Вопрос: Мы являемся застройщиком жилого дома и привлекаем для строительства средства дольщиков. Для выполнения функций заказчика пригласили стороннюю организацию. Кто и как оформляет сводный счет-фактуру по договору долевого участия в строительстве? ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 5, май 2007 г.)

Мы являемся застройщиком жилого дома и привлекаем для строительства средства дольщиков. Для выполнения функций заказчика пригласили стороннюю организацию. Кто и как оформляет сводный счет-фактуру по договору долевого участия в строительстве?

Не позднее пяти дней после передачи в установленном порядке на баланс застройщика (инвестора) законченного капитальным строительством объекта заказчик выставляет застройщику сводный счет-фактуру по многоквартирному дому в целом (п. 3 ст. 168 НК РФ).

Счет-фактура составляется заказчиком в двух экземплярах на основании счетов-фактур, ранее полученных им от подрядных организаций по выполненным строительно-монтажным работам (СМР) и поставщиков товаров (работ, услуг). При этом в данном счете-фактуре СМР и товары (работы, услуги) выделяются в самостоятельные позиции. Кроме того, к сводному счету-фактуре заказчиком прилагаются копии платежных документов, подтверждающих фактическую уплату сумм НДС подрядным организациям по СМР, поставщикам товаров (работ, услуг), а также таможенным органам (копии платежных поручений с выписками банка о списании с расчетного счета заказчика указанных денежных средств).

Первый экземпляр сводного счета-фактуры с приложениями хранится у застройщика в журнале учета полученных счетов-фактур без регистрации в книге покупок.

Второй экземпляр хранится у