Комментарий к письму Министерства финансов Российской Федерации от 29.03.2007 N 03-03-06/1/193 ("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", N 5, май 2007 г.)

Комментарий к письму Министерства финансов Российской Федерации от
29.03.2007 N 03-03-06/1/193

Специалисты финансового ведомства в Письме от 29.03.2007 N 03-03-06/1/193 разъяснили порядок учета у организации-застройщика расходов в виде арендной платы КУГИ по земельному участку, выделенному под строительство, при исчислении налога на прибыль.

По их мнению, указанные расходы подлежат включению в первоначальную стоимость объекта строительства. При этом повышенные размеры арендной платы, уплачиваемые за нарушение сроков строительства, также могут быть учтены в первоначальной стоимости строительства.

В целях налогообложения прибыли эти расходы будут учитываться путем начисления амортизации. Но при этом у инвестора по окончании строительства и принятии объекта на баланс возникает внереализационный доход (в виде пересчитанной заранее внесенной повышенной арендной платы за землю и возвращенной суммы), который подлежит включению в налоговую базу по налогу на прибыль.

По нашему мнению, руководствуясь данным письмом, организация исказит первонач