Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 1 февраля 2011 г. N 13АП-18044/2010.

Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 1 февраля 2011 г. N 13АП-18044/2010

г. Санкт-Петербург

01 февраля 2011 г.

Дело N А56-13378/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 25 января 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 01 февраля 2011 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Тимухиной И.А.

судей Баркановой Я.В., Жиляевой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания: Соболевой Е.А.

рассмотрев апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-18044/2010) Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (ОАО АКБ "Связь-Банк")

на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.08.2010г. по делу А56-13378/2010, принятое

по иску ООО "Платинум Капитал"

к ООО "Рубеж-Плюс Регион"

3-и лица: 1. ООО "Заря",

2. ООО "ПродИмпорт",

3. ООО "Генеральная продовольственная корпорация "РУБЕЖ"

об обращении взыскания на заложенное имущество

при участии:

от истца: представителя Тороповой М.Л. по доверенности от 04.10.2010г.;

от ответчика: представителя Ткач Д.А. по доверенности от 01.09.2010г.

от 3-их лиц: 1. представителя Ждановой Н.В. по доверенности от 24.02.2010г.;

2. представителя Дербеневой И.Н.. по доверенности 20.12.2010г.;

3. представителя Дербеневой И.Н. по доверенности от 12.02.2010г.

установил:

Межрегиональный коммерческий банк развития связи и информатики (Открытое акционерное общество) (далее - Банк, истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском об обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью "Рубеж-Плюс Регион" (далее - Общество, ответчик), переданное в залог по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) N 609 от 14.11.2007г.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования, просил обратить взыскание на недвижимое имущество, являющееся предметом залога по договору ипотеки, в счет обеспечения исполнения обязательств по договору о кредитной линии N 428/2007 от 14.11.2007г.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО "Заря", ООО "Генеральная продовольственная корпорация "РУБЕЖ", ООО "ПродИмпорт".

Определением от 30.04.2010г. принят к производству встречный иск Общества.

Решением суда от 11.08.2010г. в удовлетворении основного иска отказано. Встречный иск ООО "Рубеж-Плюс Регион" удовлетворен.

Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) N 609 от 14.11.2007г. между Межрегиональным коммерческим банком развития связи и информатики (ОАО АКБ "Связь-Банк") и ООО "Рубеж-Плюс Регион" признан незаключенным. Признана недействительной государственная регистрация договора залога недвижимого имущества (ипотеки) N 609 от 14.11.2007 года между Межрегиональным коммерческим банком развития связи и информатики (ОАО АКБ "Связь-Банк") и ООО "Рубеж-Плюс Регион", произведенная Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 26.09.2008 г. за номером 78-78-01/0448/2008-666. Признана недействительной государственная регистрация дополнительного соглашения N 1 от 19.12.2008 к договору залога недвижимого имущества (ипотеки) N609 от 14.11.2007 года между Межрегиональным коммерческим банком развития связи и информатики (ОАО АКБ "Связь-Банк") и ООО "Рубеж-Плюс Регион", произведенная Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 26.06.2009 г. за номером 78-78-01/0343/2009-032. Признана недействительной государственная регистрация ипотеки в отношении административно-бытового блока с автомобильной рампой, этажностью: 2, общей площадью 366,9 кв. м, кадастровый номер: 78:7470:11:78, распложенного по адресу: г.Санкт-Петербург, Софийская улица, д. 91, лит. А, кор. 2, произведенная Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 26.09.2008 г. за номером регистрации 78-78-01/0448/2008-697; Признана недействительной государственная регистрация ипотеки в отношении трансформаторной подстанции, этажностью 1, общей площадью 43,6 кв. м., кадастровый номер: 78:13:7470:11:3, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, Софийская улица, д. 91, лит. К, произведенная Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 26.09.2008 г. за номером регистрации 78-78-01/0449/2008-034; Признана недействительной государственная регистрация ипотеки в отношении здания зарядки погрузчиков с навесом, этажностью 1 общей площадью 118,1 (Сто восемнадцать целых, одна десятая) кв. м., кадастровый номер 78:7470:11:79, расположенного по адресу; г. Санкт-Петербург, Софийская улица, д. 91, лит. К, кор. 2, произведенная Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 26.09.2008 г. эа номером регистрации 78-78-01/0449/2008-021; Признана недействительной государственная регистрация ипотеки в отношении здания холодильной камеры N 2 с транспортным коридором (рампой), этажностью 1, общей площадью 958,2 (Девятьсот пятьдесят восемь целых, две десятых) кв. м., кадастровый номер 78:7470:11:80, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Софийская улица, д. 91, лит. И, кор. 2, произведенная Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт- Петербургу и Ленинградской области 26.09.2008 г. за номером регистрации 78-78-01/0449/2008-002; Признана недействительной государственная регистрация ипотеки в отношении здания станции очистки сточных вод. этажностью 1, общей площадью 72.0 (Семьдесят дав) кв. м., кадастровый номер 78:7470:11:75. расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург. Софийская улица, д. 91, лит. Д., кор. 2. произведенная Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 26.09.2008 г. за номером регистрации 78-78-01/0449/2008-013; Признана недействительной государственная регистрация ипотеки в отношении здания цеха по производству куриного фарша, холодильной камеры N1, этажностью 1-2, обшей площадью 1662.6 (Одна тысяча шестьсот шестьдесят две целых, шесть десятых) кв. м., кадастровый номер 78:7470:11:81. расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Софийская улица, д. 91, лит. Е, кор. 2, произведенная Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 26.09.2008 г. за номером регистрации 78-78-01/0448/2008-689; Признана недействительной государственная регистрация ипотеки в отношении здания цеха по производству колбасных изделий, деликатесов и полуфабрикатов, этажностью 2-3, общей площадью 5788.6 (Пять тысяч семьсот восемьдесят восемь целых, шесть десятых) кв. м., кадастровый номер 78:7470:11:86, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Софийская улица, д. 91. кор. 2, лит. М, произведенная Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 26.09.2008 г. за номером регистрации 78-78-01/0449/2008-047; Признана недействительной государственная регистрация ипотеки в отношении здания ремонтно-механического участка, общей площадью 396,7 (Триста девяносто шесть целых, семь десятых) кв. м., кадастровый номер 78:7470:11:87, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Софийская улица, д. 91, кор. 2, лит. Л, произведенная Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 26.09.2008 г. за номером регистрации 78-78-01/0448/2008-678; Признана недействительной государственная регистрация ипотеки в отношении земельного участка из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Софийская, д. 91. общей площадью 15 785,0 (Пятнадцать тысяч семьсот восемьдесят пять) кв.м., кадастровый номер 78:13:7470:11, произведенная Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 26.09.2008 г. за номером регистрации 78-78-01/0448/2008-666.

