Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 5 июля 2011 г. N 09АП-8857/08

г. Москва

Дело А40-14628/08-77-115

"05" июля 2011 г.

N 09АП-8857/2008-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена 28.06.2011 г..

Полный текст постановления изготовлен 05.07.2011 г..

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего Сумароковой Т.Я.

Судей Панкратовой Н.И., Кораблевой М.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Красноуховой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Каро" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 05.06.2008 года по делу N А40-14628/08-77-115, принятого судьей Кочко Т.В.

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Каро"

к ответчикам Федеральному государственному унитарному предприятию Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий "ФТ-Центр", к обществу с ограниченной ответственностью "Билд",

третьим лицам Департаменту имущества г. Москвы, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом.

о признании недействительным аукциона по продаже недвижимого имущества и договора купли-продажи

при участии:

от истца ООО "Каро": не участвовал, извещен

от ответчика ФГУП "ФТ-Центр": Чернов И.И. по доверенности от 05.07.2010 года

от ответчика ООО "Билд": Чуверов И.Л. по доверенности от 04.02.2011 года

от третьего лица ДИГМ: Азарова Д.В. по доверенности от 09.02.2011 г..

от третьего лица ФАУГИ: не участвовали, извещены.

УСТАНОВИЛ: Общество с ограниченной ответственностью "Каро" (далее - ООО "Каро") обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к Федеральному государственному унитарному предприятию Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий "ФТ-Центр" (далее - ФГУП "ФТ-Центр"), Обществу с ограниченной ответственностью "Билд" (далее - ООО "Билд") о признании торгов по продаже ФГУП "ФТ-Центр" нежилых помещений площадью 1 702,3 кв.м. (подвал, пом. 1, ком. 1-3, 3а, 4, 4а, 5-8, 10-24, площадь 427,7 в.м.; подвал, пом.У, ком.1, 1а, 2-19, площадь 445,8 кв.м.; подвал, пом.УП, ком. 1-18, площадь 616,0 кв.м.; подвал, пом.УШ, ком. 1-4, 4а, 5-8, площадь 98, 5 кв.м.; подвал, пом. УШа, ком. 1-4, площадь 114,3 кв.м.), расположенных по адресу: г. Москва, ул. Большая Дорогомиловская, д. 1, состоявшихся 23.01.2008 г., недействительными и признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества N 12А/2008 от 30.01.2008 г., заключенного с ООО "Билд" по результатам торгов.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 05.06.2008 г. по делу N А40-14628/08-77-115 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с решением Арбитражного суда города Москвы, ООО "Каро" обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой. Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 06.05.2009 года N 09АП-8857/2008-ГК решение суда первой инстанции было отменено, торги по продаже ФГУП "ФТ-Центр" нежилых помещений признаны недействительными. Также признан недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества N 12А/2008 от 30.01.2008 года, заключенного по результатам торгов между ФГУП "ФТ-Центр" и ООО "Билд".

В основание принятого постановления Девятого арбитражного апелляционного суда положено в порядке ч.2 ст.69 Арбитражного процессуального кодекса РФ решение Арбитражного суда г. Москвы от 23.07.2008 года по делу N А40-27990/08-82-255 согласно которому установлено, что спорные помещения на дату проведения аукциона и заключения по его результатам договора купли-продажи с ООО "Билд" не являлись объектами федеральной собственности, а в силу Приложения N3 к Постановлению Верховного Совета РФ N 3020-1 от 27.12.1991 г.. относились к собственности города Москвы.

Между тем, Постановлением Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 05.10.2010 года N 5740/09 решение Арбитражного суда г. Москвы от 23.07.2008 года, оставленное без изменения Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2009 года, а также Постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 14.04.2009 года и от 10.03.2010 года по тому же делу отменены. Оставлено без изменения Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.09.2008 года по делу N А40-27990/08-82-255, которым отказано в удовлетворении иска Департаменту имущества г. Москвы в признании права собственности города Москвы на спорные нежилые помещения и признании недействительным зарегистрированного права собственности ООО "Билд" на указанные помещения.

ООО "Билд" и ФГУП "ФТ-Центр" обратились в Девятый арбитражный апелляционный суд с заявлением о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам Постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 06.05.2009 года по делу N А40-14628/08-77-115.

Согласно ст. 312 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление о пересмотре вступившего в законную силу судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам подается в арбитражный суд, принявший данный судебный акт, лицами, участвующими в деле, не позднее трех месяцев со дня открытия обстоятельств, являющихся основанием для пересмотра судебного акта.

