Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 мая 2011 г. N 13АП-5759/11

г. Санкт-Петербург

26 мая 2011 г.

Дело N А56-60268/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 24 мая 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 26 мая 2011 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Старовойтовой О.Р.

судей Горбик В.М., Мельниковой Н.А.

при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи Куклиной Ю.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-5759/2011) ЗАО "На Мучном" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.02.2011 г.. по делу N А56-60268/2010 (судья Филиппов А.Е.), принятое

по иску Жилищного комитета Санкт-Петербурга

к ЗАО "На Мучном"

3-и лицо: 1) ГУ "Дирекция по содержанию общежитий", 2) ЗАО "Строительная компания "СУ 42"

о выселении

при участии:

от истца: Васильева Т.В. доверенность от 15.11.2010 г.., паспорт

от ответчика: Николаенко Е.А. доверенность от 28.01.2011 г.., паспорт

от 3-го лица: 1) Васильева Т.В. доверенность от 23.05.2011 г.. N 32, паспорт, 2) не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Жилищный комитет Санкт-Петербурга (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Закрытому акционерному обществу "На Мучном" (далее - ЗАО "На Мучном", Общество) о выселении ответчика из помещений 1С и 2С, площадью 1 487 кв.м, расположенных на втором этаже в здании общежития по адресу: Санкт-Петербург, ул. Садовая, д. 25.

Определением суда от 01.11.2010 г.. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Государственное учреждение "Дирекция по содержанию общежитий" (далее - Учреждение).

Определением суда от 08.12.2010 г.. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено закрытое акционерное общество "Строительная компания "СУ-42" (далее - ЗАО "СУ-42").

Решением суда от 24.02.2011 г.. Закрытое акционерное общество "На Мучном" выселено из помещений 1С и 2С, площадью 1 487 кв.м, расположенных на втором этаже в здании общежития по адресу: Санкт-Петербург, ул. Садовая, д. 25.

На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой ответчик просит решение от 24.02.2011 г.. отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований Комитета.

По мнению подателя апелляционной жалобы, ЗАО "На Мучном" является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку является арендатором спорных помещений на основании договора аренды, заключенного с ЗАО "Строительная компания "СУ-42".

В судебном заседании представитель Общества поддержал доводы апелляционной жалобы.

По мнению присутствовавшего в судебном заседании представителя Комитета и Учреждения, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства ЗАО "СУ-42" своего представителя в судебное заседание не направило, поэтому апелляционная жалоба рассмотрена в его отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Полагая, что ЗАО "На Мучном" занимает помещения 1С и 2С, площадью 1 487 кв.м., расположенные на втором этаже в здании общежития по адресу: Санкт-Петербург, ул. Садовая, д. 25 без установленных законом или договором правовых оснований, Комитет обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Из представленной в материалы дела технической документации (л.д. 11-24) следует, что спорные помещения являются жилыми помещениями и относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда - общежитиям.

Указанные помещения находятся в государственной собственности Санкт-Петербурга, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 62) и выпиской из Реестра собственности Санкт-Петербурга (л.д. 28).

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании данной правовой нормы и норм пункта 1.2 Положения о Жилищном Комитете, утвержденного Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2003г. N 175, а также исследования обстоятельств дела, подтвержденных надлежащими доказательствами, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил иск о выселении ответчика из незаконно занимаемого им помещения.

Доводы апелляционной жалобы о том, что Общество является ненадлежащим ответчиком, поскольку является арендатором по договору аренды от 01.01.2010 г.. N 13-АР-2009, заключенному с ЗАО "СК "СУ-42", были исследованы и правомерно отклонены судом первой инстанции по основанию ничтожности договора и со ссылкой на разъяснения, изложенные в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г.. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Довод апелляционной жалобы о том, что в настоящее время ЗАО "На Мучном" вернуло спорное помещение ЗАО "СК "СУ-2" по акту приема-передачи помещения от 16.05.2011 г.., не принимается апелляционным судом, поскольку суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность обжалуемого решения на момент вынесения решения, в то время как возврат помещения был произведен 16.05.2011 г.., то есть после вынесения решения от 24.02.2011 г..

С учетом вышеизложенного апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24 февраля 2011 года по делу N А56-60268/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

В.М. Горбик Н.А. Мельникова