Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 5 июля 2007 г. N КГ-А41/6272-07 Суд отказал в иске о понуждении ответчика заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, поскольку истец не доказал наличие оснований для изменения договора путем согласования дополнительных соглашений по увеличению ставок арендных платежей (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 5 июля 2007 г. N КГ-А41/6272-07
(извлечение)

Арбитражным судом Московской области рассмотрен иск Министерства имущественных отношений Московской области о понуждении ОАО "Моснефтепродукт" заключить дополнительное соглашение N 2 к договору аренды земельного участка от 17.08.99 г. N 08002-7.

Решением от 18.04.07 г. в иске отказано.

В порядке апелляции решение не обжаловалось. Считая принятое по делу решение незаконным, истец обратился с кассационной жалобой в Федеральный арбитражный суд Московского округа (ФАС МО), которой просит его отменить, дело передать на новое рассмотрение.

Согласно ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции вправе отменить или изменить судебный акт, принятый судом первой инстанции лишь в случае, когда такой судебный акт содержит выводы не соответствующие установленным арбитражным судом первой инстанции, и имеющимся в деле доказательствам, а также, если он принят с нарушением либо неправильным применением норм материального или процессуального права.

При проверке принятого по делу решения Федеральный арбитражный суд Московского округа не установил наличие указанных оснований для отмены или изменения судебного акта.

Рассмотрев дело, суд установил, что ответчик по договору от 17.08.99 г. N 080027 со сроком действия на 25 лет арендует у истца земельный участок площадью 37,5 га., расположенный по адресу: г. Истра-2, с. Лучинское.

Дополнительным соглашением от 18.07.02 г. N 1 к договору стороны установили размеры арендных платежей на 2002, 2003 годы.

Арендодатель, сославшись на принятие Московской областной Думой нормативных актов, регулирующих порядок землепользования в регионе, письмом от 19.06.06 г. N 7647 предложил арендатору подписать Дополнительное соглашение N 2, которым предусматривается увеличение размеров арендных платежей по 2003-2006 годам.

В связи с отказом ответчика от изменения условий исполненных сторонами договоров, Минимущество МО 23-го января 2007 года обратилось в суд с иском по данному делу.

Исследовав представленные по делу документы, суд пришел к правильному выводу о том, что истец не доказал наличие предусмотренных ст.ст. 450, 451 ГК РФ оснований для удовлетворения иска об изменении договора путем согласования дополнительных соглашений по увеличению ставок арендных платежей по 2003-2006 годам.

Вместе с тем ФАС МО отмечает, что в мотивировочной части решения содержится ошибочный вывод суда о том, что действующим законодательством не предусмотрен порядок внесения изменений в условия договора, распространяющих свое действие на отношения, возникшие из ранее заключенного договора.

Однако этот вывод не повлиял на правильность принятого по делу решения.

Доводы кассационной жалобы сводятся по существу к переоценке собранных по делу доказательств.

Между тем у суда кассационной инстанции отсутствуют правовые основания для переоценки обстоятельств спора, установленных судом первой инстанции, так как статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлены пределы рассмотрения дела в третьей инстанции.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

решение Арбитражного суда Московской области от 20.04.07 г. по делу N А41-К1-2023-07 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.