Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 февраля 2011 г. N 13АП-23518/2010.

Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 февраля 2011 г. N 13АП-23518/2010

г. Санкт-Петербург

14 февраля 2011 г.

Дело N А21-8339/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 07 февраля 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 14 февраля 2011 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Семиглазова В.А.

судей Абакумовой И.Д., Загараевой Л.П.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Федорчуком А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-23518/2010) судебного пристава-исполнителя ОСП Московского района г. Калининграда Кальсина Г.М., ОАО БАНК ВТБ на решение Арбитражного суда Калининградской области от 03.11.2010 года по делу N А21-8339/2010 (судья Генина С.В.), принятое

по заявлению ООО "Морская Звезда"

к Судебному приставу-исполнителю ОСП Московского района г. Калининграда Кальсиной Г.М.

3-е лица: 1)ОАО БАНК ВТБ, 2)ООО "Рустуна", 3)ООО "Балтсервис ХС Интернешнл"

о признании недействительным постановления и незаконными действий

при участии:

от заявителя: Миронова И.В. - доверенность от 11.01.2011

от заинтересованного лица: не явился, извещен

от 3-го лица: 1) Ширяев А.Л. - доверенность от 10.12.2010 N 350000/2035-Д

2) не явился, извещен

3) не явился, извещен

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Морская звезда" (далее - ООО "Морская звезда", заявитель) обратилось в суд с заявлением о признании недействительным постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Московского района г. Калининграда Кальсиной Г.М. от 14.10.2010г. о списании денежных средств со счета в рамках исполнительного производства N 27/4/7005/4/2009 и признании незаконными - действий судебного пристава - исполнителя Кальсиной Г.М., выразившиеся в совершении действий, направленных на списание денежных средств по исполнительному производству с расчетных счетов ООО "Морская звезда" и обязании в трехдневный срок Филиал Калининградский ОАО "Банк ВТБ Северо-Запад" г. Калиненград, адрес: г. Калининград ул.Верхнеозерная, 24, перечислить 115 809 859руб. основного долга, 104 000 руб. госпошлины в пользу ОАО "Банк ВТБ", г.Калининград, ул.Больничная 5 и в пользу ОСП Московского района г. Калининграда исполнительский сбор в размере 8 113 970, 13 руб., на расчетный счет ОСП Московского района г. Калининграда с расчетного счета N 40702810077000000690 зарегистрированного в Филиале Калининградском ОАС "Банк ВТБ Северо-Запад" г.Калининград, адрес г.Калининград, Верхнеозерная, 24 за ООО "Морская звезда" ИНН 3903017709 г.Калининград пр-ва 2.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ОАО "Банк ВТБ", ООО "Рустуна", ООО "Балтсервис ХС Интернешнл".

Решением суда от 03.11.2010 заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе судебный пристав ОСП Московского района г. Калининграда Кальсина Г.М просит решение суда отменить, ссылаясь на нарушение норм материального права и процессуального права. В обоснование своей позиции податель жалобы указывает, что судом сделан неправильный вывод о том, что решением Арбитражного суда Калининградской области от 05.02.2009 г. по делу N А21-7666/2008 установлен порядок исполнения решения в части взыскания долга с поручителя - ООО "Морская звезда" путем обращения на предмет залога, принадлежащий ООО "Балтсервис ХС Интернэшнл" и о не правомерности списания денежных средств со счета ООО "Морская звезда".

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе ОАО "Банк ВТБ", аналогичны указанным в жалобе судебного пристава.

