Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 мая 2007 г. N 19АП-1200/07

23 мая 2007 г.

А35-5258/06-С12

г. Воронеж

Резолютивная часть постановления объявлена 18.05.2007 г..

Полный текст постановления изготовлен 23.05.2007 г..

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Мокроусовой Л.М.,

судей: Потихониной Ж.Н.,

Колянчиковой Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Правдик А.Н.,

при участии:

от СХПК им. Ленина: Мартынова В.А., представитель по доверенности N 2 от 15.05.2007 г.;

от КФХ "Светлана": Санакоев П.А., представитель по доверенности б/н от 17.05.2007 г.; Бабичев О.А., представитель по доверенности б/н от 17.05.2007 г.;

от администрации Беловского района Курской области: Вакуленко В.П., консультант отдела правовой работы, доверенность N 37 от 15.05.2007 г.;

от Управления Роснедвижимости в лице ТМО N 1 Беловского района Курской области представитель не явился, сведения о надлежащем извещении имеются в материалах дела;

от КУИ Курской области представитель не явился, сведения о надлежащем извещении имеются в материалах дела;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу сельскохозяйственного производственного кооператива им. Ленина на решение Арбитражного суда Курской области от 23.01.2007 г.. по делу N А35-5258/06-С12 (судья Валеева Т.В.) по иску крестьянского (фермерского) хозяйства "Светлана" к сельскохозяйственному производственному кооперативу им. Ленина и администрации Беловского района Курской области, при участии в качестве третьих лиц управления Роснедвижимости и комитета по управлению имуществом Курской области, об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Глава крестьянского (фермерского) хозяйства "Светлана" Бабичев Сергей Алексеевич обратился в Арбитражный суд Курской области с уточненным исковым заявлением к сельскохозяйственному производственному кооперативу "Имени Ленина" об устранении препятствий во владении и пользовании земельным участком, путем запрета ответчику проводить сельскохозяйственные работы на земельном участке, принадлежащем истцу на праве аренды, площадью 60 га, расположенному в границах Мокрушанского сельсовета Беловского района Курской области.

Определениями суда от 16.08.2006 г.. и 19.09.2006 г.. к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Беловского района Курской области, а в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований - комитет по управлению имуществом Курской области и управление Роснедвижимости в лице территориального межрайонного отдела N 1.

Решением от 23.01.2007 г.. Арбитражный суд Курской области заявленные требования истца удовлетворил.

Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил решение Арбитражного суда Курской области от 23.01.2007 г.. отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований КФХ "Светлана".

В судебном заседании представитель СХПК "им. Ленина" доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представитель администрации Беловского района Курской области поддержал апелляционную жалобу, считая, что у КФХ "Светлана", отсутствуют основания пользования спорным земельным участком.

Представитель истца доводы апелляционной жалобы отклонил, указав на законность и обоснованность состоявшегося решения.

Изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены обжалуемого судебного акта.

Постановлением главы администрации исполнительной власти Беловского района Курской области от 12.07.2001 г.. N 154 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства Бабичеву Сергею Алексеевичу был предоставлен земельный участок площадью 60 га в аренду сроком на 49 лет из земель спецфонда, расположенных на территории СХПК им. Ленина Беловского района Курской области.

Крестьянское (фермерское) хозяйство "Светлана" зарегистрировано в администрации Беловского района 19.07.2001 г.., главой хозяйства является Бабичев Сергей Алексеевич.

05.10.2001 г.. администрация исполнительной власти Беловского района Курской области (арендодатель) и КФХ "Светлана" (арендатор) заключили договор аренды земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии с которым, арендодатель передал в аренду арендатору земельный участок из районного фонда перераспределения земель, расположенных на территории СХПК "Им. Ленина", общей площадью 60 га., согласно прилагаемой экспликации, сроком на 49 лет, а арендатор обязался оплатить арендную плату путем передачи 0,050 тонн продовольственного зерна или 120 руб. с 1 га в год. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

С момента заключения договора и до апреля 2006 года КФХ "Светлана" использовало земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции, однако в апреле 2006 г.. СХПК "Им. Ленина" произвело посев зерновых культур на земельном участке, принадлежащем КФХ "Светлана".

Обращаясь в арбитражный суд с настоящим иском, истец, ссылался на нарушение его прав как арендатора по распоряжению земельным участком, находящимся у него на законном основании.

Удовлетворяя иск, арбитражный суд первой инстанции, правомерно руководствовался следующим.

Согласно статьям 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Права, предусмотренные статьями 301-304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором.

Согласно статье 60 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 г.. N 1103-1 (в редакции, действующей на момент принятия постановления о предоставлении земельного участка) гражданам, не являющимся членами колхоза, земельные участки для организации крестьянского (фермерского) хозяйства предоставляются из земель запаса либо из специального фонда земель (фонда перераспределения земель). Согласно условиям договора аренды от 05.10.2001 г.. КФХ "Светлана" был предоставлен земельный участок из земель районного фонда перераспределения.

Договор аренды от 05.10.2001 г.. сторонами не оспорен. Факт наличия препятствий со стороны ответчика в пользовании истцом имуществом, подтверждается справкой по результатам проверки обращения главы КФХ "Светлана" от 30.10.2006 г.. N 16-2867, и не оспаривается ответчиком, пояснившим, что спорный участок был использован кооперативом для посева зерновых культур весной 2006 года.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что кооператив занял именно тот земельный участок, который принадлежал КФХ "Светлана". Кроме того, тот факт, что крестьянское (фермерское) хозяйство занимало в течение пяти лет и использовало для производства сельскохозяйственной продукции именно тот земельный участок, который определен в плане земель - приложении к договору аренды от 05.10.2001 г.. - ответчиком не оспаривалось.

Оспаривая состоявшееся решение, ответчик в апелляционной жалобе ссылается на то, что администрация Беловского района Курской области, не являясь собственником земельного участка, передала в аренду земельный участок, который не входит в состав фонда перераспределения земель.

Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику или лицу, уполномоченному законом или собственником сдавать имущество в аренду

В статье 4 Федерального закона "О разграничении государственной собственности на землю" от 17.07.2001 г.., действовавшем до 01.07.2006 г.., было предусмотрено, что земельные участки, входящие в фонд перераспределения земель, являются собственностью субъекта Российской Федерации. В соответствии с Положением об администрации Беловского района, утвержденным постановлением губернатора Курской области от 14.01.2000 г.. N 17, администрация района наделена полномочиями по управлению и распоряжению имуществом субъекта, находящимся на территории района.

Статьей 60 Закона от 06.07.1991 г.. N 1550-1 "О местном самоуправлении в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент заключения договора аренды) предусмотрено, что районная администрация вправе передавать в аренду земельные участки из всех земель в границах района, за исключением случаев предусмотренных законодательством.

Судом первой инстанции было правомерно удовлетворено требование истца о восстановлении нарушенного права, принадлежащего ему в силу закона и не кем не оспоренного.

Таким образом, доводы СХПК "Им. Ленина", изложенные в апелляционной жалобе, направлены на переоценку имеющихся в деле доказательств, которые были исследованы судом первой инстанции и получили надлежащую правовую оценку, в связи с чем, оснований для удовлетворения жалобы не имеется.

При принятии решения судом первой инстанции нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения, не допущено, в связи с чем, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 1 000 руб. относятся на ее заявителя и возврату или возмещению не подлежат.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Курской области от 23.01.2007 года по делу N А35-5258/06-С12 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.

Председательствующий судья

Л.М.Мокроусова

Судьи

Ж.Н. Потихонина Л.А. Колянчикова