Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 июня 2011 г. N 11АП-4820/11

21 июня 2011 г.

Дело N А55-23310/2010

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 16 июня 2011 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 21 июня 2011 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Романенко С.Ш.,

судей Пышкиной Н.Ю., Терентьева Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бочаровой Ю.А.

при участии в заседании:

от заявителя апелляционной жалобы Министерства имущественных отношений Самарской области - представитель Литвинова И.Г., доверенность от 29.12.2010 N 343;

от ответчика ИП Кутуковой Е.Ю. - не явились, извещены;

рассмотрев в открытом судебном заседании 16 июня 2011 года в зале N 6 дело по апелляционной жалобе Министерства имущественных отношений Самарской области, г. Самара, на решение Арбитражного суда Самарской области от 05 марта 2011 года, принятое по делу NА55-23310/2010 судьей Агеенко С.В.,

по иску Министерства имущественных отношений Самарской области (ИНН: 6315800964, ОГРН: 1066315051824), г. Самара,

к индивидуальному предпринимателю Кутуковой Елене Юрьевне (ИНН: 631501383471, ОГРНИП: 305631517200047), г. Самара,

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 24.03.2008 года N 513а-2007/2012 в размере 397 206 руб. 78 коп. и пени за просрочку платежа в размере 107 948 руб. 89 коп.,

УСТАНОВИЛ

Министерство имущественных отношений Самарской области обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к индивидуальному предпринимателю Кутуковой Елене Юрьевне о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 24.03.2008 года N 513а-2007/2012 в размере 397 206 руб. 78 коп. и пени за просрочку платежа в размере 107 948 руб. 89 коп.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 05 марта 2011 года с учетом определения Арбитражного суда Самарской области от 05 марта 2011 года об исправлении опечатки и определения Арбитражного суда Самарской области от 17 марта 2011 года об исправлении опечатки и арифметической ошибки по делу N А55-23310/2010 иск удовлетворен частично.

С индивидуального предпринимателя Кутуковой Елены Юрьевны в пользу Министерства имущественных отношений Самарской области взыскана задолженность в сумме 397 206 руб. 78 коп. и пени в сумме 20 000 руб.

В остальной части иска отказано.

С индивидуального предпринимателя Кутуковой Елены Юрьевны в доход федерального бюджета взысканы расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 343 руб. 33 коп.

Не согласившись с принятым судебным актом, Министерство имущественных отношений Самарской области обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит изменить мотивировочную часть судебного акта, исключив из него указание о неверном применении Министерством методики при расчете задолженности по арендной плате за период с 03.09.2008 г. по 15.11.2010 г.

В обоснование требования заявитель в апелляционной жалобе указал на ошибочность выводов суда:

1) в части необходимости применения в расчете размера арендной платы с 03.09.2008 г. по 31.12.2008 г. методики расчета коэффициента инфляции, установленной постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 г. N 308 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области" - при этом истец полагает, что применение указанной методики в указанный период противоречит требованиями пункта 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в январе 2008 года арендатор уже был уведомлен об изменении размера арендной платы;

2) в части расчета коэффициента инфляции за период с 03.09.2008 г. по 31.12.2008 г. - судом рассчитан коэффициент 1,076 (в соответствии с показателем среднегодового индекса потребительских цен), истец полагает, что коэффициент инфляции на расчетный год должен быть рассчитан в соответствии с показателем индекса потребительских цен декабрь к декабрю - 1,07;

3) в части определения судом примененного коэффициента инфляции (1,276) при расчете размера арендной платы на 2009 год - Министерство полагает, что суду следовало применить коэффициент 1,085;

4) в части определения судом размера коэффициента инфляции на 2009 год в соответствии с Постановлением Самарской Губернской Думы от 02.04.2009 г. N 1055, поскольку указанное постановление принято после 01.01.2009 г., что прямо противоречит пункту 1 постановления Правительства Самарской области от 24.02.2009 г. N 227 "Об установлении ограничений по росту размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории городского округа Самара и предоставляемых для целей, не связанных со строительством".

В судебном заседании 09 июня 2011 года в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 16 июня 2011 года до 17 часов 00 минут, после чего судебное заседание продолжено.

Сведения о месте и времени судебного заседания были размещены на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11ааs.arbitr.ru и на доске объявлений в здании суда.

