Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 2 марта 2011 г. N 19АП-7525/2009.

Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 2 марта 2011 г. N 19АП-7525/2009

г. Воронеж

02 марта 2011 г.

Дело N А35-3985/09-С3

Резолютивная часть постановления объявлена 25.02.2011 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 02.03.2011 года.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Мокроусовой Л.М.,

судей: Алферовой Е.Е., Поротикова А.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Карповой Е.С.,

при участии:

от ООО "Кустовой вычислительный центр": 1) Максимова О.А. - директора, выписка из протокола N 26 от 02.03.2010 года; 2) Максимовой Н.И. - представителя по доверенности N б/н от 13.01.2011 года;

от ООО "Звездная линия": Старкова Е.Ф. - представителя по доверенности N 9 от 11.01.2011 года (до перерыва),

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Кустовой вычислительный центр"

на решение Арбитражного суда Курской области от 26.10.2010 года

по делу N А35-3985/09-С3 (судья Петрова О.И.)

по иску общества с ограниченной ответственностью "Звездная линия" (ИНН 4632045109, ОГРН 1044637023144)

к обществу с ограниченной ответственностью "Кустовой вычислительный центр" (ИНН 4632039962, ОГРН 1044637002816)

о взыскании задолженности в сумме 52 381 руб. 63 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Звездная линия" (ООО"Звездная линия", истец) обратилось в Арбитражный суд Курской области с иском (с учетом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ) к обществу с ограниченной ответственностью "Кустовой вычислительный центр" (ООО "Кустовой вычислительный центр", ответчик) о взыскании задолженности в размере 52 381 рубля 63 копейки, а также судебных расходов.

Решением Арбитражного суда Курской области от 20 октября 2009 года (с учетом определения об исправлении опечатки от 12.11.2009 года) исковые требования были удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2010 года решение было оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Постановлением Федерального арбитражного суда от 04.05.2010 года судебные акты первой и апелляционной инстанции были отменены, дело направлено на новое рассмотрение.

Решением Арбитражного суда Курской области от 26.10.2010 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

ООО "Кустовой вычислительный центр" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просило решение Арбитражного суда Курской области от 26.10.2010 года отменить в части взыскания 42 223 руб. 79 коп. и расходов по оплате госпошлины в сумме 1 669 руб. 75 коп.

В судебном заседании представители ООО "Кустовой вычислительный центр" доводы жалобы поддержали, дополнив ее расчетом признанной ими суммы долга в размере 10 157 руб. 84 коп.

Представитель ООО "Звездная линия" против удовлетворения апелляционной жалобы возражал, по основаниям, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу, полагая решение суда законным и обоснованным.

В судебном заседании 18.02.2011 года в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ объявлялся перерыв до 25.02.2011 года.

Исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав мнение представителя ответчика, участвующего в деле, суд апелляционной инстанции находит решение суда первой инстанции подлежащим изменению в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, 27.04.2005 года между ООО "Звездная линия", ООО "Кустовой вычислительный центр" и иными собственниками долей в праве собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: г. Курск, ул. Димитрова, д. 76, было заключено соглашение о совместном содержании данного административного здания.

Обязательства ООО "Звездная линия", согласно пункту 1 вышеуказанного соглашения, состояли в организации и обеспечении работ по техническому обслуживанию административного здания, расположенного по адресу: г. Курск, ул. Димитрова, д. 76, и ведении учета всех затрат по содержанию.

Возмещение затрат истца производится на основании двусторонних договоров, заключенных между ООО "Звездная линия" и остальными собственниками здания. Расходы на ремонт и эксплуатацию инженерных коммуникаций, мест общей собственности, распределяются между всеми собственниками административного здания пропорционально их доли от общей площади здания и в соответствии с показаниями измерительных приборов (пункты 3 и 4 соглашения от 27.04.2005 года).

01.05.2005 года между ООО "Звездная линия" и ООО "Кустовой вычислительный центр" был заключен договор N 35/к о совместном содержании административного здания, расположенного по адресу: г. Курск, ул. Димитрова, д. 76.

В соответствии с условиями указанного договора ООО "Кустовой вычислительный центр", являясь собственником помещений N N 1-8, 10-31, 31-а, 32-38 на 4 этаже вышеназванного административного здания и NN17-а и 18 подвала общей площадью 597,4 кв.м (что составляет 14,52 % от общей площади здания), принимает на себя обязательство по долевой оплате расходов на содержание административного здания (пункты 2 и 3 договора от 01.05.2005 года).

Пунктами 4, 6 договора определен порядок расчетов между сторонами. ООО "Звездная линия" ежемесячно, но не позднее 10 числа месяца, следующего за месяцем, за который начисляются коммунальные платежи, выставляет счет ООО "Кустовой вычислительный центр". Оплата доли ответчика в расходах по содержанию здания производится в течение 5 банковских дней с момента получения счета.

