Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 7 февраля 2011 г. N 09АП-34464/2010

г. Москва

Дело N А40-90316/10-113-795

07 февраля 2011 г.

N 09АП-34464/2010-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена 07 февраля 2011 года.

Мотивированное постановление изготовлено 07 февраля 2011 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи Тихонова А.П.,

судей Красновой С.В., Панкратовой Н.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Нефедовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ЗАО "М-Регистратор"

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 25.11.10г.

по делу N А40-90316/10-113-795, принятое судьей Коротковой Е.Н.,

по иску ГУП города Москвы "Объединенная дирекция по управлению имущественным комплексом киносетей" (далее истец)

к ЗАО "М-Регистратор"(далее ответчик)

о взыскании задолженности в сумме 4 068 694,66 руб,

при участии в судебном заседании:

от истца - Полубедов А.И. по доверенности от 23.03.10г. N 40,

от ответчика - Семенович Н.А. по доверенности от 28.07.10г.,

от третьего лица: Департамент имущества г.Москвы - Благодатова М.Е. по доверенности N Д-11/7135 от 19.01.2011г.,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ответчику о взыскании 4 068 694,66 руб задолженности за арендную плату, ссылаясь на то, что с ответчиком заключен договор аренды нежилых помещений, общей площадью 741,8 кв.м., расположенных по адресу: г.Москва, ул.Ферганская, д.17, ответчик не оплатил за аренду, сумма долга составляет требуемую сумму, которую и просит взыскать.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 25.11.10г. иск удовлетворен, с ответчика в пользу истца взыскано 4 068 694,66 руб долга, 43 343,47 руб расходов по госпошлине.

Ответчик, не согласившись с указанным судебным актом, подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда, считает, что суд неправильно применил нормы материального и процессуального права, что истец не представил доказательств размеров площади, расчет истца неправильный, выводы суда неоднозначны.

Представитель ответчика доводы жалобы поддержал в полном объеме, представитель ответчика возразил, представитель третьего лица представил письменные объяснения, поддержал позицию истца.

Законность и обоснованность принятого решения проверены в соответствии со ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, повторно рассмотрев дело, считает, что оснований для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 25.11.10г. не имеется.

Исковые требования заявлены в соответствии со ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса РФ.

Как следует из материалов дела, истец и ответчик заключили договор аренды N 18-00018/08 23.04.08г. нежилых помещений общей площадью 741,8 кв.м., расположенных по адресу: г.Москва, ул.Ферганская, д.17, со сроком действия договора с 01.04.08г. по 28.02.09г.

Помещения переданы по акту без замечаний.

В соответствии с Дополнительным соглашением от 01.06.08г. срок договора был продлен до 31.03.10г., однако, суд установил, что данное соглашение не было зарегистрировано в установленном порядке.

Ответчик арендную плату за период с августа 2009 г. по февраль 2010 г. подряд не произвел, задолженность по постоянной части арендной платы за этом период и переменной части арендной платы за период с июля 2009 г. по февраль 2010 г. составила 4 068 694,66 руб. Доводы ответчика о том, что истец не обосновал свой расчет, проверены апелляционным судом и отклонены, так как помещения были получены ответчиком, надлежащих доказательств оплаты не представлено ни в суд первой инстанции, ни в апелляционный суд, следовательно, в силу ст.ст.309, 310, 614 Гражданского кодекса РФ ответчик обязан исполнить обязательство по договору аренды. Ответчик добровольно арендные платежи не погасил.

В связи с этим представляется обоснованным вывод суда первой инстанции о том, что факт неполучения истцом доходов от сдачи в аренду помещений подтвержден материалами дела, что обязательства в соответствии со ст.ст.309-310 Гражданского кодекса РФ должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Согласно проверенного расчета сумма задолженности ответчика составляет 4 068 694,66 руб.

Поскольку нежилые помещения были получены ответчиком и используются им по настоящее время, при этом ответчик не оплатил за владение и пользование, то суд первой инстанции правильно взыскал имеющуюся задолженность в размере 4 068 694,66 руб.

Правовых оснований для переоценки выводов суда первой инстанции у апелляционного суда не имеется.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Апелляционный суд отклоняет доводы ответчика о неправильном расчете долга, так как указанные обстоятельства были проверены судом первой инстанции, и им была дана соответствующая оценка. Суд правильно определил и оценил взаимоотношения сторон, как арендные отношения, которые урегулированы договором аренды и правилами Главы 34 Гражданского Кодекса РФ.

Нарушений норм процессуального права арбитражным апелляционным судом не установлено.

На основании ст.110 АПК РФ судебные расходы относятся на заявителя апелляционной жалобы.

На основании изложенного и учитывая представленные материалы дела, оснований для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 25.11.10г. не имеется, апелляционная жалоба ЗАО "М-Регистратор" удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.110, 176, 266-268, п.1 ст.269, 271 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 25 ноября 2010 г. по делу N А40-90316/10-113-795 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с ЗАО "М-Регистратор" в доход федерального бюджета расходы по госпошлине в сумме 2 000 руб.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

А.П. Тихонов

Судьи

С.В. Краснова Н.И. Панкратова