Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 31 мая 2011 г. N 09АП-11867/11

г. Москва

Дело N А40-147523/10-15-1211

31 мая 2011 г.

N 09АП-11867/2011-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена 30 мая 2011 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 31 мая 2011 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи Яремчук Л.А.

Судей Сазоновой Е.А., Седова С.П.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Никифоровой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Открытого акционерного общества "Трансинжстрой"

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 22.03.2011 г.

по делу N А40-147523/10-15-1211, принятое судьей Барабанщиковой Л.М.

по иску (заявлению) Товарищества собственников жилья "На Дмитровке"

(ИНН 7707536261, ОГРН 1047797022074)

к Открытому акционерному обществу "Трансинжстрой"

(ИНН 7701011412, ОГРН 1027700003803)

о взыскании задолженности, пени.

при участии в судебном заседании:

от истца (заявителя): Кузнецов К.Б. по доверенности от 28.12.2010 года;

от ответчика (заинтересованного лица): Запорина И.В. по доверенности N 57 от 07.02.2011 года.

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "На Дмитровке" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском о взыскании с ОАО "Трансинжстрой" задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многофункциональном жилом комплексе в сумме 573 755 руб., пени в сумме 17 638 руб.18 коп., а также расходов на оплату услуг представителя в сумме 115 000 руб..

Решением суда от 22.03.2011 года с ОАО "Трансинжстрой" в пользу ТСЖ "На Дмитровке" взыскана задолженность в сумме 573 755 руб., пени в сумме 17 638 руб.18 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 25 000 руб., в удовлетворении остальной части требований отказано.

ОАО "Трансинжстрой" не согласилось с решением суда первой инстанции, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, указав на отсутствие оснований для взыскания задолженности и пени, в связи с тем, что с ТСЖ "На Дмитровке" договор в порядке ст.138 Жилищного кодекса Российской Федерации не заключался.

Рассмотрев дело в порядке статей 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав объяснение представителей сторон, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

При исследовании обстоятельств дела установлено, что ответчик является собственником нежилых помещений (БКТ), общей площадью 630,5 кв.метров, в доме N 7, по адресу: г.Москва, переулок Дмитровский, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 19.12.2005 года.

В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункта 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Решением Общего собрания собственников жилья ТСЖ "На Дмитровке" от 03.02.2010 года установлены членские взносы за содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ, из расчета 130 рублей за один квадратный метр, принадлежащих собственнику помещений (квартиры, нежилого помещения, машиноместа), ежемесячно.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Истцом оказаны услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многофункциональном жилом комплексе по вышеуказанному адресу, за период с апреля по ноябрь 2010 года, что подтверждается представленными истцом в материалы дела доказательствами.

Поскольку со стороны ответчика не представлены доказательства оплаты оказанных услуг, то взыскание в пользу истца задолженности в сумме 573 755 руб., а также пени в порядке, предусмотренном пунктом 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период с 11.05.2010 года по 07.12.2010 года в сумме 17 638 руб.18 коп., а также расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах в сумме 25 000 руб., правомерно.

Решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, положенные в основу решения и не могут служить основанием для удовлетворения апелляционной жалобы.

Судебные расходы между сторонами распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 22.03.2011 г. по делу N А40-147523/10-15-1211 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Открытого акционерного общества "Трансинжстрой" - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий:

Л.А.Яремчук

Судьи

Е.А.Сазонова С.П.Седов