Вопрос: Наша организация сдает в аренду земельный участок. Арендатором снесены принадлежащие нам и находящиеся на земельном участке строения. При этом нам выплачена денежная компенсация в соответствии с договором. Поскольку мы применяем УСН, должны ли мы учитывать сумму компенсации при определении налоговой базы по налогу? ("Малая бухгалтерия", N 4, май-июнь 2007 г.)

Наша организация сдает в аренду земельный участок. Арендатором снесены принадлежащие нам и находящиеся на земельном участке строения. При этом нам выплачена денежная компенсация в соответствии с договором.

Поскольку мы применяем УСН, должны ли мы учитывать сумму компенсации при определении налоговой базы по налогу?

Согласно ст. 346.15 НК РФ налогоплательщики, применяющие УСН, учитывают доходы от реализации, определяемые в соответствии со ст. 249 НК РФ, и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со ст. 250 НК РФ.

При определении объекта налогообложения не учитываются доходы, предусмотренные ст. 251 НК РФ.

Однако ст. 251 НК РФ освобождение от налогообложения сумм компенсации, полученных организациями-арендодателями от арендаторов в возмещение причиненного убытка, не предусмотрено.

В связи с этим суммы компенсации, полученные от арендатора земельного участка за строения, принадлежащие арендодателю, последний должен учитывать при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения.

Ю. Подпорин,

заместитель начальника отдела специальных налоговых режимов

Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России

16 мая 2007 г.

"Малая бухгалтерия", N 4, май-июнь 2007 г.