Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 20 сентября 2010 г. N А40-23739/10-157-200

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 20 сентября 2010 г. N 09АП-21697/2010

г.Москва

Дело N А40-23739/10-157-200

09АП-21697/2010-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена "13" сентября 2010 года.

Постановление изготовлено в полном объеме "20" сентября 2010 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,

судей Барановской Е.Н., Левиной Т.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания председательствующим,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "Благо"

на решение Арбитражного суда г.Москвы от "30" июня 2010 года,

принятое судьей Александровой Г.С.

по делу N А40-23739/10-157-200

по иску Федерального государственного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования "Академия переподготовки работников искусства, культуры и туризма"

к ООО "Благо",

с привлечением в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Территориального управления Росимущества по г.Москве,

об истребовании объекта аренды,

при участии в судебном заседании:

от истца: Туманова Е.А. по доверенности от 18.02.2010г.;

от ответчика: Раджабов Ш.Т. по доверенности от 15.05.2010г.;

от третьего лица: неявка, извещено,

УСТАНОВИЛ:

02.03.2010г. Федеральное государственное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования "Академия переподготовки работников искусства, культуры и туризма" (арендодатель) обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ООО "Благо" (арендатор), с привлечением в качестве Третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Территориального управления Росимущества по г.Москве (с учетом принятия судом первой инстанции изменения иска - л.д. 43-45), об истребовании по прекращении обязательств из Договора аренды N 20 от 01.02.2006г. являющегося объектом аренды имущества: нежилых помещений общей площадью 25,7кв.м. в здании по адресу: г.Москва, ул.5-я Магистральная, д. 5, стр. 1, состоящих из комнаты 17 помещения I, комнаты 18 помещения II, комнаты 20 помещения III этажа 1.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от "30" июня 2010 года (л.д. 72) иск удовлетворен.

На состоявшееся Решение Ответчиком подана апелляционная жалоба (л.д. 81-82), в которой он просит обжалуемое решение отменить с вынесением судебного акта об отказе в удовлетворении иска, указав, что:

- в нарушение ст. 148 АПК РФ суд первой инстанции не оставил без рассмотрения спор, переданный на рассмотрении суда без соблюдения установленного п. 2.1.7. Договора аренды досудебного порядка урегулирования спора;

- в нарушение ст. 199 ГК РФ суд первой инстанции не применил по заявлению Ответчика установленный ст. 181 ГК РФ 3-х годичный срок исковой давности, исчисляемый с момента заключения Договора аренды от 01.02.2006г.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Заявитель апелляционной жалобы требования и доводы жалобы поддержал, третье лицо не явилось, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 107).

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, доводы апелляционной жалобы, полагает обжалуемое решение подлежащим оставлению без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Подлежащие доказыванию обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции определены правильно и полностью выяснены.

Установлено, что 01.02.2006г. между Федеральным государственным образовательным учреждением дополнительного профессионального образования "Академия переподготовки работников искусства, культуры и туризма" (арендодатель) и ООО "Благо" (арендатор) заключен Договор аренды N 20 (л.д. 6-10), во исполнение которого арендодатель, которому объект аренды принадлежит на праве оперативного управления (л.д. 13), предоставил арендатору 01.02.2006г. (л.д. 11) в пользование нежилые помещения общей площадью 25,7кв.м. в здании по адресу: г.Москва, ул.5-я Магистральная, д. 5, стр. 1, состоящие из комнаты 17 помещения I, комнаты 18 помещения II, комнаты 20 помещения III этажа 1.

Договор аренды заключен без согласия собственника объекта аренды - Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества по г.Москве.

В связи с чем суд первой инстанции пришел к правильному выводу о недействительности (ничтожности) Договора аренды N 20 от 01.02.2006г. на основании ст.ст. 168, 296, 298 ГК РФ.

По причине недействительности (ничтожности) Договора аренды N 20 от 01.02.2006г. у ООО "Благо" отсутствуют установленные законом, иными правовыми актами или договором основания пользования имуществом, об истребовании которого заявлен иск.

В связи с чем суд первой инстанции пришел к правильному выводу об истребовании объекта аренды на основании ст. 301 ГК РФ.

Иск заявлен в порядке ст. 301 ГК РФ, а не в порядке ст.ст. 309, 310 ГК РФ, в связи с чем суд апелляционной инстанции не принимается довод Заявителя апелляционной жалобы об отсутствии у Истца права передавать на рассмотрение суда требования, вытекающие из Договора аренды, ввиду несоблюдения установленного указанным Договором досудебного порядка урегулирования спора.

Иск заявлен в порядке ст. 301 ГК РФ, а не в порядке п. 2 ст. 167 ГК РФ, в связи с чем суд апелляционной инстанции не принимается довод Заявителя апелляционной жалобы о наличии установленных ст. 199 ГК РФ оснований для применения срока исковой давности.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции об обоснованности предъявленного иска.

Нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, могущих явиться основанием для отмены обжалуемого решения, - при рассмотрении дела судом первой инстанции допущено не было.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности поданной апелляционной жалобы и оставлению обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 176, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г.Москвы от "30" июня 2010 года по делу N А40-23739/10-157-200 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий

Е.Е. Кузнецова

Судьи

Е.Н. Барановская Т.Ю. Левина