Вопрос: Организация осуществляет инвестиционную деятельность. Каков порядок учета в целях налогообложения прибыли процентов по долгосрочным обязательствам (кредитам и займам), полученным для инвестирования в строительство, если после его завершения объект будет реализован? ("Московский налоговый курьер", N 5-6, март 2008 г.)

Организация осуществляет инвестиционную деятельность. Каков порядок учета в целях налогообложения прибыли процентов по долгосрочным обязательствам (кредитам и займам), полученным для инвестирования в строительство, если после его завершения объект будет реализован?

На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 265 НК РФ при формировании налоговой базы по налогу на прибыль организаций в состав внереализационных расходов, не связанных с производством и реализацией, включаются обоснованные затраты на осуществление деятельности, непосредственно не связанной с производством и (или) реализацией.

К таким расходам относятся, в частности, расходы в виде процентов по долговым обязательствам любого вида, в том числе процентов, начисленных по ценным бумагам и иным обязательствам, выпущенным (эмитированным) налогоплательщиком с учетом особенностей, предусмотренных в статье 269 Налогового кодекса РФ (для банков особенности определения расходов в виде процентов определяются в соответствии со статьями 269 и 291 НК РФ), а также процентов, уплачиваемых в связи с реструктуризацией задолженности по налогам и сборам в соответствии с порядком, установленным Правительством РФ.

При этом расходом признаются проценты по долговым обязательствам любого вида вне зависимости от характера предоставленного кредита или займа (текущего и (или) инвестиционного). Расходом признается только сумма процентов, начисленных за фактическое время пользования заемными средствами (фактическое время нахождения указанных ценных бумаг у третьих лиц), и первоначальной доходности, установленной эмитентом (заимодавцем) в условиях эмиссии (выпуска, договора), но не выше фактической.

Таким образом, проценты за пользование кредитными и заемными средствами, привлеченными для инвестиционных целей в объекты строительства, которые после завершения строительства будут реализованы, учитываются при исчислении налоговой базы по налогу на прибыль в составе внереализационных расходов.

Основание: письма Минфина России от 26.06.2007 N 03-03-06/4/76 и от 07.05.2007 N 03-03-06/1/262.

ГАРАНТ:

Разъяснения подготовлены на основании официального письма УФНС России по г. Москве исх. N 20-12/124750 от 27 декабря 2007 г., подписанного заместителем руководителя Управления ФНС России по г. Москве советником государственной гражданской службы РФ 1-го класса О.М. Спицыной