В апелляционной жалобе Банк просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении основного иска, отказе в удовлетворении встречного иска, полагая решение вынесенным с неправильным применением норм материального права, при неполном исследовании обстоятельств, имеющих значение для дела.

В соответствии со статьей 48, частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционным судом произведена замена Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (ОАО АКБ "Связь-Банк") на ООО "Платинум Капитал", принят отказ ООО "Рубеж-Плюс Регион" от встречного иска.

В судебное заседание 25.01.2011г. сторонами представлено мировое соглашение, форма и содержание которого соответствуют нормам статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, волеизъявление сторон не противоречит положениям статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, фактическим обстоятельствам спорных правоотношений.

Представители третьих лиц не возражали против утверждения подписанного сторонами мирового соглашения. В силу пункта 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса.

Не имея объективных оснований для отклонения ходатайства сторон об утверждении мирового соглашения по основаниям части 5 статьи 49, части 6 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции считает возможным утвердить мировое соглашение.

В связи с утверждением мирового соглашения решение суда подлежит отмене, а производство по делу согласно части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит прекращению.

При решении вопроса о судебных расходах апелляционный суд принимает во внимание волеизъявление сторон, изложенное в пункте 6 мирового соглашения. В соответствии с пунктом 3 части 7 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае утверждения мирового соглашения истцу возвращается из федерального бюджета половина уплаченной им государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 49, 138, 150, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.08.2010г. по делу N А56-13378/2010 отменить.

Утвердить мировое соглашение по делу от 25.01.2011г. о нижеследующем:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами на основании ст. ст. 139 и 140 АПК РФ в целях урегулирования спора по делу А56-13378/2010, возбужденному Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по иску Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (ОАО АКБ "Связь-Банк"), правопреемником которого является ООО "Платинум Капитал", к Ответчику об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) N 609 от 14.11.2007 г.

