Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12 апреля 2011 г. N 19АП-9183/10

12 апреля 2011 г.

Дело N А14-3724/2010/126/29

город Воронеж

Резолютивная часть постановления объявлена 05 апреля 2011 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 12 апреля 2011 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Суховой И.Б.,

судей Поротикова А.И.,

Владимировой Г.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Жуковой В.А.,

при участии:

от ООО "ФРОСТ": Ярового В.А., представителя по доверенности N 03-11 от 14.03.2011, паспорт (до перерыва) Фомичева А.В., директора (после перерыва) ;

от ООО "Равелла": 1) Белоусова В., представителя по доверенности б/н от 21.03.2011, 2) Заварзина А.В., представителя по доверенности б/н от 21.03.2011, удостоверение;

от Управления Росреестра по Воронежской области: Мелконян Ш.В. представителя по доверенности N 321-д от 30.12.2010;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ФРОСТ" на решение Арбитражного суда Воронежской области от 09.02.2011 года по делу N А14-3724/2010/126/29 (судья Письменный С.И.) по иску общества "ФРОСТ" (ОГРН 1063667246620, ИНН 3664073883) к ООО "Равелла" (ОГРН 1033600096639, ИНН 3661026540), третье лицо: Управление Росреестра по Воронежской области (ОГРН 1043600196254) о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "ФРОСТ" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Равелла" (далее - ответчик) о признании недействительными ничтожных сделок: договора купли-продажи недвижимого имущества от 19.03.2010 между ООО "ФРОСТ" и ООО "Равелла" и договора передачи прав и обязанностей по договору аренды от 04.03.2010 между ООО "ФРОСТ" и ООО "Равелла", в качестве применения последствий недействительности сделок обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Воронежской области восстановить права ООО "ФРОСТ" в отношении объекта незавершенного строительства готовностью 30% и земельного участка площадью 19800 кв.м., прекращенные в связи с государственной регистрацией перехода права на основании ничтожных сделок.

Определением от 26 апреля 2010 года на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Воронежской области, в настоящее время - Управление Росреестра по Воронежской области.

В ходе рассмотрения дела в порядке статьи 49 АПК РФ арбитражным судом первой инстанции принято уточнение формулировки предмета иска в части применения последствий недействительности ничтожных сделок: восстановить право собственности ООО "ФРОСТ" на объект незавершенного строительства готовностью 30%, площадь застройки 935,6 кв.м., инвентарный номер 1214-Ф, литер А, условный номер 36-36-01/050/2010-407, расположенный по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, Советский район, ул. Героев Сибиряков, дом 1д, и право аренды земельного участка площадью 19800 кв.м. разрешенное использование: проектирование и строительство складского терминала, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Героев Сибиряков, дом 1д, кадастровый номер 36:34:0506002:44, включая право аренды указанного земельного участка, прекращенные в связи с государственной регистрацией перехода права собственности на основании ничтожных сделок.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 09.02.2011 в удовлетворении иска ООО "ФРОСТ" отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, ООО "ФРОСТ" обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Воронежской области от 09.02.2011 отменить и вынести новый судебный акт.

В судебном заседании 31.03.2011 , проходившем при участии представителей сторон судом по делу был объявлен перерыв до 05.04.2011. Явившиеся после перерыва в судебное заседание представители истца и ответчика заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения от 31 марта 2011 следующего содержания:

Общество с ограниченной ответственностью "ФРОСТ", именуемое в дальнейшем "Истец", с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью "Равелла", именуемое в дальнейшем "Ответчик" с другой стороны, вместе именуемые "Стороны" заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1.Стороны завершают путем заключения мирового соглашения спор по арбитражному делу N А14-3724/2010-126/29.

2.Стороны пришли к соглашению о том, что договор купли-продажи недвижимого имущества от 19.03.2010 г. между ООО "ФРОСТ" и ООО "Равелла" и договор передачи прав и обязанностей по договору аренды от 04.03.2010 г. между ООО "ФРОСТ" и ООО "Равелла" расторгаются с момента утверждения настоящего соглашения арбитражным судом.

3.Стороны производят друг другу возврат полученного ими по Договорам в следующих размерах и порядке:

-Истец возвращает Ответчику в течение 10 дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения денежные средства в размере 200 000 (двести тысяч) рублей, перечисленные Ответчиком Истцу на основании платежных поручений N 29 от 20.04.2010 г. на 50 000 рублей, N 28 от 20.04.2010 г. на 50 000 рублей, N 47 от 04.05.2010 г. на 100 000 рублей.

-Истец берет на себя обязательство в течение 30 банковских дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения оплатить арендные платежи по договору аренды N 4478-05-09/мз от 27.04.2005 г. за период нахождения вышеуказанного земельного участка в пользовании Ответчика, а именно с 16.03.2010 г. по 31.03.2011 г., в размере 728 545 (семьсот двадцать восемь тысяч пятьсот сорок пять) рублей 04 копейки.