Представители ответчика и третьих лиц, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в суд апелляционной инстанции не явились. Апелляционная инстанция считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в их отсутствие, поскольку они извещены надлежащим образом, а материалы дела и характер спора позволяют рассмотреть дело без их участия в соответствии с пунктом 3 статьи 156, пунктом 1 статьи 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, 15.06.2005 г. между ОАО Банк Внешней торговли (впоследствии переименовано в ОАО "Банк ВТБ") и ООО "Рустуна" было заключено кредитное соглашение N 404, согласно которому ОАО "Банк ВТБ" предоставил Заемщику кредит.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному соглашению между ОАО "Банк ВТБ" и ООО "Морская звезда" был заключен договор поручительства от 15.06.2005 г. N 404-1 (далее по тексту - Договор поручительства), согласно которого ООО "Морская звезда" обязалась отвечать перед ОАО "Банк ВТБ" за обязательства Заемщика по Кредитному соглашению солидарно с Заемщиком.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному соглашению между ОАО "Банк ВТБ" и ООО "Балтсервис ХС Интернэшнл" был заключен договор о залоге недвижимого имущества (ипотеке) от 16.06.2005 г. (далее по тексту - договор Ипотеки), согласно которого исполнение обязательств Заемщика перед ОАО "Банк ВТБ" по Кредитному соглашению обеспечивались недвижимым имуществом, а именно: здание гостиницы (литер А), общей площадью 4780,3 кв. м, в том числе жилой площадью 2001,5 кв. м, с замощением (литеры I, II), ограждением (литер III), номер объекта 39:15:08 35:00004:27529/А, находящееся по адресу: город Калининград, улица Генерала Толстикова, дом 15/2, принадлежащее на праве собственности ООО "Балтсервис ХС Интернэйншл", расположенное на земельном участке площадью 2957 кв. м, кадастровый номер 39:15:15 08 35:0015; земельный участок площадью 2957 кв. м, кадастровый номер 39:15:15 08 35:0015, находящегося в городе Калининграде, -ул. -Генерала Толстикова, дом 15/27, переданный в аренду ООО "Балтсервис ХС Интернэйншл" сроком до 26 декабря 2043 года по договору N 0003922 на передачу в аренду городских земель от 26.04.2001 г.

В связи с неисполнением заемщиком обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом и уплате комиссии, ОАО "Банк ВТБ" обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением о взыскании долга по Кредитному соглашению с ООО "Рустуна" и ООО "Морская звезда" солидарно и об обращении взыскания на предмет залога, принадлежащий ООО "Балтсервис ХС Интернэшнл".

Решением от 05.02.2009 Арбитражным судом Калининградской области по делу N А21-7666/2008, исковые требования ОАО "Банк ВТБ" к ООО "Рустуна" оставлены без рассмотрения, с ООО "Морская звезда" взыскано в пользу ОАО "Банк ВТБ" 115 809 859 руб. долга и 104 000 руб. госпошлины.

Постановлением апелляционного суда от 28.04.2009 г. 05.02.2009 г. решение суда от 05.02.2009 изменено, в пользу ОАО "Банк ВТБ" взыскан долг и госпошлина в размере 104000 руб. солидарно с ООО "Рустуна" и ООО "Морская звезда".

Апелляционный суд выдал исполнительный лист N 013082 от 05.05.2009 г., на основании которого было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства от 16.06.2009 г. N 27/4/7005/4/2009 в отношении ООО "Морская звезда" о взыскании 115 809 859 руб. с последнего в пользу ОАО "Банк ВТБ" и 10.07.2009 года постановление о возбуждении исполнительного производства N 4-433 в отношении ООО "Морская звезда" о взыскании с него 104000 руб. в пользу ОАО "Банк ВТБ".

12.11.2009 года судебный пристав-исполнитель вынес постановление о передаче арестованного имущества (здания гостиницы и право аренды земельного участка) на торги в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области.

Согласно решению суда от 05.02.2009 первоначальная продажная цена здания гостиницы составляет 120 098 250 руб., продажная цена права аренды составляет 5 901 750 руб.

21 января 2010 согласно Протоколу N 19-3 заседания комиссии Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области о признании аукциона несостоявшимся констатируется, что здание гостиницы продавалось на аукционе по начальной цене в сумме 148 680 000 рублей.

25.01.2010 года судебный пристав-исполнитель вынес постановление о снижении цены имущества, переданного на реализацию на 15%.

17 марта 2010 согласно Протоколу N 26-6 заседания комиссии Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области о признании аукциона несостоявшимся, здание гостиницы и право аренды земельного участка продавались на вторых торгах по начальной цене в сумме 126 378 000 рублей.