В судебном заседании представитель заявителя жалобы апелляционную жалобу поддержал, подтвердив, что истцом решение суда первой инстанции оспорено исключительно в части выводов суда, содержащихся в мотивировочной части обжалованного судебного акта.

В судебное заседание представители ответчика не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд установил.

Как следует из материалов дела, взаимоотношения сторон обусловлены договором аренды земельного участка N 513а-2007/2012 от 24.03.2008 г., согласно которому истец предоставляет, а ответчик принимает в аренду земельный участок на срок с 31.10.2007 г. по 29.10.2012 г., общей площадью 51,50 кв.м., отнесенный к категории земель населенных пунктов, имеющий кадастровый номер 63:01:06 08 001:0001, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Полевая (у больницы им. Пирогова), для использования под временный магазин в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка (л.д.5-17).

Указанный земельный участок передан ответчику 24.03.2008 г. по акту приема-передачи земельного участка (л.д.18).

В соответствии с пунктом 2.1 договора величина арендной платы может пересматриваться арендодателем в одностороннем порядке на основании решений органов государственной власти и органов местного самоуправления с даты, указанной в данном решении, при условии письменного уведомления арендатора об изменении величины арендной платы.

За просрочку арендных платежей начисляются пени в размере 0,06% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Порядок расчета арендной платы (на момент заключения договора) стороны определили в Приложении N 2 к договору (л.д.16-17).

По мнению истца, задолженность по арендной плате за период с 03.09.2008 г. по 15.11.2010 г. составляет 397 206 руб. 78 коп.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды. Статья 3 Закона N 137-ФЗ устанавливает лишь срок для переоформления прав, но не предусматривает ограничения применения нормы о размере арендной платы. Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы. Поэтому независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации.

06.08.2008 г. Правительством Самарской области было принято Постановление N 308 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области", в соответствии с которым (приложение N1) введена в действие новая Методика определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставляемых для целей, не связанных со строительством. Кроме того указанным постановлением признан утратившим силу пункт 3 Постановления Правительства Самарской области от 21.06.2006 г. N 74 "О порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара", которым была утверждена прежняя Методика определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара, предоставляемые для целей, не связанных со строительством. В силу пункта 5 данное постановление вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликовании, его публикация состоялась 09.08.2008 г.

Истец в апелляционной жалобе, оспаривая вывод суда первой инстанции о необходимости расчета арендной платы за период с 03.09.2008 г. по 31.12.2008 г. с учетом указанного постановления, ссылается на пункт 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и полагает, что в данном случае имеет место второе в течение года изменение размера арендной платы.

Однако, данное утверждение заявителя апелляционной жалобы ошибочно, противоречит условиям заключенного договора аренды, нормам действующего законодательства и правоприменительной практики.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договорами аренды.

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что арендная плата может пересматриваться арендодателем в одностороннем порядке в случае внесения изменений в правовые нормы, регулирующие размер платы пользования землей.

В силу этого изменение размера арендной платы в результате принятия соответствующими органами нормативных актов не является в данном случае изменением условия договора о размере арендной платы применительно к пункту 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, а представляет собой исполнение согласованного сторонами условия договора.

Указанный вывод содержится, в частности, в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 11487/09 от 26.01.2010 г.

В соответствии с Методикой определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставляемых для целей, не связанных со строительством (приложение N 1 к Постановлению Правительства Самарской области от 06.08.2008 г. N 308 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области") размер арендной платы в год за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставляемые для целей, не связанных со строительством (далее - земельные участки), рассчитывается по формуле: Ап = А x S, где:

А - размер арендной платы за единицу площади земельного участка в год, руб./год;

S - площадь земельного участка в соответствующих единицах измерения площади земельного участка (кв. м, га).