10.03.2006 года стороны заключили соглашение N 1 к договору от 01.05.2005 года N 35/к, которым изменили пункт 3 договора, установив ставку на техническое обслуживание здания в размере 14 руб. 70 коп. с квадратного метра, принадлежащей ООО "Кустовой вычислительный центр" площади без учета площади мест общего пользования, что составляет 521,1 м2. Указанный размер ставки устанавливается на 2006 год и действует до 31.01.2007 года (пункты 3-1 соглашения).

Согласно пункту 3 Соглашения N 1 к договору N 35/к от 01.05.2005 года о совместном содержании административного здания, ООО "Кустовой вычислительный центр" обязуется возмещать сумму в размере своей доли от фактических затрат по содержанию занимаемых помещений административного здания и мест совместного использования. В затраты по содержанию здания включается: отопление, расходы, связанные с подготовкой к отопительному сезону, подача холодной воды, вывоз твердых бытовых отходов, техническое обслуживание здания и прилегающей территории, расходы на обслуживание инженерных коммуникаций, проведение работ и мероприятий по совершенствованию охраны здания.

Ссылаясь на то обстоятельство, что во исполнение условий вышеназванного договора ООО "Звездная линия" понесло затраты на содержание и обслуживание административного здания в сумме 247 208 руб. 34 коп., а ответчик исполнил свои обязательства по возмещению понесенных истцом расходов частично в сумме 194 826 руб. 71 коп., истец обратился в Арбитражный суд Курской области с настоящими исковыми требованиями.

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд области правомерно руководствовался следующим.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Обязательства сторон спора возникли из заключенного между ними договора N 35/к от 01.05.2005 года о совместном содержании административного здания, расположенного по адресу: г. Курск, ул. Димитрова, д. 76 и были изменены соглашением к договору N 1 от 25.05.2005 года.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из представленных истцом данных о размере долга, не приняв во внимание установленную сторонами ставку оплаты за техническое обслуживание здания.

Судебная коллегия полагает доводы апелляционной жалобы в этой части обоснованными.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Несмотря на срок действия ставки возмещения затрат на техническое обслуживание (до 31 января следующего года), пункт 3 договора был изложен в новой редакции. Договор в измененной редакции не утратил своего действия, иных соглашений в отношении данного условия сторонами не заключалось, в связи с чем оснований применять иной порядок определения размера возмещения, не предусмотренный договором, в том числе и прежнюю редакцию пункта 3, судебная коллегия не усматривает.

Таким образом, размер оплаты за техническое обслуживание за спорный период составляет 7 870 руб. 17 коп. в месяц.

Исходя из изложенного, задолженность в части оплаты расходов на техническое обслуживание должна быть уменьшена на 20 508 руб. 23 коп.

При определении размера задолженности и истец, и ответчик исходили из расчета размера доли, произведенной пропорционально площади, приходящейся на долю в собственности истца на здание. При этом у сторон не т спора относительно того, что участие в расходах на вывоз и захоронение ТБО должно составлять 14,3895%, на водоснабжение и водоотведение - 19, 2401%, в расходах на отопление здания - 14 4782%.

Возражая против исковых требований и состоявшегося решения, ответчик настаивал на определение фактических расходов только исходя из представленных в материалы дела платежных документов.

В качестве обоснованности заявленных требований истцом в материалы дела представлены платежные поручения, платежные требования, платежные ордера, акты на оказанные услуги, акты сверки взаимных расчетов.

Представленные документы подтверждают, что истцом были понесены расходы по оплате счетов, представленных обслуживающими организациями. Наличие расходов подтверждают факты приема выполненных работ (услуг) и отсутствие задолженности перед поставщиками со стороны ООО "Звездная линия" (акт сверки взаимных расчетов с МУП "Гортеплосеть" на 24.06.2008 года).

Кроме того, наличие задолженности повлечет ответственность истца по договору перед третьими лицами и не отразится на отношениях с ответчиком.

Исходя из изложенного, в части взыскания задолженности в размере 31 873 руб. 40 коп. и 1 274 руб. 94 коп. решение является законным и обоснованным.

Нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса РФ основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции в любом случае, судом первой инстанции не нарушены.

Расходы по оплате госпошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ее заявителя исходя из размера удовлетворенных требований.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 2 статьи 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда Курской области от 26.10.2010 года по делу N А35-3985/09-С3 изменить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Кустовой вычислительный центр" (ИНН 4632039962, ОГРН 1044637002816) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Звездная линия" (ИНН 4632045109, ОГРН 1044637023144) задолженность в сумме 31 873 рубля 40 копеек, 1 274 рубля 94 копейки расходов по оплате госпошлины при подаче иска и 971 рубль 41 копейка расходов по оплате апелляционной жалобы, а всего 34 089 рублей 75 копеек.

В остальной части иска отказать.

Постановление вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий

Л.М. Мокроусова

Судьи

Е.Е. Алферова А.И. Поротиков