В отчете Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области о результатах реализации арестованного имущества (здание гостиницы общей площадью 4780,3 кв.м., право аренды на земельный участок, площадью 2 957 кв.м.) на повторных торгах от 17 марта 2010 года указано, что стоимость возвращаемого нереализованного имущества составляет 126 000 000 рублей.

25.03.2010 года отдел судебных приставов предложил взыскателю ОАО "Банк ВТБ", который являлся залогодержателем, принять нереализованное имущество, на которое обращено взыскание с учетом снижения его стоимости на 25% на здание гостиницы по цене 90 073 687,50 рублей; на право аренды земельного участка площадью 2 957 кв.м.- по цене 4 426 312,50 рублей.

06.04.2010 года письмом исх.N 33\710203 ОАО "Банк ВТБ" сообщило службе судебных приставов о готовности принять нереализованное имущество, на которое обращено взыскание с учетом понижения его стоимости на 25%, которая в результате составила 94 500 000 рублей.

19.04.2010 года судебный пристав-исполнитель вынес постановление о передаче ОАО "Банк ВТБ" здания гостиницы (литер А), общей площадью 4 780,3 кв.м., в том числе жилой площадью 2 001,5 кв.м., с замощением (литер 1, И), ограждением (литер III), номер объекта 39:15:08 35:00004:27529/А, находящееся по адресу:, город Калининград, улица Генерала Толстикова, дом 15/2, принадлежащее на праве собственности ООО "Балтсервис ХС Интернэшнл", расположенное на земельном участке площадью 2 957 кв.м. кадастровый номер 39:15:15 08 35:0015 по цене 90 073 687,50 рублей и права аренды земельного участка площадью 2 957 кв.м., кадастровый номер 39:15:15 0 35:0015, находящегося в городе Калининграде, ул. Генерала Толстикова дом 15/2 переданного в аренду обществу с ограниченной ответственностью "Балтсервис ХС интернэйшнл" сроком до 26 декабря 2043 года по договору N 0003922 на передачу в аренду городских земель от 26.04.2001 года по цене 4 426 312,50 рублей.

Законность и обоснованность постановления от 19.04.2010г. была предметом рассмотрения Арбитражным судом Калининградской области в рамках дел N А21-4211/2010. Решением Арбитражного суда Калининградской области по делу N А21-4211/2010, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 19.04.2010г., вынесенное судебным приставом исполнителем ОСП Московского района г. Калининграда в рамка, исполнительного производства 27/4/7005/4/2009 постановление о передаче ОАО "Банк ВТБ" здания гостиницы (литер А), общей площадью 4 780,3 кв.м. по цене 90 073 687,50 руб. и права аренды земельной участка площадью 2 957 кв.м., кадастровый номер 39:15:15 08 35:0015 по цене 426 312,50 рублей признано недействительным.

06.10.2010 судебный пристав-исполнитель приняла от представителя ОАО "Банк ВТБ" и передала представителю "Балтсервис ХС Интернэйншл" здание гостиницы и имеющимися замощением и ограждением, а так же соответствующие документы. Указанные действия зафиксированы в акте совершения исполнительных действий от 06.10.2010г.

Полагая, что поскольку торги не состоялись, а в соответствии с ч.5 ст.58 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если залогодержатель не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается, судебный пристав исполнитель вынесла 14 октября 2010 г. постановление о списание денежных средств по исполнительному производству с расчетных счетов поручителя - ООО "Морская звезда".

Посчитав действия судебного пристава не законными, ООО "Морская звезда" обратилось в суд с заявлением по настоящему делу.

Суд первой инстанции, удовлетворяя требования заявителя, пришел к выводу, что решением суда от 05.02.2009 был установлен определенный порядок исполнения решения, а именно взыскание должно быть исполнено посредством его обращения на имущество, принадлежащее ООО "Балтсервис ХС Интернэшнл", которое на основании договора о залоге недвижимого имущества (ипотеке) от 16.06.2005 г., так же обеспечивало исполнение обязательств по кредитному соглашению.