Размер арендной платы за единицу площади земельного участка в год рассчитывается по формуле: А = Скад x Ка x Кв x Кпр x Ки, где:

Скад - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка;

Ка - коэффициент категории арендатора, определяемый в соответствии с таблицей N 1;

Кв - коэффициент вида использования земельного участка, утверждаемый правовым актом представительного органа муниципального образования. Коэффициент вида использования земельных участков, расположенных на территории городского округа Самара, определяется в соответствии с таблицей N 2;

Кпр - коэффициент приближенности к культурно-административному центру муниципального образования, утверждаемый правовым актом представительного органа муниципального образования. Коэффициент приближенности к культурно-административному центру муниципального образования для земельных участков, расположенных на территории городского округа Самара, определяется в соответствии с таблицей N 3;

Ки - коэффициент инфляции расчетного года, определяемый исходя из максимального уровня инфляции (потребительских цен), устанавливаемого в рамках прогноза социально-экономического развития Самарской области. Коэффициент инфляции на расчетный год определяется как произведение соответствующих максимальных планируемых ежегодных показателей инфляции (индекс потребительских цен, декабрь к декабрю). Коэффициент инфляции расчетного года определяется как произведение соответствующих максимальных планируемых ежегодных показателей инфляции начиная с года утверждения государственной кадастровой оценки для соответствующей категории земель до расчетного года.

Ки рассчитывается по формуле: Ки = Пи1 x Пиi x Пир, где:

Пи1 = 1 - показатель инфляции года утверждения кадастровой стоимости земель в Самарской области;

Пиi - максимальный планируемый показатель инфляции первого года, следующего за годом утверждения кадастровой стоимости земель Самарской области;

Пир - максимальный планируемый показатель инфляции расчетного года.

Таким образом, при расчете размера арендной платы по договору N 513а-2007/2012 от 24.03.2008 г. за период с 03.09.2008 г. по 31.12.2008 г. принимаются во внимание следующие расчетные показатели:

S (площадь земельного участка в соответствующих единицах измерения площади земельного участка (кв. м, га)) = 51,50 кв.м. (п. 1.1 договора);

Скад (удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка) = 9 919,36 руб. (кадастровый квартал 06 08 001, земли под торговые киоски, павильоны, магазины, аптеки, парикмахерские - в соответствии с постановлением Губернатора Самарской области от 05.07.2003 г. N 254 "Об утверждении государственной кадастровой оценки земель поселений Самарской области");

Ка (коэффициент категории арендатора) = 1 (п.6 таблицы N 1);

Кв (коэффициент вида использования земельного участка, утверждаемый правовым актом представительного органа муниципального образования) = 0,6 (п. 5.2.6 таблицы N 2);

Кпр (коэффициент приближенности к культурно-административному центру муниципального образования) = 0,5 (таблица N 3);

Ки = 1,19436 (коэффициент инфляции расчетного года, определяемый исходя из максимального уровня инфляции (потребительских цен), устанавливаемого в рамках прогноза социально-экономического развития Самарской области)

При этом указанный коэффициент рассчитывается по формуле: Ки = Пи1 x Пиi x Пир, где:

Пи1 = 1 (показатель инфляции года утверждения кадастровой стоимости земель в Самарской области - постановление Губернатора Самарской области от 05.07.2003 г. N 254 "Об утверждении государственной кадастровой оценки земель поселений Самарской области");

Пиi = 1,11 (максимальный планируемый показатель инфляции первого года, следующего за годом утверждения кадастровой стоимости земель Самарской области, т.е. 2004 года, установлен Постановлением Самарской Губернской Думы от 25.09.2001 г. N 233 "О прогнозе социально-экономического развития Самарской области на 2002 - 2004 годы");

Пир = 1,076 (максимальный планируемый показатель инфляции расчетного, т.е. 2008 года, установлен Постановлением Самарской Губернской Думы от 25.09.2007 г. N 226 "О прогнозе социально-экономического развития Самарской области на 2008 - 2010 годы".

Утверждения о необходимости применения коэффициента 1,07, а не максимального планируемого показателя инфляции расчетного года 1,076, ошибочно и основано на ошибочном толковании нормативного акта.

Рассчитанный таким образом размер арендной платы за единицу площади земельного участка в год составляет: А = Скад x Ка x Кв x Кпр x Ки = 9 919,36 х 1 х 0,6 х 0,5 х 1,19436 = 3 554 руб. 19 коп.

Годовой размер арендной платы составляет 3 554,19 х 51,50 = 183 040 руб. 79 коп., месячная арендная плата = 183 040,79:12 = 15 253 руб. 38 коп.

