Постановление Правительства Москвы от 8 апреля 2003 г. N 234-ПП "О строительстве многофункционального жилого комплекса по адресу: Сытинский тупик, вл. 3а (Центральный административный округ) и многофункционального торгового комплекса по адресу: улица Тушинская, вл. 13-15 (Северо-Западный административный округ)"

С изменениями и дополнениями от:

1 июня 2004 г., 28 июня 2005 г., 16 января 2007 г.

В целях реализации программы перебазирования предприятий и комплексной реконструкции центральной части города Москвы Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение Департамента потребительского рынка и услуг города Москвы, управляющего долей города Москвы в открытом акционерном обществе "Палашевский рынок", и Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы о проектировании и строительстве в 2004-2006 гг. на земельном участке по адресу: Сытинский тупик, вл.3а на месте, освобождаемом после сноса рынка, принадлежащего ОАО "Палашевский рынок", и сноса ветхих нежилых строений 1 и 2 дома 3а по Сытинскому тупику, многофункционального жилого комплекса с предельной общей площадью 20000 кв.м за счет средств ОАО "Палашевский рынок" и привлеченных им соинвесторов.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 16 января 2007 г. N 12-ПП в пункт 2 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Принять предложение Департамента потребительского рынка и услуг города Москвы и префектуры Северо-Западного административного округа о проектировании и строительстве в 2004-2007 гг. на земельном участке площадью 1,49 га по адресу: ул.Тушинская, вл.13-15 современного многофункционального торгового комплекса (включая комплекс по продаже рыбной и сельскохозяйственной продукции) площадью в соответствии с вновь разрабатываемой исходно-разрешительной документацией 37394 кв. м и отдельно стоящего многоэтажного паркинга предельной площадью 32000 кв.м для обеспечения посетителей многофункционального торгового комплекса и использования в качестве перехватывающей парковки в целях перераспределения потоков транспортных средств, направляющихся в центральную часть города (далее - объект), за счет средств ОАО "Палашевский рынок" и привлеченных им соинвесторов.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 28 июня 2005 г. N 487-ПП в пункт 3 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Принять к сведению, что организации, исполняющие функции заказчика-застройщика по проектированию и строительству многофункционального жилого комплекса (п.1) и строительству многофункционального торгового комплекса с многоэтажным паркингом (п.2), будут определены ОАО "Палашевский рынок" в установленном порядке.

4. Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. от лица Правительства Москвы заключить с ОАО "Палашевский рынок" инвестиционные контракты на проектирование и строительство многофункционального жилого комплекса (п.1).

5. После завершения строительства, учитывая финансовые потери ОАО "Палашевский рынок", связанные со сносом принадлежащих ему строений, перерывом в финансово-хозяйственной деятельности, финансированием перебазирования рынка за счет собственных средств ОАО "Палашевский рынок", а также социальную значимость проекта, распределение площади осуществить в следующем соотношении:

5.1. Жилая и нежилая площадь многофункционального жилого комплекса:

- 60% - в собственность ОАО "Палашевский рынок" и привлеченных им соинвесторов;

- 40% - в собственность ОАО "Палашевский рынок" с разрешением коммерческой реализации и направлением средств на строительство многофункционального торгового комплекса (п.2).

5.2. Машиноместа в подземной автостоянке многофункционального жилого комплекса (п.1):

- 80% общего количества машиномест объекта, а также 100% площади сервисных служб подземной автостоянки объекта, согласно МГСН 5.01-01 - в собственность ОАО "Палашевский рынок" и привлеченных им соинвесторов;

- 20% общего количества машиномест объекта - в собственность ОАО "Палашевский рынок" с разрешением коммерческой реализации и направлением средств на строительство многофункционального торгового комплекса (п.2).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 28 июня 2005 г. N 487-ПП в пункт 5.3 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.3. 100% площади многофункционального торгового комплекса с многоэтажным паркингом (п.2) - в собственность ОАО "Палашевский рынок" и привлеченных им соинвесторов.

6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы совместно с Департаментом продовольственных ресурсов города Москвы в месячный срок после представления технико-экономического обоснования (бизнес-плана) строительства многофункционального торгового комплекса (п.2) подготовить предложения о возможности включения объекта в Программу развития оптовой торговли продовольствием в г.Москве на 2002-2004 годы и оказании инвестору финансовой поддержки на возвратной основе в соответствии с требованиями статьи 76 Бюджетного кодекса Российской Федерации в пределах средств, предусмотренных в бюджете города Москвы на 2003 год на продовольственное обеспечение города.

7. Принять к сведению обязательства ОАО "Палашевский рынок":

7.1. Осуществить освобождение помещений, демонтаж и вывоз оборудования, вывоз мебели из помещений, расположенных на участке по адресу: Сытинский тупик, вл.3а.

7.2. Произвести трудоустройство сотрудников ОАО "Палашевский рынок" в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации.

