Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 26 мая 2011 г. N 05АП-2665/11

г. Владивосток

Дело

26 мая 2011 г.

N А24-5506/2010

Резолютивная часть постановления оглашена 23 мая 2011 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 26 мая 2011 года .

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего: К.П. Засорина

судей: С.В. Шевченко, И.С. Чижикова

при ведении протокола секретарем судебного заседания: А.А. Госпаревич

при участии:

от истца: Филатова Е.А. (специалист отдела по договорной и претензионной работе по доверенности N 30 от 21.05.2010),

от ответчика: не явился, извещен,

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы открытого акционерного общества "Дирекция по эксплуатации зданий", общества с ограниченной ответственностью "Книжный мир"

апелляционные производства N N 05АП-2665/2011, 05АП-2754/2011

на решение от 11.03.2011 по делу N А24-5506/2010 Арбитражного суда Камчатского края судьи Л.А. Барвинской

по иску открытого акционерного общества "Дирекция по эксплуатации зданий" (ИНН 4101127385, ОГРН 1084101005713)

к обществу с ограниченной ответственностью "Книжный мир" (ИНН 4101129008, ОГРН 1094101000894)

о взыскании неосновательного обогащения в размере 265 315 руб. 49 коп.

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество "Дирекция по эксплуатации зданий" (далее -

ОАО "ДЭЗ") обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Книжный мир" (далее - ООО "Книжный мир") о взыскании неосновательного обогащения в сумме 265 315 руб. 49 коп. за период с 24.12.2008 по 30.09.2009. Исковые требования мотивированы ссылками на ст.ст. 1102, 1105 ГК РФ.

Решением от 11.03.2011 с ООО "Книжный мир" в пользу ОАО "ДЭЗ" взыскано 138 618 руб. 05 коп. неосновательного обогащения и 4 339 руб. 76 коп. судебных расходов по государственной пошлине, всего 142 957 руб. 81 коп. Производство по делу в части взыскания 109 938 руб. 25 коп. неосновательного обогащения прекращено. В удовлетворении исковых требований в части взыскания неосновательного обогащения в размере 16 759 руб. 19 коп. отказано.

Не согласившись с решением арбитражного суда первой инстанции ОАО "ДЭЗ" и ООО "Книжный мир" обратились с апелляционными жалобами.

ОАО "ДЭЗ" в апелляционной жалобе просит решение от 11.03.2011 отменить в части отказа во взыскании неосновательного обогащения в размере 109 938 руб. 25 коп., а также в части прекращения производства по делу в части взыскания неосновательного обогащения в размере 16 759 руб. 19 коп. и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объёме. В обоснование жалобы заявитель указывает, что 20.08.2008 договорные отношения между истцом и ООО "Бегемот" были прекращены, арендная плата не взималась, однако, квитанции на оплату коммунальных услуг выставлялись ООО "Бегемот". Период с 01.05.2009 по 31.08.2009, сумма долга 16 759 руб. 19 коп. в мировое соглашение между истцом и ООО "Бегемот" не включены, кроме того, указанная сумма представляет собой задолженность ООО "Бегемот" перед ОАО "ДЭЗ" в отношении помещения по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, ул.Звёздная, 26.

ООО "Книжный мир" в апелляционной жалобе просит решение суда первой инстанции отменить в части удовлетворения исковых требований о взыскании 142 957 руб. 81 коп. В обоснование жалобы заявитель указывает, что ООО "Бегемот" занимало спорное помещение до октября 2009 года и в соответствии с п.2.4.1 договора аренды N 498 от 01.04.2008, заключенного между ним и истцом, было обязано возмещать затраты арендодателя по оплате коммунальных услуг, электроэнергии, эксплуатационные платежи. Истцом не доказан объем поставленных услуг. Истец не предпринимал действий к уведомлению ответчика об имеющейся задолженности.

Надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания апелляционной инстанции ответчик явку представителя не обеспечил, в соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассматривается в его отсутствие на основании имеющихся в материалах дела доказательств.

Представитель истца поддержал доводы своей апелляционной жалобы, на доводы жалобы ответчика возразил.

Исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционных жалоб, проверив в порядке статей 266-271 АПК РФ правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необходимости изменения обжалуемого судебного акта в силу следующих обстоятельств.

Как следует из материалов дела, 01.04.2008 между муниципальным МУП "ДЭЗ" (арендодатель) и ООО "Бегемот" (арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений позиции N N 1, 3, 4, 5, 6, 13, 17 - 20, 22, 23, 38, 39, 49, 50 -53 в подвале дома N46 по улице Ленинская в г. Петропавловске-Камчатском общей площадью 591,8 кв.м. Собственником передаваемых в аренду по договору N498 от 01.04.2008 помещений являлся Петропавловск-Камчатский городской округ. Пунктом 2.4.1 договора на арендатора возложена обязанность по возмещению эксплуатационных затрат арендодателя пропорционально занимаемой площади, а также затрат арендодателя по оплате коммунальных услуг, электроэнергии и отопления в сроки и на условиях договора.