Таким образом, за период с 03.09.2008 г. по 31.12.2008 г. размер арендной платы составляет: (15 253,38:30х28)+(15 253,38х3)=14 236,49+45 760,14=59 996 руб. 63 коп.

24 апреля 2009 года Правительством Самарской области было принято Постановление N 227 "Об установлении ограничений по росту размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории городского округа Самара и предоставляемых для целей, не связанных со строительством", которым были установлены ограничения по росту размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории городского округа Самара и предоставляемых для целей, не связанных со строительством, путем применения при ее расчете формулы Aп = А2 + (A1 - А2) x 0,25, где:

Ап - размер арендной платы за земельный участок, рублей/год;

А1 - размер арендной платы за использование земельного участка, определяемый в соответствии с Порядком определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области, утвержденным постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 N 308, путем применения индексов, коэффициентов и показателей, установленных законодательством по состоянию на 1 января 2009 года, рублей/год;

А2 - размер арендной платы за использование земельного участка, определяемый в соответствии с Порядком путем применения индексов, коэффициентов и показателей, установленных законодательством по состоянию на 1 декабря 2008 года, рублей/год.

Пунктом 2 указанного Постановления было установлено, что в случае, если при применении средних значений удельных показателей кадастровой стоимости земель кадастровых кварталов населенных пунктов Самарской области, утвержденных Постановлением Правительства Самарской области от 10.12.2008 г. N 473 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Самарской области", размер арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории городского округа Самара и предоставляемых для целей, не связанных со строительством, не превышает размера арендной платы, рассчитанной в соответствии с Порядком путем применения индексов, коэффициентов и показателей, установленных законодательством по состоянию на 1 декабря 2008 года, расчет арендной платы за такие земельные участки производится в соответствии с Порядком путем применения средних значений удельных показателей кадастровой стоимости земель кадастровых кварталов населенных пунктов Самарской области, утвержденных Постановлением Правительства Самарской области от 10.12.2008 г. N 473.

При расчете арендной платы за 2009 год следовало руководствоваться Методикой определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставляемых для целей, не связанных со строительством (приложение N 1 к Постановлению Правительства Самарской области от 06.08.2008 г. N 308 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области"), а также условиями указанного постановления Правительства Самарской области от 24.04.2009 г. N 227 "Об установлении ограничений по росту размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории городского округа Самара и предоставляемых для целей, не связанных со строительством".

Таким образом, при расчете размере арендной платы по договору N 513а-2007/2012 от 24.03.2008 г. за 2009 и 2010 г.г. принимаются во внимание следующие расчетные показатели:

S (площадь земельного участка в соответствующих единицах измерения площади земельного участка (кв. м, га)) = 51,50 кв.м. (п. 1.1 договора);

Скад (удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка) = 10645,95 руб. (кадастровый номер земельного участка 63:01:06 08 001:0001 - в соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 10.12.2008 г. N 473 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Самарской области");

Ка (коэффициент категории арендатора) = 1 (п.6 таблицы N 1);

Кв (коэффициент вида использования земельного участка, утверждаемый правовым актом представительного органа муниципального образования) = 0,6 (п. 5.2.6 таблицы N 2);

Кпр (коэффициент приближенности к культурно-административному центру муниципального образования) = 0,5 (таблица N 3);

Ки = 1,18548 (коэффициент инфляции расчетного года, определяемый исходя из максимального уровня инфляции (потребительских цен), устанавливаемого в рамках прогноза социально-экономического развития Самарской области)

При этом указанный коэффициент рассчитывается по формуле: Ки = Пи1 x Пиi x Пир, где:

Пи1 = 1 (показатель инфляции года утверждения кадастровой стоимости земель в Самарской области - Постановление Губернатора Самарской области от 05.07.2003 г. N 254 "Об утверждении государственной кадастровой оценки земель поселений Самарской области");

Пиi = 1,11 (максимальный планируемый показатель инфляции первого года, следующего за годом утверждения кадастровой стоимости земель Самарской области, т.е. 2004 года, установлен Постановлением Самарской Губернской Думы от 25.09.2001 г. N 233 "О прогнозе социально-экономического развития Самарской области на 2002 - 2004 годы");

Пир = 1,068 (максимальный планируемый показатель инфляции расчетного, т.е. 2009 года, установлен Постановлением Самарской Губернской Думы от 25.09.2007 г. N 226 "О прогнозе социально-экономического развития Самарской области на 2008 - 2010 годы".