2. Стороны пришли к соглашению о расторжении заключенного между ними договора о залоге недвижимого имущества (ипотеки) N 609 от 14.11.2007 г. и прекращении ипотеки в отношении следующих объектов недвижимости:

административно-бытового блока с автомобильной рампой, этажностью: 2, общей площадью 366,9 кв. м, кадастровый номер: 78:7470:11:78, распложенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Софийская улица, д. 91, лит. А, кор. 2, произведенной Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 26.09.2008 г. за номером регистрации 78-78-01/0448/2008-697;

трансформаторной подстанции, этажностью 1, общей площадью 43,6 кв. м., кадастровый номер: 78:13:7470:11:3, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, Софийская улица, д. 91, лит. К, произведенной Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 26.09.2008 г. за номером регистрации 78-78-01/0449/2008-034;

здания зарядки погрузчиков с навесом, этажностью 1 общей площадью 118,1 (Сто восемнадцать целых, одна десятая) кв. м., кадастровый номер 78:7470:11:79, расположенного по адресу; г. Санкт-Петербург, Софийская улица, д. 91, лит. К, кор. 2, произведенной Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 26.09.2008 г. за номером регистрации 78-78-01/0449/2008-021;

здания холодильной камеры N 2 с транспортным коридором (рампой), этажностью 1, общей площадью 958,2 (Девятьсот пятьдесят восемь целых, две десятых) кв. м., кадастровый номер 78:7470:11:80, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Софийская улица, д. 91, лит. И, кор. 2, произведенной Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт- Петербургу и Ленинградской области 26.09.2008 г. за номером регистрации 78-78-01/0449/2008-002;

здания станции очистки сточных вод. этажностью 1, общей площадью 72.0 (Семьдесят дав) кв. м., кадастровый номер 78:7470:11:75, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург. Софийская улица, д. 91, лит. Д, корп. 2, произведенной Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 26.09.2008 г. за номером регистрации 78-78-01/0449/2008-013;

здания цеха по производству куриного фарша, холодильной камеры N 1, этажностью 1-2, обшей площадью 1662.6 (Одна тысяча шестьсот шестьдесят две целых, шесть десятых) кв. м., кадастровый номер 78:7470:11:81. расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Софийская улица, д. 91, лит. Е, кор. 2, произведенной Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 26.09.2008 г. за номером регистрации 78-78-01/0448/2008-689;

здания цеха по производству колбасных изделий, деликатесов и полуфабрикатов, этажностью 2-3, общей площадью 5788.6 (Пять тысяч семьсот восемьдесят восемь целых, шесть десятых) кв. м., кадастровый номер 78:7470:11:86, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Софийская улица, д. 91. кор. 2, лит. М, произведенной Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 26.09.2008 г. за номером регистрации 78-78-01/0449/2008-047;

здания ремонтно-механического участка, общей площадью 396,7 (Триста девяносто шесть целых, семь десятых) кв. м., кадастровый номер 78:7470:11:87, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Софийская улица, д. 91, кор. 2, лит. Л, произведенной Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 26.09.2008 г. за номером регистрации 78-78-01/0448/2008-678;

земельного участка из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Софийская, д. 91. общей площадью 15 785,0 (Пятнадцать тысяч семьсот восемьдесят пять) кв.м., кадастровый номер 78:13:7470:11, произведенной Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 26.09.2008 г. за номером регистрации 78-78-01/0448/2008-666.

Погашение регистрационной записи об ипотеке в отношении вышеуказанных объектов недвижимости и совершение в реестре отметки о прекращении ипотеки производятся в соответствии с нормами Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

3. Стороны пришли к соглашению, что Ответчик передает в собственность Истцу следующее недвижимое имущество:

- административно-бытовой блок с автомобильной рампой, этажностью: 2, общей площадью 366,9 (Триста шестьдесят шесть целых, девять десятых) кв. м., кадастровый номер: 78:7470:11:78, распложенный по адресу: г. Санкт-Петербург, Софийская улица, д. 91, лит. А, кор. 2. Право собственности ООО "Рубеж-Плюс Регион" на данный объект недвижимости подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии 78-ВЛ N 867902, выданным 28.10.2003 г. Государственным учреждением юстиции "Городское бюро регистрации прав на недвижимость" Санкт-Петербурга;

- трансформаторная подстанция, этажностью 1, общей площадью 43,6 (Сорок три целых, шесть десятых) кв. м., кадастровый номер: 78:13:7470:11:3, расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург, Софийская улица, д. 91, лит. К. Право собственности ООО "Рубеж-Плюс Регион" на данный объект недвижимости подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии 78-ВЛ N 122683, выданным 26.09.2000 г. Государственным учреждением юстиции "Городское бюро регистрации прав на недвижимость" Санкт-Петербурга;