На основании договора купли-продажи муниципального имущества от 03.10.2008 N 3/10/08 открытое акционерное общество "Книжный мир" приобрело в собственность нежилые помещения позиции N N 1, 3 - 6, 8, 10, 13, 14, 17 - 20, 22, 23, 30, 32, 36, 38, 39, 46, 48, 49, 50 - 53 подвала в здании Дома Быта", назначение: нежилое, общей площадью 626 кв. м, расположенные по адресу: г.Петропавловск- Камчатский, ул. Ленинская, д. 46.

Согласно соглашению от 08.12.2008 о внесении изменений в договор купли-продажи от 03.10.2008 N 3/10/08, на момент подписания договора купли-продажи право муниципальной собственности обременено договором аренды N 498 от 01.04.2008.

24.12.2008 и 02.06.2008 ОАО "Книжный мир" зарегистрировало права собственности на вышеперечисленные объекты недвижимости.

Письмом от 24.12.2009 ОАО "Книжный мир" уведомило ООО "Бегемот" о переходе права собственности на спорное имущество.

20.03.2009 ОАО "Книжный мир" преобразовано в ООО "Книжный мир".

Согласно протоколу от 31.12.208 общего собрания собственников здания Дома Быта "Чайка" по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, ул. Ленинская, дом 46, ОАО "ДЭЗ" избрано эксплуатирующей организацией здания Дома Быта по ул.Ленинская, 46.

Для осуществления функций эксплуатирующей организации истец заключил с ресурсоснабжающими организациями договоры на отпуск и потребление тепловой энергии и горячей воды, на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ в систему канализации, согласно которым ОАО "ДЭЗ" оплачивает поставленные ресурсоснабжающими организациями коммунальные ресурсы в полном объёме.

ОАО "ДЭЗ", в свою очередь, выставляло собственникам и арендаторам помещений, расположенных в Доме Быта счета на оплату коммунальных услуг по тарифам ресурсоснабжающих организаций.

Истец направлял ответчику оферту о заключении договора на оказание эксплуатационных и коммунальных услуг, однако проект договора на оказание эксплуатационных и коммунальных услуг ответчиком подписан не был, коммунальные услуги не оплачены.

Полагая, что ответчик как собственник спорных помещений в силу ст. 210 ГК РФ обязан нести расходы по их содержанию, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании неосновательного обогащения в размере 265 315 руб. 49 коп., составляющего стоимость коммунальных услуг за период с 24.12.2008 по 30.09.2009.

В силу положений ст. 210 ГК РФ ответчик с момента приобретения права собственности на спорные помещения обязан нести расходы на их содержание, включая расходы по оплате коммунальных услуг и эксплуатационные расходы.

Вместе с тем, на момент приобретения ответчиком спорных помещений право собственности было обременено договором аренды N 498 от 01.04.2008, заключенным между МУП "ДЭЗ" и ООО "Бегемот".

Срок аренды истек 27.05.2009, договор аренды N 498 от 01.04.2008 прекратил своё действие, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Камчатского края от 28.09.2009 по делу N А24-2497/2009 на ООО "Бегемот" была возложена обязанность освободить спорные помещения.

Определением Арбитражного суда Камчатского края от 22.05.2009 по делу N А24-996/2009 утверждено мировое соглашение между ОАО "ДЭЗ" и ООО "Бегемот" в связи с ненадлежащим исполнением последним своих обязательств по договору N 498 от 01.04.2008, согласно которому ООО "Бегемот" уплачивает ОАО "ДЭЗ" денежные средства в размере 242 851 руб. 68 коп., в том числе НДС 18%, из которых: 171 901 руб. 95 коп. - задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 31.10.2008 по 30.04.2009 включительно; 70 949 руб. 73 коп. - задолженность по оплате эксплуатационных услуг за период с 25.11.2008 по 25.12.2008 включительно; по договору N 498 от 01.04.2008 в период с 31.10.2008 по 30.04.2009.

Таким образом, в сумму 171 901 руб. 95 коп.. (период с 31.10.2008 по 30.04.2009), являвшуюся предметом мирового соглашения, заключенного между ООО "Бегемот" и ОАО "ДЭЗ" и утвержденного арбитражным судом, входит сумма 109 938 руб. 25 коп. (период с 24.12.2008 по 30.04.2009), заявленная по настоящему иску.

Определением Арбитражного суда Камчатского края от 16.07.2010 по делу N А24-869/2010 требование кредитора - ОАО "ДЭЗ", в состав которого входит и сумма 109 938 руб. 25 коп. (период с 24.12.2008 по 30.04.2009), заявленная по настоящему иску, включено в реестр требований кредиторов должника - ООО "Бегемот".