Апелляционная инстанция не может согласиться с данным выводом, исходя из следующего.

Согласно резолютивной части решения от 05.02.2009 (с учетом изменений, внесенных апелляционным постановлением от 28.04.2009 г.) с ООО "Рустуна", ООО "Морская звезда" солидарно взыскано в пользу ОАО "Банк ВТБ" 115 809 859 рублей, в том числе: 98 828 795 руб. 35 коп. основного долга по кредиту, 8 899 630 руб. 97 коп. процентов по кредиту, 2 623 203 руб. 54 коп. неустойки по основному долгу, 480 830 руб. 74 коп. неустойки по процентам, 4 977 398 руб. 40 коп. комиссии за организацию контроля целевого использования кредитной линии, а также 104 000 руб. государственной пошлины.

Взыскание в размере 115 809 859 руб. состоящей из общей суммы обязательств по кредитному соглашению обратить на заложенное имущество, переданное в залог по договору о залоге недвижимого имущества (ипотеке) от 16.06.2005 г. с дополнительными соглашениями от 13.09.2006 г., 19.01.2007 г., 22.04.2008 г., путем осуществления реализации имущества с публичных торгов при условии начальной продажной цены, определенной исходя из залоговой стоимости предмета залога:

- здание гостиницы (литер А), общей площадью 2 957 кв.м., кадастровый номер 39:15:08 35:00004:27529/А, находящегося по адресу город Калининград, ул. Генерала Толстикова, дом 15/2, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью "Балтсервис ХС Интернэшнл", на праве собственности, расположенное на земельном участке площадью 2 957' кв.м., кадастровый номер 39:15:15 08 35:0015, установить начальную продажную цену заложенного имущества в 120 098 250 руб.,

- право аренды земельного участка площадью 2 957 кв.м., кадастровый номер 39:15:15 08 35:0015, находящегося в городе Калининграде, ул. Генерала Толстикова, дом 15/2, переданного в аренду обществу с ограниченной ответственностью "Балтсервис ХС Интернэшнл, сроком до 26 декабря 2043 года по договору N 0003922 на передачу в аренду городских земель от 26.04.2001, установить начальную продажную цену в 5 901 750 руб.

Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя). То есть, из стоимости заложенного имущества может удовлетворяться только обеспеченное залогом обязательство. Иные обязательства, не обеспеченные залогом могут удовлетворяться только в общем порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Поскольку ипотекой обеспечивались обязательства только ООО "Рустуна" по Кредитному соглашению, обязательства ООО "Морская звезда", вытекающие из договора поручительства, ипотекой не обеспечивались, следовательно, обязательства ООО "Морская звезда", как поручителя, не могли быть исполнены путем обращения взыскания на предмет ипотеки.

Кроме того, согласно определению Арбитражного суда Калининградской области от 29.11.2010 о разъяснении решения суда от 05.02.2009, обращение взыскания на залоговое имущество, принадлежащее ООО "Балтсервис ХС Интернэшнл" является самостоятельной частью судебного решения, которое может исполняться параллельно с взысканием долга с солидарных должников.

При таких обстоятельствах, судом первой инстанции сделан неправильный вывод о том, что решением Арбитражного суда Калининградской области от 05.02.2009 г. по делу N А21-7666/2008 (с учетом изменений, внесенных апелляционным постановлением от 28.04.2009 г.) установлен порядок исполнения решения в части взыскания долга с поручителя - ООО "Морская звезда" путем обращения на предмет залога, принадлежащий ООО "Балтсервис ХС Интернэшнл".

Таким образом, постановление судебного пристава-исполнителя Кальсиной Г.М. от 14.10.2010 года о списании денежных средств со счета ООО "Морская звезда", а так же действия судебного пристава-исполнителя, направленные на исполнение указанного постановления являются обоснованными и правомерными, а требование заявителя не подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 03.11.2010 по делу N А21-8339/2010 отменить.

В удовлетворении требований ООО "Морская Звезда" отказать.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

В.А. Семиглазов

Судьи

И.Д. Абакумова Л.П. Загараева