Вопрос: Наша фирма применяет УСН, объект налогообложения - доходы минус расходы. В январе 2007 года было приобретено, оплачено и зарегистрировано в собственность здание, в феврале введено в эксплуатацию, а затем продано. Каким образом списывать в расходы его стоимость? ("Упрощенка", N 4, апрель 2007 г.)

Наша фирма применяет УСН, объект налогообложения - доходы минус расходы. В январе 2007 года было приобретено, оплачено и зарегистрировано в собственность здание, в феврале введено в эксплуатацию, а затем продано. Каким образом списывать в расходы его стоимость?

Думаем, ответ вас не обрадует. Да, на основании пункта 3 статьи 346.16 НК РФ "упрощенцы" могут учитывать расходы на приобретение основного средства после оплаты, ввода в эксплуатацию и подачи документов на государственную регистрацию. Однако там же указано, что в случае его реализации раньше трех лет с момента учета расходов или десяти с момента приобретения, если срок полезного использования свыше 15 лет, придется пересчитать базу по единому налогу за весь период эксплуатации основного средства согласно главе 25 НК РФ. Имеется в виду, что в расходах должна остаться сумма амортизации, начисленной по правилам налогового учета (ст. 259 НК РФ).

Что получается у вас? В феврале выполнено последнее условие, позволяющее отнести на расходы стоимость здания, и, казалось бы, 31 марта 2007 года 1/4 его стоимости можно отразить в разделе 1 Книги учета доходов и расходов. Однако в том же феврале вы обязаны скорректировать расходы, чтобы те были не больше суммы амортизации. Напомним: по правилам