Вопрос: Физическое лицо оформило в банке ипотечный кредит в иностранной валюте для покупки квартиры в РФ. Каков порядок получения имущественного налогового вычета в сумме уплаченных процентов по кредиту, размер которых указан в справке банка в иностранной валюте? ("Московский налоговый курьер", N 3-4, февраль 2008 г.)

Физическое лицо оформило в банке ипотечный кредит в иностранной валюте для покупки квартиры в Российской Федерации. Каков порядок получения имущественного налогового вычета в сумме уплаченных процентов по кредиту, размер которых указан в справке банка в иностранной валюте?

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им, в частности, на покупку на территории РФ квартиры, в размере фактически произведенных им расходов в пределах 1 000 000 руб., а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам или целевым займам (кредитам) от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным им на приобретение квартиры на территории РФ.

Общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 1000000 руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным или целевым займам (кредитам).

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:

- при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;

- при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.

Имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Также налогоплательщик обязан представить оригиналы справок о доходах по форме 2-НДФЛ.

Состав документов, подтверждающих понесенные налогоплательщиком расходы, в частности, на уплату процентов за пользование кредитом, главой 23 НК РФ не конкретизируется.

При документальном подтверждении налогоплательщиком произведенных расходов следует учитывать, что документы должны быть оформлены надлежащим образом (в соответствии с законодательством Российской Федерации) и в полной мере свидетельствовать о факте осуществления расходов самим налогоплательщиком и основании их возникновения.

Следовательно, в целях подтверждения факта осуществления налогоплательщиком расходов на уплату процентов за пользование, в частности, ипотечным кредитом в налоговую инспекцию необходимо представить копию кредитного (ипотечного) договора, копию графика погашения кредита и уплаты процентов по кредитному (ипотечному) договору, а также справку организации, выдавшей кредит, об уплаченных в отчетном налоговом периоде процентах за пользование кредитом.

Согласно пункту 5 статьи 210 НК РФ доходы (расходы, принимаемые к вычету в соответствии со статьями 218-221 НК РФ) налогоплательщика, выраженные (номинированные) в иностранной валюте, пересчитываются в рубли по курсу ЦБ РФ, установленному на дату фактического получения доходов (на дату фактического осуществления расходов).

ГАРАНТ:

Разъяснения подготовлены на основании официального письма УФНС России по г. Москве исх. N 28-10/125911 от 29 декабря 2007 г., подписанного заместителем руководителя Управления ФНС России по г. Москве советником государственной гражданской службы РФ 2-го класса Т.А. Пыхтиной