Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22 июня 2011 г. N 09АП-12896/11

г. Москва

Дело N А40-113538/09-3-925

22 июня 2011 г.

N 09АП-12896/2011-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена 15 июня 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 июня 2011 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Барановской Е.Н.,

судей Савенковым О.В., Панкратовой Н.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Нефедовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Рашен Лэнд" (услуги по управлению)

на определение Арбитражного суда города Москвы от 16.02.2011 г. о приостановлении производства по делу N А40-113538/09-3-925, принятое судьей Романенковой С.В.,

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Рашен Лэнд" (услуги по управлению)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Отель Советский"

3-и лица: Департамент имущества города Москвы, Специализированное государственное унитарное предприятие по продаже имущества города Москвы

о взыскании задолженности

при участии в судебном заседании:

от Общества с ограниченной ответственностью "Отель Советский" - Зиновкин А.И. по доверенности от 15.06.2010 г.

от Департамента имущества города Москвы - Руденко Е.Н. по доверенности от 09.02.2011 г. N Д-11/7169

В судебное заседание не явились: Общество с ограниченной ответственностью "Рашен Лэнд" (услуги по управлению), Специализированное государственное унитарное предприятие по продаже имущества города Москвы - извещены

УСТАНОВИЛ:

Компания с ограниченной ответственностью "Советская Лимитед" (далее - КОО "Советская Лимитед") обратилось в арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Отель Советский" (далее - ООО "Отель Советский") о взыскании в связи с ненадлежащим исполнением обязательств из договора аренды N 0-633 от 04.10.2001 г.: 86 863 499 руб. 73 коп. - задолженности по арендной плате за период с 3 квартала 2007 г. по 3 квартал 2009 г., 36 965 244 руб. - неустойки, начисленной за период с 05.07.2007 г. по 05.09.2009 г. в связи с просрочкой внесения арендной платы по ставке 0,01% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Решением арбитражного суда г. Москвы от 11 января 2010 г., оставлены без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 12.05.2010 г. N 09АП-5816/2010-ГК, исковые требования удовлетворены в части взыскания с ООО "Отель Советский" в пользу КОО "Советская Лимитед" 86 863 499 руб. 73 коп. задолженности по арендной плате, 9 651 499 руб. неустойки.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 07.07.2010 г. N КГ-А40/6489-10 судебные акты судов первой и апелляционной инстанций отменены, дело передано на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.

При этом суд кассационной инстанции в порядке процессуального правопреемства произвел замену истца - КОО "Советская Лимитед" на Общество с ограниченной ответственностью "Рашен Лэнд" (услуги по управлению) (далее - ООО "Рашен Лэнд").

При новом рассмотрении дела Арбитражный суд города Москвы определением от 16.02.2011 г. производство по настоящему делу приостановил до вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-131014/10-105-1150.

Не согласившись с принятым определением, ООО "Рашен Лэнд" обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда отменить и передать дело в суд первой инстанции для рассмотрения дела по существу спора.

Заявитель апелляционной жалобы указывает, что в обжалуемом определении суд не мотивировал причины приостановления производства по делу.

Заявитель полагает, что судебный акт по делу N А40-131014/10-105-1150 не может повлиять на права истца по настоящему делу.

Истец, будучи надлежащим образом, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 г. N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 г. N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации", извещен о месте и времени настоящего судебного разбирательства, явку представителя в судебное заседание апелляционного суда не обеспечил.

В судебном заседании апелляционной инстанции суда представитель ответчика доводы апелляционной жалобы отклонил за необоснованностью. Просил определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Представитель 3-го лица - Департамента имущества города Москвы также считает определение суда первой инстанции законным и обоснованным.

3-е лицо - Специализированное государственное унитарное предприятие по продаже имущества города Москвы, представителя в судебное заседание не направило, отзыв на апелляционную жалобу не представило. О месте и времени рассмотрения данного дела извещено надлежащим образом.

Проверив правильность применения норм материального и норм процессуального права, соответствие выводов Арбитражного суда города Москвы фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, заслушав представителей ответчика, 3-го лица и исследовав материалы дела, Девятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены либо изменения состоявшегося по делу судебного акта.

Как видно из материалов дела, требования, заявленные истцом о взыскании с ответчика задолженности и неустойки, основаны на ненадлежащем исполнении ответчиком договора от 04.10.2001 г. N 0-633 аренды нежилого помещения площадью 1 420,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, Ленинградский пр-т, д.32/2, заключенного между Департаментом имущества города Москвы (Арендодатель) и ООО "Отель Советский" (Арендатор).

Обращаясь в суд, истец указывает, что поскольку по договору купли-продажи от 22.06.2007 г. N 724 право собственности на указанное помещение перешло к ООО "Рашен Лэнд", арендные платежи по договору аренды от 04.10.2001 г. N 0-633 подлежат уплате ООО "Отель Советский" в пользу истца.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 143 АПК РФ Арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого арбитражным судом.

Как видно из материалов дела, в производстве Арбитражного суда города Москвы находится дело N А40-131014/10-105-1150 по иску Федерального агентства по управлению государственным имуществом к Частной акционерной компании с ограниченной ответственностью "Советская Лимитед" о признании права собственности Российской Федерации на объект недвижимого имущества общей площадью 13 987,9 кв.м., расположенный по адресу: г. Москва, Ленинградский пр-т, д. 32/2, в состав которого входят помещения, являющиеся объектом аренды, и истребовании названного недвижимого имущества из чужого незаконного владения.

По мнению судебной коллегии, рассмотрение настоящего дела невозможно до вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-131014/10-105-1150, поскольку удовлетворение требований о признании права федеральной собственности на здание, расположенное по адресу: : г. Москва, Ленинградский пр-т, д. 32/2, а также - об истребовании названного недвижимого имущества приведет к существенному изменению обстоятельств по данному делу.

По мнению судебной коллегии, обстоятельства, устанавливаемые Арбитражным судом города Москвы при рассмотрении дела N А40-131014/10-105-1150, имеют преюдициальное значение для настоящего деда, в частности - для оценки законности оснований возникновения у ООО "Рашен Лэнд" права собственности на спорный объект недвижимости, договора купли-продажи от 22.06.2007 г. N 724, поскольку в соответствии с положениями ст.608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику, а также могут повлиять на объем требований истца.

Указанные выше обстоятельства правомерно приняты судом первой инстанции в качестве оснований для приостановления производства по настоящему делу.

Учитывая изложенное, Девятый арбитражный апелляционный суд считает, что при принятии обжалуемого решения правильно применены нормы процессуального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, в связи с чем апелляционная жалоба ООО "Рашен Лэнд" по изложенным в ней доводам является необоснованной и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 176, 266-268, 271, 272 ч.4 п.1 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Москвы от 16.02.2011 г. по делу N А40-113538/09-3-925 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Федеральный арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Е.Н. Барановская

Судьи

Н.И. Панкратова О.В. Савенков