-Ответчик в течение 10 дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения передает Истцу по акту земельный участок площадью 19 800 кв.м., кадастровый номер 36:34:0506002:44, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Героев Сибиряков, 1 д.;

-Ответчик в течение 10 дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения передает Истцу по акту объект незавершенного строительства готовностью 30%, площадь застройки 935,6 кв.м., инвентарный номер 1214-Ф, литер А, условный номер 36-36-01/050/2010-407, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Героев Сибиряков, 1 д.

4. Все понесенные Сторонами по делу судебные расходы относятся на ту сторону, которая их понесла и возмещению другой стороной не подлежат.

5. В остальном стороны не имеют друг к другу каких-либо имущественных претензий.

6. За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего соглашения стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

7. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его утверждения арбитражным судом.

8. Настоящее соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для лиц, участвующих в деле и суда.

9. С момента вступления в силу настоящего соглашения производство по арбитражному делу N А14-3724/2010-126/29 прекращается.

10. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ч. 3 ст. 151 АПК РФ, сторонам известны.

В соответствии с частью 4 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 настоящего Кодекса.

Согласно статьям 138 и 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение, на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не должно нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Частью 6 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Рассмотрев ходатайство сторон об утверждение мировое соглашение от 31 марта 2011 года и, принимая во внимание мнение представителя Управления Росреестра по Воронежской области и то, что представленное мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону, заключено в соответствии со статьями 138-142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции считает возможным удовлетворить ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения.

Суд установил, что мировое соглашение подписано лицами, уполномоченными на его подписание, в порядке, предусмотренном статьями 59, 62 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Указанные обстоятельства являются основанием для прекращения производства по делу в силу пункта 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и, следовательно, для отмены решения Арбитражного суда Воронежской области от 09.02.2011 года по делу N А14-3724/2010/126/29.

В силу ч. 4 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.

Руководствуясь статьями 138-141, 150, 151, 266, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Утвердить мировое соглашение от 31 марта 2011 года, заключенное между обществом с ограниченной ответственностью "ФРОСТ" и обществом с ограниченной ответственностью "Равелла", следующего содержания:

1. Стороны завершают путем заключения мирового соглашения спор по арбитражному делу N А14-3724/2010-126/29.

2. Стороны пришли к соглашению о том, что договор купли-продажи недвижимого имущества от 19.03.2010 г. между ООО "ФРОСТ" и ООО "Равелла" и договор передачи прав и обязанностей по договору аренды от 04.03.2010 г. между ООО "ФРОСТ" и ООО "Равелла" расторгаются с момента утверждения настоящего соглашения арбитражным судом.

3. Стороны производят друг другу возврат полученного ими по Договорам в следующих размерах и порядке:

-Истец возвращает Ответчику в течение 10 дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения денежные средства в размере 200 000 (двести тысяч) рублей, перечисленные Ответчиком Истцу на основании платежных поручений N 29 от 20.04.2010 г. на 50 000 рублей, N 28 от 20.04.2010 г. на 50 000 рублей, N 47 от 04.05.2010 г. на 100 000 рублей.

-Истец берет на себя обязательство в течение 30 банковских дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения оплатить арендные платежи по договору аренды N 4478-05-09/мз от 27.04.2005 г. за период нахождения вышеуказанного земельного участка в пользовании Ответчика, а именно с 16.03.2010 г. по 31.03.2011 г., в размере 728 545 (семьсот двадцать восемь тысяч пятьсот сорок пять) рублей 04 копейки.

-Ответчик в течение 10 дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения передает Истцу по акту земельный участок площадью 19 800 кв.м., кадастровый номер 36:34:0506002:44, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Героев Сибиряков, 1 д.;

-Ответчик в течение 10 дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения передает Истцу по акту объект незавершенного строительства готовностью 30%, площадь застройки 935,6 кв.м., инвентарный номер 1214-Ф, литер А, условный номер 36-36-01/050/2010-407, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Героев Сибиряков, 1 д.

4. Все понесенные Сторонами по делу судебные расходы относятся на ту сторону, которая их понесла и возмещению другой стороной не подлежат.

5. В остальном стороны не имеют друг к другу каких-либо имущественных претензий.

6. За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего соглашения стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

7. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его утверждения арбитражным судом.

8. Настоящее соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для лиц, участвующих в деле и суда.

9. С момента вступления в силу настоящего соглашения производство по арбитражному делу N А14-3724/2010-126/29 прекращается.

10. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ч. 3 ст. 151 АПК РФ, сторонам известны.

Решение Арбитражного суда Воронежской области от 09.02.2011 года по делу N А14-3724/2010/126/29 - отменить, производство по делу N А14-3724/2010/126/29 - - прекратить.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий судья

И.Б. Сухова

Судьи

А.И. Поротиков Г.В. Владимирова