Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 января 2011 г. N 13АП-19628/2010.

Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 января 2011 г. N 13АП-19628/2010

г. Санкт-Петербург

18 января 2011 г.

Дело N А56-24519/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 11 января 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 18 января 2011 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Старовойтовой О.Р.

судей Мельниковой Н.А., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи Куклиной Ю.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-19628/2010) Управления Судебного департамента при Верховном Суде в Ленинградской области на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.09.2010г. по делу N А56-24519/2010 (судья Васильева Н.В.), принятое

по иску ФГУП "Дирекция по инвестиционной деятельности"

к Управлению Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации в Ленинградской области

3-и лица: 1) Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге, 2) Судебный департамент при Верховном Суде РФ

о выселении из нежилых помещений

при участии:

от истца: Фаерштейн Е.В. доверенность от 05.06.2010г. N 39, паспорт

от ответчика: советник юстиции Бухаров С.В., удостоверение, Торк М.Б. доверенность от 15.11.2010г. N 2450, паспорт

от 3-их лиц: 1) Лебедева М.А. доверенность от 08.11.2010г. N 405, паспорт, 2) не явился, извещен

установил:

Федеральное государственное унитарное предприятие "Дирекция по инвестиционной деятельности" (далее - Предприятие) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Управлению судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации в Ленинградской области (далее - Управление) о выселении из нежилых помещений 4-Н, ч.п. 1-17, 20-Н, ч.п. 12-29 площадью 558,4кв.м., расположенных по адресу: Гороховая ул., д.2/6, литер А.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге (далее - Управление Росимущества), Судебный департамент при Верховном Суде Российской Федерации.

Истец заявил об уточнении иска, просил выселить ответчика из следующих нежилых помещений: 4-Н, ч.п. 1-17, 20-Н, ч.п. 11, 12, 17, 19-26, расположенных по адресу: Гороховая ул., д.2/6, литер А. В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство удовлетворено судом.

Решением суда от 23.09.2010г. исковые требования удовлетворены.

На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой ответчик просит решение от 23.09.2010г. отменить, принять по делу новый судебный акт, отказать Предприятию в удовлетворении исковых требований.

По мнению подателя апелляционной жалобы, суд первой инстанции не принял во внимание письмо Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом от 24.05.2006г, в котором указано, что в целях приведения в соответствие с законодательством имущественных отношений со структурными подразделениями федеральных органов власти, расположенных в указанном здании, руководством Росимущества было дано поручение ФГУП "ФТ-Центр", у которого здание до 27.10.2009г. находилось в хозяйственном ведении, о подготовке и предоставлении в Росимущество на согласование проекта договора безвозмездного пользования занимаемых Управлением помещений.

В судебном заседании представители Управления Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации в Ленинградской области поддержали доводы апелляционной жалобы.

По мнению присутствовавших в судебном заседании представителей Предприятия, Управления Росимущества, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства Судебный департамент при Верховном суде Российской Федерации своего представителя в судебное заседание не направил, поэтому апелляционная жалоба рассмотрена в его отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, актом проверки использования федерального имущества по назначению, составленным комиссией Территориального управления Росимущества по Ленинградской области от 15.04.2009г., установлено, что часть помещений N 4-Н, (ч.п. 1-17), N 20-Н (ч.п. 11, 12, 17, 19-29) с учетом мест общего пользования площадью 716,1 кв.м. в здании по адресу ул. Гороховая, д. 2/6, лит. А, находится в фактическом пользовании ответчика.

Часть вышеуказанных помещений были переданы ответчику по акту приема-передачи от 25.06.1999г., которым ОАО "Ленстройинформ" (балансодержатель) передало ответчику помещения по адресу ул. Гороховая, д. 2/6 в цокольном этаже площадью 244,8 кв.м., на втором этаже - офисные помещения площадью 177,8 кв.м., а также помещения общего пользования, размер которых подлежал уточнению согласно справке ПИБ. По акту приема-передачи от 21.11.2001г. ОАО "Ленстройинформ" передало в безвозмездное пользование Управлению Судебного департамента в Санкт-Петербурге нежилые помещения общей площадью 194,8 кв.м., расположенные на втором этаже здания по адресу: Санкт-Петербург, ул.Гороховая, д.2/6, литера А.

Распоряжением Росимущества от 27.02.2006г. N 277-р спорное здание было закреплено на праве хозяйственного ведения за ФГУП "ФТ-Центр".

Распоряжением Управления Росимущества N 135-р от 27.10.2009г. на праве хозяйственного ведения объекты недвижимости, находящиеся в государственной собственности Российской Федерации по адресу: Санкт-Петербург, ул.Гороховая, д.2/6, лит А, в том числе: помещения 20-Н, 4-Н, закреплены за истцом.

Право хозяйственного ведения истца на спорные помещения зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.12.2009г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности серии 78-АД 595876.

Письмом от 19.04.2010г. N 173/1 Предприятие сообщило ответчику о том, что Управление Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации не имеет законных оснований для пользования спорными помещениями и предложило ответчику в срок до 01.05.2010г. освободить занимаемые помещения.

Поскольку ответчик не освободил спорные нежилые помещения, то Предприятие обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Апелляционный суд соглашается с выводом суда первой инстанции об отсутствии законных оснований для занятия спорных помещений ответчиком.

Податель апелляционной жалобы ссылается на поручение Росимущества в письме от 24.05.2006г. N 00-08/12084 Федеральному Государственному предприятию "ФТ-Центр" о подготовке и предоставлении на согласование в Росимущество проекта договора о передаче в безвозмездное пользование ответчику спорных помещений. Данное поручение, как усматривается из материалов дела, было исполнено, так как в материалах дела имеется письмо Управления от 21.12.2006г. в адрес ФГУП "ФТ-Центр" о рассмотрении полученного им проекта договора безвозмездного пользования.

В материалы дела представлено также письмо Управления от 30.09.2007г. N УСД-01/1762 о направлении в адрес ФГУП "ФТ-Центр" договора безвозмездного пользования с протоколом согласования разногласий.

Вместе с тем договор безвозмездного пользования не был заключен сторонами в порядке согласования разногласий ни в добровольном порядке, ни в судебном порядке (статья 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В дальнейшем Распоряжением от 25.05.2010г. N 342-р "Об использовании объекта недвижимости по адресу: Санкт-Петербург, ул. Большая Морская, д. 35, литера М" в безвозмездное пользование Управлению Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации в Ленинградской области передана часть помещений площадью 620,7кв.м. в помещениях, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, ул. Большая Морская, д. 35, литера М, кадастровый номер 78:1180:5:24:26, находящихся в государственной собственности Российской Федерации, взамен помещений, занимаемых по адресу: Санкт-Петербург, ул. Гороховая, д. 2/6, литера А. Письмом от 07.07.2010г. N 4733-10 было направлено предложение о заключении договора безвозмездного пользования с приложением проекта договора, от подписания которого ответчик также уклонился.

Учитывая, что у ответчика отсутствуют правовые основания для занятия спорных нежилых помещений, суд первой инстанции правомерно в соответствии со статьями 301-304 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворил исковые требования Предприятия, в связи с чем апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23 сентября 2010 года по делу N А56-24519/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

Н.А. Мельникова Н.С. Полубехина