Рассчитанный таким образом в соответствии с Методикой размер годовой арендной платы в 2009 годах составляет: Ап = S х А (А= Скад x Ка x Кв x Кпр x Ки) = 51,50 х (10645,95 х 1 х 0,6 х 0,5 х 1,18548) = 51,50 х 3 786,17 = 194 987 руб. 76 коп.

С учетом положений Постановления N 227 от 24.04.2009 г. указанная сумма арендной платы пересчитывается по формуле Aп = А2 + (A1 - А2) x 0,25, где:

А1 (размер арендной платы за использование земельного участка, определяемый в соответствии с Порядком определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области, утвержденным постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 г. N 308, путем применения индексов, коэффициентов и показателей, установленных законодательством по состоянию на 1 января 2009 года, рублей/год) = 194 987 руб. 76 коп.;

А2 (размер арендной платы за использование земельного участка, определяемый в соответствии с Порядком путем применения индексов, коэффициентов и показателей, установленных законодательством по состоянию на 1 декабря 2008 года, рублей/год) = 183 040,79.

Рассчитанный по данной формуле размер арендной платы на 2009 год определен в размере Aп = А2 + (A1 - А2) x 0,25 = 183 040,79 + (194 987 руб. 76 коп. - 183 040,79) х 0,25 = 186 027 руб. 53 коп.

Аналогичным образом рассчитывается и задолженность по арендной плате за 2010 год - в размере 186 027 руб. 53 коп. за год

В силу указанного, общий размер задолженности ответчика по уплате арендных платежей устанавливается: за 2008 год - 59 996 руб. 63 коп., за 2009 год - 186 027 руб. 53 коп., за 2010 г. - 186 027 руб. 53 коп., а всего - 432 051 руб. 69 коп., что превышает размер заявленных истцом исковых требований, в связи с чем решение суда о взыскании суммы основного долга в размере заявленных требований является обоснованным.

Помимо требования о взыскании суммы основного долга истцом было заявлено требование о взыскании неустойки, которое было судом удовлетворено частично, с применением статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Однако, решение суда в части взыскания неустойки истцом не оспорено, а поэтому в соответствии с требованиями пункта 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также разъяснений, содержащихся в пункте 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 г. N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" законность и обоснованность судебного решения в указанной части судом апелляционной инстанции не проверяется.

В соответствии с пунктом 35 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 г. N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" при принятии постановления суд апелляционной инстанции действует в пределах полномочий, определенных статьей 269 АПК РФ. В случае несогласия суда только с мотивировочной частью обжалуемого судебного акта, которая, однако, не повлекла принятия неправильного решения, суд апелляционной инстанции, не отменяя обжалуемый судебный акт, приводит иную мотивировочную часть. На изменение мотивировочной части судебного акта может быть также указано в резолютивной части постановления суда апелляционной инстанции.

Таким образом, апелляционная жалоба истца об изменении мотивировочной части судебного решения в силу указанных выше мотивов, подлежит частичному удовлетворению, а мотивировочная часть обжалованного судебного акта (в части мотивации выводов о размере подлежащих взысканию арендных платежей за 2008 - 2010 г.г.) подлежит приведению в соответствии с постановлением суда апелляционной инстанции.

Руководствуясь статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Апелляционную жалобу Министерства имущественных отношений Самарской области, г. Самара, удовлетворить частично.

Решение Арбитражного суда Самарской области от 05 марта 2011 года с учетом определения Арбитражного суда Самарской области от 05 марта 2011 года об исправлении опечатки и определения Арбитражного суда Самарской области от 17 марта 2011 года об исправлении опечатки и арифметической ошибки по делу N А55-23310/2010 изменить в части изложения в мотивировочной части решения выводов и мотивации их принятия в отношении задолженности ответчика по уплате арендных платежей за 2008 - 2010 года, приведя указанные выводы и их мотивацию в соответствии с мотивировочной частью настоящего постановления.

В остальной части решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу Министерства имущественных отношений Самарской области, г. Самара, - без удовлетворения.

Постановление вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

С.Ш. Романенко

Судьи

Н.Ю. Пышкина Е.А. Терентьев