации юридические лица - собственники зданий, сооружений имеют исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретения права аренды земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Согласно пункту 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации для приобретения прав на земельный участок граждане и юридические лица обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).

Порядок представления заявителем документов для оформления договора купли-продажи земельного участка установлен постановлением Правительства Москвы от 30.06.2009 N 643-ПП.

Судом апелляционной инстанции установлено, что в последующем (после обращения в арбитражный суд по настоящему делу 24.02.2010) письмом от 09.07.2010 истец повторно обратился в Департамент земельных ресурсов города Москвы с приложением кадастрового паспорта земельного участка с датой выдачи не более 30 дней. Данное обращение и документы приняты ответчиком, и в соответствии с Регламентом подготовки документов в режиме "одного окна", утвержденным постановлением Правительства Москвы от 30.06.2009 N 643-ПП, им ведется необходимая работа для рассмотрения вопроса об оформлении земельно-правовой документации, что следует из письма Департамента земельных ресурсов города Москвы от 01.10.2010 N 33-5Т6-608/10-(2)-0.

В этой связи судебная коллегия приходит к выводу, что действия заявителя свидетельствуют о согласии с требованиями Департамента земельных ресурсов города Москвы, изложенными в письме от 24.12.2009 N 17 (л.д. 15).

С учетом установленных по делу обстоятельств исковые требования ООО "Пантеон" подлежат оставлению без рассмотрения применительно к пункту 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 25.06.2010 по делу N А40-20083/10-7-106 отменить, исковые требования ООО "Пантеон" оставить без рассмотрения.

Возвратить ООО "Пантеон" из федерального бюджета 6000 (шесть тысяч) руб. государственной пошлины за подачу иска и апелляционной жалобы.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

С.В. Краснова

Судьи

М.С. Кораблева А.П. Тихонов