Указав на наличие вступившего в законную силу судебного акта по требованиям в сумме 109 938 руб. 25 коп., суд первой инстанции пришел к выводу о прекращении производства по делу в данной части на основании п. 2 ч. 1 ст. 150 АПК РФ.

Между тем, в силу п. 2 ч. 1 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда, суда общей юрисдикции или компетентного суда иностранного государства, за исключением случаев, если арбитражный суд отказал в признании и приведении в исполнение решения иностранного суда.

Однако, судебные акты по арбитражным делам N А24-996/2009 и N А24-869/2010 приняты по спору между ОАО "ДЭЗ" и ООО "Бегемот", в то время как сторонами по настоящему делу являются ОАО "ДЭЗ" и ООО "Книжный мир", следовательно, наличие вступивших в законную силу судебных актов по указанным делам не может служить основанием для прекращения производства по настоящему делу.

Исковые требования ОАО "ДЭЗ" в части взыскания долга по коммунальным услугам в размере 109 938 руб. 25 коп. удовлетворению не подлежат, поскольку в отношении указанного долга между ОАО "ДЭЗ" и ООО "Бегемот" было заключено мировое соглашение, утвержденное определением Арбитражного суда Камчатского края от 22.05.2009 по делу N А24-996/2009, и указанная сумма включена в реестр требований кредиторов должника - ООО "Бегемот" в пользу кредитора - ОАО "ДЭЗ". При таких обстоятельствах, поскольку в отношении указанной суммы долга имеются вступившие в законную силу судебные акты, повторное взыскание в пользу ОАО "ДЭЗ" данной суммы долга (109 938 руб. 25 коп.) не может быть произведено.

Кроме того, является неправомерным вывод суда об отказе в удовлетворении исковых требований в части взыскания 16 759 руб. 19 коп. со ссылкой на определение Арбитражного суда Камчатского края от 16.07.2010 по делу N А24-869/2010, поскольку указанная задолженность ООО "Бегемот" перед ОАО "ДЭЗ" образовалась в отношении помещения по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, ул. Звездная, 26, в то время как в рамках настоящего дела спор возник по поводу возмещения расходов по оплате коммунальных услуг в отношении помещений, расположенных по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, ул. Ленинская, 46.

Учитывая изложенное, из предъявленной ко взысканию суммы задолженности подлежат исключению 109 938 руб. 25 коп. как подлежащие уплате арендатором - ООО "Бегемот" на основании судебного акта, в остальной части исковые требования в размере 155 377 руб. 24 коп. подлежат удовлетворению в соответствии с положениями статей 210, 1102, 1105 ГК РФ.

При этом доводы апелляционной жалобы ООО "Книжный мир" подлежат отклонению.

Факт подачи в помещения ООО "Книжный мир" коммунальных услуг ответчиком не оспорен. Объемы услуг подтверждены приложениями к договорам, заключенным между истцом и ресурсоснабжающими организациями, расчётами. Доказательств, опровергающих указанные сведения, ответчиком не представлено.

Довод ответчика о том, что истец его не уведомлял о наличии долга, опровергается имеющейся в деле перепиской сторон (т. 2, л.д. 20-21), а, кроме того, правового значения не имеет, поскольку ответчик, являясь собственником помещений, в силу ст. 210 ГК РФ обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг. Вместе с тем, ответчик не совершал действий, направленных на заключение с истцом договора на возмещение расходов по содержанию помещений, а также на оплату потребляемых коммунальных услуг.

Довод ООО "Книжный мир" об имеющейся у ООО "Бегемот" обязанности по оплате истцу спорных расходов на основании п. 2.4.1 договора аренды N 498 от 01.04.2008, подлежит отклонению. С момента перехода права собственности на спорные помещения к ООО "Книжный мир", на основании ст. 617 ГК РФ к последнему перешли права арендодателя.

При изложенных обстоятельствах, апелляционная жалоба ООО "Книжный мир" удовлетворению не подлежит.

В соответствии с правилами статьи 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 5 661 руб. 31 коп., расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в размере 2 000 руб. Расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе ОО "Книжный мир" относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение от 11.03.2011 по делу N А24-5506/2010 Арбитражного суда Камчатского края изменить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Книжный мир" в пользу открытого акционерного общества "Дирекция по эксплуатации зданий" основной долг в размере 155 377 (сто пятьдесят пять тысяч триста семьдесят семь) рублей 24 копейки, расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 5 661 (пять тысяч шестьсот шестьдесят один) рубль 31 копейка, расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в размере 2 000 (две тысячи) рублей.

Арбитражному суду Камчатского края выдать исполнительный лист.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Книжный мир" оставить без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Камчатского края в течение двух месяцев.

Председательствующий

К.П. Засорин

Судьи

С.В. Шевченко И.С. Чижиков