7.3. В связи с приостановлением финансовой и хозяйственной деятельности ОАО "Палашевский рынок" рассчитаться по долгам с бюджетом и поставщиками.

7.4. Расторгнуть с Москомземом договор аренды земельного участка от 18 сентября 2000 года N М-01-506774 и оформить в Московском городском комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним выписку об исключении из Единого государственного реестра прав строений, расположенных на земельном участке по адресу: Сытинский тупик, вл.3а.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 16 января 2007 г. N 12-ПП в пункт 7.5 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7.5. Оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы договоры аренды земельных участков на период проектирования и строительства в 2004-2006 гг. многофункционального жилого комплекса (п.1) и в 2004-2007 гг. многофункционального торгового комплекса с многоэтажным паркингом (п.2).

7.6. Осуществить на договорной основе компенсацию ЗАО "ИНТЕКО", собственнику сносимых строения 1 общей площадью 377 кв. м и строения 2 общей площадью 43,2 кв. м по адресу: Сытинский тупик, д.3а, за снос и выбытие указанного имущества.

7.7. Осуществить перебазирование рынка, в том числе за счет средств, предусмотренных п. 5.1, от коммерческой реализации доли ОАО "Палашевский рынок" площади многофункционального жилого комплекса (п. 1).

7.8. Предусмотреть при проектировании многофункционального жилого комплекса (п. 1) размещение на первых (нежилых) этажах торговых помещений площадью не менее 500 кв.м для организации торговли продовольственными товарами по доступным ценам для жителей района.

7.9. Организовать на подобранном префектурой Центрального административного округа земельном участке (п.8) на период проектирования и строительства многофункционального жилого комплекса (п.1) торговлю продовольственными товарами, включая рыбную и сельскохозяйственную продукцию.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 28 июня 2005 г. N 487-ПП в пункт 7.10 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7.10. После окончания строительства многофункционального торгового комплекса с многоэтажным паркингом (п.2) в установленном порядке зарегистрировать право собственности ОАО "Палашевский рынок" на вновь построенный объект недвижимости (100%) и оформить акт о реализации инвестиционного контракта.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 28 июня 2005 г. N 487-ПП в пункт 7.11 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7.11. После окончания строительства многофункционального жилого комплекса (п.1) и многофункционального торгового комплекса с многоэтажным паркингом (п.2) оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке земельно-правовые отношения.

7.12. В установленном порядке представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для проведения учетной регистрации инвестиционного контракта на проектирование и строительство многофункционального жилого комплекса (п.1) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

7.13. По окончании строительства произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

7.14. Осуществить снос существующих строений Палашевского рынка на участке по адресу: Сытинский тупик, вл.3а и ветхих нежилых строений по адресу: Сытинский тупик, д.3а, стр.1 и стр.2.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 16 января 2007 г. N 12-ПП в пункт 7.15 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7.15. Осуществить в 2004-2006 гг. проектирование и строительство многофункционального жилого комплекса (п.1) и в 2004-2007 гг. многофункционального торгового комплекса с многоэтажным паркингом (п.2) в соответствии с исходно-разрешительной документацией.

7.16. После ввода многофункционального жилого комплекса (п.1) в эксплуатацию оформить акт о реализации инвестиционного контракта.

8. Префектуре Центрального административного округа города Москвы в установленном порядке подобрать земельный участок на период проектирования и строительства многофункционального жилого комплекса (п.1) для организации торговли продовольственными товарами, включая рыбную и сельскохозяйственную продукцию.

9. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформить в установленном порядке совместно с ОАО "Палашевский рынок" протоколы поквартирного распределения жилой площади в объекте (п.1).

10. Москомархитектуре разработать в трехмесячный срок с момента подачи заявки ОАО "Палашевский рынок" исходно-разрешительную документацию на строительство объекта (п.1).

11. Москомзему:

11.1. Расторгнуть в установленном порядке договор аренды земли от 18 сентября 2000 года N М-01-506774 с ОАО "Палашевский рынок".

11.2. Оформить земельный участок для перебазирования ОАО "Палашевский рынок", согласно п.2, в установленном порядке.

12. Учитывая финансовые потери ОАО "Палашевский рынок" в связи с перерывом в хозяйственной деятельности и перебазированием, освободить ОАО "Палашевский рынок" и привлеченных им соинвесторов от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений по объектам, указанным в пп.1, 2.

13. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для объектов (пп.1, 2) осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.

14. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 6 ноября 2001 года N 1005-ПП "О проведении открытого инвестиционного конкурса на право строительства Тушинского сельскохозяйственного рынка".

15. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 18 декабря 2001 года N 1138-ПП "О дополнительных мерах по упорядочению рыночной торговли в городе Москве", исключив из раздела "Центральный административный округ" приложения 3 к постановлению "Палашевский рынок" и включив его в раздел "Центральный административный округ" приложения 2.

16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М.Лужков