По ходатайству лица, обратившегося с заявлением, пропущенный срок подачи заявления может быть восстановлен арбитражным судом при условии, если ходатайство подано не позднее шести месяцев со дня открытия обстоятельств, являющихся основанием пересмотра, и арбитражный суд признает причины пропуска срока уважительными.

ООО "Билд" и ФГУП "ФТ-Центр" поданы ходатайства о восстановлении пропущенного 3-х месячного срока. Ходатайства мотивированы тем, что 05.10.2010 года Президиумом Высшего Арбитражного суда РФ объявлена только резолютивная часть Постановления, полный текст Постановления был изготовлен позднее и опубликован на официальном сайте ВАС РФ только 30.11.2010 года. Таким образом, по независящим от воли ФГУП "ФТ-Центр" и ООО "Билд" был пропущен срок на подачу заявления о пересмотре Постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 06.05.2009 года по вновь открывшимся обстоятельствам.

Представители Департамента имущества г. Москвы и ООО "Каро" против восстановления пропущенного срока возражали, указывая на то, что вновь открывшиеся обстоятельства об отмене решения Арбитражного суда г. Москвы от 23.07.2008 года были известны заявителям уже 05.10.2010 года.

Вместе с тем, основанием для пересмотра вступивших в законную силу судебных актов нижестоящих судов, является только Постановление Президиума Высшего Арбитражного суда РФ, то есть полный его текст, а не объявленная резолютивная часть этого Постановления. В связи с чем, срок на подачу заявлений о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам ООО "Билд" и ФГУП "ФТ-Центр" судом восстановлен.

Представитель Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебном заседании не участвовал, направил в суд письменные пояснения, в которых просит удовлетворить заявления ФГУП "ФТ-Центр" и ООО "Билд" о пересмотре Постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 06.05.2009 года по делу N А40-14628/08-77-115 по вновь открывшимся обстоятельствам.

Согласно пункту 4 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса РФ основаниями пересмотра судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам является отмена судебного акта арбитражного суда или суда общей юрисдикции либо постановления другого органа, послуживших основанием для принятия судебного акта по данному делу.

Согласно статье 317 Арбитражного процессуального кодекса РФ по результатам рассмотрения заявления о пересмотре вступивших в законную силу решения, постановления, определения по вновь открывшимся обстоятельствам арбитражный суд принимает решение, постановление об удовлетворении заявления и отмене ранее принятого им судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 09.03.2011 года N 09Ап-8857/2008-ГК Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 06.05.2009 года по делу N А40-14628/08-77-115 по апелляционной жалобе ООО "Каро" было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

В случае отмены судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам дело повторно рассматривается тем же арбитражным судом, которым отменен ранее принятый им судебный акт, в общем порядке, установленном настоящим Кодексом.

Арбитражный суд вправе повторно рассмотреть дело непосредственно после отмены судебного акта в том же судебном заседании, если лица, участвующие в деле, или их представители присутствуют в судебном заседании и не заявили возражений относительно рассмотрения дела по существу в том же судебном заседании.

Представители ООО "Каро" и Департамента имущества г. Москвы заявили возражения против рассмотрения данного дела в судебном заседании 02.03.2011 года. В связи с чем, рассмотрение апелляционной жалобы ООО "Каро" было назначено в судебном заседании на 07.04.2011 года. Однако, Департаментом имущества г. Москвы Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 09.03.2011 года было обжаловано в кассационном порядке. Дело вместе в кассационной жалобой направлено в ФАС Московского округа.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа N КГ-А40/4292-11 от 14.06.2011 года судебный акт Девятого арбитражного апелляционного суда оставлен без изменения.

В судебном заседании заявитель апелляционной жалобы ООО "Каро" не участвовало, извещено о времени и месте судебного заседания, доказательства в материалах дела имеются. Дело рассмотрено в порядке п.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие лица, участвующего по делу, но надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания. Ответчики с решением суда согласны, просили оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Представитель ДИГМ апелляционную жалобу поддержал. ФАУГИ в судебном заседании не участвовало.

Заслушав представителей лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, проверив в порядке ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность вынесенного по делу решения арбитражного суда первой инстанции, правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права и соответствие выводов суда установленным и исследованным по делу обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам, судебная коллегия установила следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, 23.01.2008 г. состоялись торги по продаже недвижимого имущества, закрепленного за ФГУП "ФТ-Центр" на праве хозяйственного ведения. По результатам торгов победителем было признано ООО "Билд", с которым 30.01.2008 г. был заключен договор купли-продажи N 12А/2008 нежилых помещений.