- здание зарядки погрузчиков с навесом, этажностью 1, общей площадью 118,1 (Сто восемнадцать целых, одна десятая) кв. м., кадастровый номер 78:7470:11:79, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, Софийская улица, д. 91, лит. К, кор. 2. Право собственности ООО "Рубеж-Плюс Регион" на данный объект недвижимости подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии 78-ВЛ N 867805, выданным 28.10.2003 г. Государственным учреждением юстиции "Городское бюро регистрации прав на недвижимость" Санкт-Петербурга;

- здание холодильной камеры N 2 с транспортным коридором (рампой), этажностью 1, общей площадью 958,2 (Девятьсот пятьдесят восемь целых, две десятых) кв. м., кадастровый номер 78:7470:11:80, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, Софийская улица, д. 91, лит. И, кор. 2. Право собственности ООО "Рубеж-Плюс Регион" на данный объект недвижимости подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии 78-ВЛ N 867804, выданным 28.10.2003 г. Государственным учреждением юстиции "Городское бюро регистрации прав на недвижимость" Санкт-Петербурга;

- здание станции очистки сточных вод, этажностью 1, общей площадью 72,0 (Семьдесят два) кв. м., кадастровый номер 78:7470:11:75, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, Софийская улица, д. 91, лит. Д., кор. 2. Право собственности ООО "Рубеж-Плюс Регион" на данный объект недвижимости подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии 78-ВЛ N 866738, выданным 15.10.2003 г. Государственным учреждением юстиции "Городское бюро регистрации прав на недвижимость" Санкт-Петербурга;

- здание цеха по производству куриного фарша, холодильной камеры N 1, этажностью 1-2, общей площадью 1662,6 (Одна тысяча шестьсот шестьдесят две целых, шесть десятых) кв. м., кадастровый номер 78:7470:11:81, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, Софийская улица, д. 91, лит. Е, кор. 2. Право собственности ООО "Рубеж-Плюс Регион" на данный объект недвижимости подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии 78-ВЛ N 869787, выданным 25.11.2003 г. Государственным учреждением юстиции "Городское бюро регистрации прав на недвижимость" Санкт-Петербурга;

- здание цеха по производству колбасных изделий, деликатесов и полуфабрикатов, этажностью 2-3, общей площадью 5788,6 (Пять тысяч семьсот восемьдесят восемь целых, шесть десятых) кв. м., кадастровый номер 78:7470:11:86, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, Софийская улица, д. 91, корп. 2, лит. М. Право собственности ООО "Рубеж-Плюс Регион" на данный объект недвижимости подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии 78-АА N 673910, выданным 09.02.2006 г. Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области;

- здание ремонтно-механического участка, общей площадью 396,7 (Триста девяносто шесть целых, семь десятых) кв. м., кадастровый номер 78:7470:11:87, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, Софийская улица, д. 91, корп. 2, лит. Л. Право собственности ООО "Рубеж-Плюс Регион" на данный объект недвижимости подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии 78-АА N 673902, выданным 09.02.2006 г. Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области;

- земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. Софийская, д. 91. общей площадью 15 785,0 (Пятнадцать тысяч семьсот восемьдесят пять) кв.м., кадастровый номер 78:13:7470:11. Право собственности ООО "Рубеж-Плюс Регион" на данный объект недвижимости подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии 78-ВЛ N 063955, выданным 31.05.2000 г. Государственным учреждением юстиции "Городское бюро регистрации прав на недвижимость" Санкт-Петербурга.

Указанные объекты недвижимости переданы от Ответчика Истцу по акту приема-передачи в момент подписания настоящего Мирового соглашения.

Стороны пришли к соглашению, что в счет исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению Истец перечисляет Ответчику 300 000 000 (Триста миллионов) рублей в течение 30 дней с момента государственной регистрации права собственности ООО "Платинум Капитал" на объекты недвижимости, указанные в пункте 3 настоящего Мирового соглашения в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.

4. По настоящему Мировому соглашению Истец полностью отказывается от исковых требований к Ответчику, возникших из договора залога недвижимого имущества (ипотеки) N 609 от 14.11.2007 г.

5. Расходы по оплаченной Истцом государственной пошлине не возмещаются Ответчиком. Все иные судебные расходы (по оплате услуг представителя, любые иные судебные издержки сторон), связанные прямо и/или косвенно с рассматриваемым делом, лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

6. Настоящее Мировое соглашение подлежит немедленному исполнению с момента его утверждения Тринадцатым арбитражным апелляционным судом.

Настоящее Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Производство по делу прекратить.

Выдать ООО "Платинум Капитал" справку на возврат из федерального бюджета 2 000 руб. госпошлины по иску.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

И.А. Тимухина

Судьи

Я.В. Барканова Е.В. Жиляева