Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 30 мая 2007 г. N КГ-А40/4536-07
(извлечение)
Общество с ограниченной ответственностью "Мода" обратилось в арбитражный суд с иском к Специализированному государственному унитарному предприятию по продаже имущества города Москвы с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Департамента имущества города Москвы о понуждении заключить договор купли-продажи нежилого помещения площадью 320,1 кв.м. (этаж 1, помещение 1, комн. 1-29), расположенного по адресу: г. Москва, Нагорный бульвар, дом 7, на условиях прилагаемого проекта договора по цене 4096610 руб. 17 коп.
В отзыве на исковое заявление СГУП по продаже имущества г. Москвы указал на отсутствие правовых оснований для заключения договора купли-продажи, поскольку истцом не соблюдены сроки, установленные в п. 13 ст. 43 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", цена выкупаемого помещения не соответствует законодательству о приватизации.
Решением от 17.01.2007 по делу N А40-71328/06-50-561 Арбитражный суд г. Москвы обязал СГУП по продаже имущества г. Москвы заключить с ООО "Мода" договор купли-продажи указанного объекта недвижимости по цене 4096610 руб. 17 коп. на условиях предложенного ООО "Мода" проекта договора.
Апелляционная инстанция дело не рассматривала.
В кассационной жалобе Департамент имущества г. Москвы просит о отмене судебного решения, считает его незаконным, необоснованным по доводам, указанным СГУП по продаже имущества г. Москвы в отзыве на иск, просит об вынесении нового судебного акта об отказе в удовлетворении иска.
Отзывы на кассационную жалобу не представлены.
При судебном разбирательстве по кассационной жалобе представители департамента, предприятия по продаже имущества поддежали ее по изложенным основаниям, представитель ООО "Мода" с требованиями по кассационной жалобе не согласился.
Арбитражный суд кассационной инстанции проверив законность обжалуемого судебного акта в пределах, предусмотренных ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об отсутствии оснований для его отмены.
При рассмотрении дела арбитражным судом первой инстанции установлено, что трудовым коллективом ателье N 36 арендного предприятия фабрика N 7 по пошиву и ремонту одежды подана заявка на приватизацию государственного предприятия.
В соответствии с планом приватизации предприятия от 30.04.1992 г., утвержденным решением комиссии по приватизации Москомимущества ЮЗАО г. Москвы, истцу переданы в аренду спорные нежилые помещения на 25 лет с правом выкупа через год.
Между Фондом имущества г. Москвы и ТОО "Мода" 08.02.1994 заключен договор ВАМ N 2173 купли-продажи имущества - основные и оборотные средства государственного предприятия, исключая недвижимое имущество.
По договору аренды, утвержденному Москомимуществом 22.01.1993, недвижимое имущество передано правопредшественнику истца в аренду до приватизации.
На основании договора купли-продажи имущества ВАМ N 2173 ТОО "Мода" заключен 15.06.2001 долгосрочный договор аренды N 7-182 нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Москва, Нагорный бульвар, д. 7 общей площадью 320,1 кв.м.
Истец основывает право на выкуп помещения на п. 13 ст. 43 переходных положений Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
Арбитражный суд первой инстанции, проверив обоснованность предъявленного требования, установил, что истец вправе выкупить указанное помещение, поскольку все имущество государственного предприятия за исключением нежилого помещения, в котором оно располагалось, приобретено в собственность до вступления в силу главы IV части первой Гражданского код