Предметом торгов, состоявшихся 23 января 2008 года являлось недвижимое имущество: - нежилые помещения общей площадью 1 702,3 кв.м. (подвал, пом. 1, ком. 1-3, 3а, 4, 4а, 5-8, 10-24, площадь 427,7 в.м.; подвал, пом.У, ком.1, 1а, 2-19, площадь 445,8 кв.м.; подвал, пом.УП, ком. 1-18, площадь 616,0 кв.м.; подвал, пом.УШ, ком. 1-4, 4а, 5-8, площадь 98, 5 кв.м.; подвал, пом. УШа, ком. 1-4, площадь 114,3 кв.м.), расположенное по адресу: г. Москва, ул. Большая Дорогомиловская, д. 1, закрепленное как федеральное имущество на праве хозяйственного ведения за ФГУП "ФТ-Центр".

В соответствии со ст. 447 п.п. 1, 2 Гражданского кодекса РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги, при этом в качестве организатора торгов может выступать собственник вещи или обладатель имущественного права либо специализированная организация, действующая на основании договора с собственником вещи или обладателем имущественного права и выступающая от их имени или от своего имени.

ФГУП "ФТ-Центр" во исполнение распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 10.12.2007 г. N 3778-р осуществляло реализацию упомянутого выше имущества на торгах и 30.01.2008 г. им по результатам торгов был заключен договор купли-продажи недвижимости N 12А/2008 с ООО "Билд", как с победителем торгов.

ООО "Каро" принимал участие в торгах и представлял свои предложения по цене продажи, что подтверждается договором о задатке N п-23-10/281 от 11.01.2008 года, заявкой на участие в аукционе от 14.01.2008 г.., протоколом N 3 от 23.01.2008 г.. об итогах аукциона.

Согласно ст. 449 Гражданского кодекса РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица, при этом споры о признании таких торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок.

ООО "Каро" указывая на проведение торгов с нарушением правил, установленных законом, в частности, на нарушение правил организации и порядка проведения торгов - опубликование ФГУП "ФТ-Центр" информации об аукционе с отступлением от порядка об опубликовании, предусмотренным ст.2,3 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", должен был доказать, что указанным обстоятельством нарушен его законный интерес, исключающий обеспечение ему организатором равных условий на участие в торгах.

Такие доказательства ООО "Каро" в материалы дела не представлены. Таким образом, нарушения порядка проведения торгов, указанные ООО "Каро", не имеют существенного значения и не повлияли на результаты торгов. ООО "Каро" не стало победителем аукциона только потому, что не смогло предложить максимальную цену.

Довод апелляционной жалобы ОО "Каро" о том, что спорные объекты недвижимости не являются объектом федеральной собственности, а являются собственностью города Москвы проверен апелляционным судом. Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.09.2008 года N 09АП-11452/2008-ГК по делу N А40-27990/08-82-225 отказано в признании права собственности города Москвы на нежилые помещения общей площадью 1 702,3 кв.м. (подвал, пом. 1, ком. 1-3, 3а, 4, 4а, 5-8, 10-24, площадь 427,7 в.м.; подвал, пом.У, ком.1, 1а, 2-19, площадь 445,8 кв.м.; подвал, пом.УП, ком. 1-18, площадь 616,0 кв.м.; подвал, пом.УШ, ком. 1-4, 4а, 5-8, площадь 98, 5 кв.м.; подвал, пом. УШа, ком. 1-4, площадь 114,3 кв.м.), расположенные по адресу: г. Москва, ул. Большая Дорогомиловская, д. 1. При этом, апелляционным судом установлено, что 19.10.2006 года Российская Федерация зарегистрировала право собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: г.Москва, ул. Большая Дорогомиловская, д.1, общей площадью 3506,4 кв.м., в том числе нежилые помещения, являющиеся предметом настоящего спора.

Постановлением Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 05.10.2010 года N 5740/09 указанный судебный акт Девятого арбитражного апелляционного суда оставлен без изменения.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из изложенного, из совокупности представленных по делу доказательств решение суда первой инстанции соответствует обстоятельствам дела и закону и оснований для переоценки выводов суда первой инстанции апелляционный суд не находит, решение отмене не подлежит.

Расходы по госпошлине по апелляционной жалобе в порядке ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.176, пунктом 1 ст. 269, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 05.08.2008 года по делу N А40-14628/08-77-115 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Сумарокова Т.Я.

Судьи

Панкратова Н.И. Кораблева М.С.