Вопрос: Организация эксплуатирует объекты недвижимости, право собственности на которые еще не зарегистрировано в порядке, установленном законодательством РФ. Недвижимое имущество в бухучете отражается на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы". Амортизация по такому имуществу не начисляется ни в бухгалтерском, ни в налоговом учете. Может ли налогоплательщик учитывать расходы на содержание имущества (коммунальные и иные платежи) для целей налогообложения прибыли? ("Российский налоговый курьер", N 8, апрель 2007 г.)

Организация эксплуатирует объекты недвижимости, право собственности на которые еще не зарегистрировано в порядке, установленном законодательством РФ. Недвижимое имущество в бухучете отражается на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы". Амортизация по такому имуществу не начисляется ни в бухгалтерском, ни в налоговом учете. Может ли налогоплательщик учитывать расходы на содержание имущества (коммунальные и иные платежи) для целей налогообложения прибыли?

К расходам, связанным с производством и реализацией, относятся в том числе расходы на содержание, эксплуатацию и техническое обслуживание основных средств и иного имущества, а также на поддержание их в исправном состоянии (подп. 2 п. 1 ст. 253 НК РФ).

Под основными средствами в целях налогообложения понимается часть имущества, используемого в качестве средств труда для производства и реализации товаров (выполнения работ, оказания услуг) или для управления организацией (п. 1 ст. 257 НК РФ). Расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты, понесенные налогоплательщиком для деятельности, направленной на получение дохода (п. 1 ст. 252 НК РФ).

Значит, соответствующие указанным выше требованиям расходы на содержание данных объектов недвижимости могут быть включены в состав расходов в целях налогообложения прибыли.

А.В. Трунов,

эксперт журнала "Российский налоговый курьер"

15 апреля 2007 г.

"Российский налоговый курьер", N 8, апрель 2007 г.