Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 июля 2011 г. N 13АП-7597/11

г. Санкт-Петербург

21 июля 2011 г.

Дело N А56-6159/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 18 июля 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 21 июля 2011 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Е.В. Жиляевой

судей В.М. Горбик, О.Р. Старовойтовой

при ведении протокола судебного заседания: М.И. Иноземцевой

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-7597/2011) ООО "Траверс" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.03.2011 по делу N А56-6159/2010 (судья Закржевская Э.С.), принятое

по иску ТСЖ "Ленсоветовский 15"

к ООО "Траверс"

об обязании устранить недостатки

при участии:

от истца: А.А. Хачикян по доверенности от 24.05.10

от ответчика: А.А. Лукьянов по доверенности от 08.04.11

установил:

Товарищество собственников жилья "Ленсоветовский 15" (далее - ТСЖ "Ленсоветовский 15") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Траверс" (далее - ООО "Траверс") об обязании безвозмездно устранить недостатки в работах, выявленные после завершения строительства жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, пос.Шушары, Ленсоветовский, д. 15 лит.А. Истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования и просил суд взыскать с ответчика в пользу истца 19 221 000 рублей стоимости устранения выявленных недостатков (т.2, л.д.1).

Решением суда от 11.03.2011 с ООО "Траверс" в пользу ТСЖ "Ленсоветовский 15" взыскано 17 118 532 рублей и 240 000 рублей расходов по проведению экспертизы. В остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе ООО "Траверс" просит решение суда от 11.03.2011 отменить, принять по делу новый судебный акт, ссылается на то, что ответчик не был извещен о времени и месте рассмотрения дела, что не позволило допросить эксперта в судебном заседании и оспорить данное заключение, считает заключение эксперта Васкина В.Б. необоснованным.

На основании статьи 18 АПК РФ произведена замена состава суда и рассмотрение апелляционной жалобы начато сначала.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ООО "Траверс" поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель ТСЖ "Ленсоветовский 15" против удовлетворения апелляционной жалобы возражал, просил решение суда от 11.03.2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, в доме 15 литер А, расположенном на территории Ленсоветовский поселка Шушары в Санкт-Петебургре создано ТСЖ "Ленсоветовский 15" (т.1, л.д.106).

Члены ТСЖ "Ленсоветовский 15" и ООО "Траверс" заключили договоры о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома 15 литер А (т.1, л.д.12-22).

ООО "Траверс" является застройщиком указанного жилого дома. Согласно акту приемки законченного строительством объекта государственной приемочной комиссии от 28.12.2005 жилой дом 15 литер А, расположенный на территории Ленсоветовский поселка Шушары в Санкт-Петербурге сдан в эксплуатацию (т.1, л.д.23).

ТСЖ "Ленсоветовский 15", ссылаясь на то, что в период эксплуатации дома в нем выявлены значительные недостатки, связанные с ненадлежащим качеством выполненных ООО "Траверс" строительных работ, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции сделал вывод о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца 17 118 532 рублей и 240 000 рублей расходов по проведению экспертизы, отказав в удовлетворении остальной части иска.

В соответствии со статьей 755 ГК РФ подрядчик гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта на протяжении гарантийного срока.

Согласно статьи 756 ГК РФ срок обнаружения недостатков выполненных работ на объекте строительства составляет пять лет.

В результате проведенной строительно-технической экспертизы (т.2, л.д.74-109) экспертом Васкиным В.Б. выявлены недостатки при выполнении строительно-монтажных работ в доме 15, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, пос.Шушары, Ленсоветовский, в связи с нарушением требований строительных норм и правил. В заключении эксперта указано, что часть фасадных работ не завершена; фасады здания имеют трещины, в связи с чем необходимо выполнение их мониторинга; балконы дома не соответствуют требованиям пожарной безопасности; не выполнены работы по устройству асфальтовой отмостки по периметру здания, которые были предусмотрены проектом; не выполнены предусмотренная проектом облицовка цоколя естественным камнем и благоустройство прилегающей к дому территории с организацией детской площадки; отсутствует обязательный и предусмотренный проектом проезд для пожарных машин вдоль фасадов здания.

Согласно заключению эксперта от 09.02.2011, стоимость устранения выявленных недостатков составляет 17 118 532 рублей (т.3, л.д.3-58).

Кроме того, эксперт был допрошен в судебном заседании, где пояснил, что все дефекты, выявленные им и отраженные в исследовании, возникли вследствие нарушения застройщиком строительных норм и правил.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 17 118 532 рублей убытков, связанных с устранением недостатков, допущенных ООО "Траверс" при строительстве дома, обоснованно удовлетворено судом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.03.2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

Е.В. Жиляева

Судьи

В.М. Горбик О.Р. Старовойтова