Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 24 июля 2007 г. N КГ-А41/6560-07
(извлечение)
Общество с ограниченной ответственностью "Элекон-Инвест" (ООО "Элекон-Инвест") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Муниципальному унитарному предприятию "Развитие-2" (МУП "Развитие-2"), при участии третьего лица - Ч., о признании договора о переводе долга по договору N 20-21/н инвестирования строительства жилого дома от 19.06.03 г. на другое лицо незаключенным и не порождающим прав и обязанностей сторон.
Арбитражный суд Московской области решением от 29 декабря 2006 года оставленным без изменения постановлением от 17.07.07 г., отказал ООО "Элекон-Инвест" в удовлетворении заявленных требований.
На указанные судебные акты подана кассационная жалоба ООО "Элекон-Инвест", в которой ставится вопрос об их отмене как необоснованных.
В судебном заседании заявитель доводы своей жалобы поддерживал, представитель ответчика, извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился. 3-е лицо - Ч. против доводов жалобы возражал.
Судебная коллегия выслушав представителя заявителя, Ч., проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, не находит оснований к ее удовлетворению.
23 июля 2003 года МУП "Развитие-2" (сторона - 1) и ООО "Элекон-Инвест" (сторона - 2) заключили договор N 23/07 об уступке прав и обязанностей по Инвестиционному контракту на строительство жилых домов в г. Юбилейном на земельном участке, ограниченном улицами Маяковского, Малая Комитетская, Комитетская и границей с г. Королевым, подписанному 31 июля 2001 года (л.д. 11-13" т. 1).
В соответствии с п. 1.1. вышеуказанного договора сторона - 1 передает, а сторона - 2 принимает на себя все права и обязанности, принадлежащие стороне - 1 на основании вышеуказанного контракта (за исключением прав и обязанностей, касающихся строительства в г. Юбилейном дома "А" по ул. Ленинской).
Пунктом 1.2. договора установлено, что передача прав и обязанностей осуществляется с согласия второго участника контракта - Главы г. Юбилейный Московской области.
Как следует из материалов дела, договор N 23/07 об уступке прав и обязанностей согласован с Главой города Юбилейный в октябре 2003 года и прошел регистрацию в Министерстве строительного комплекса Московской области с реестровым номером N 76-1/71-03 03.10.2003 г. (л.д. 9, т. 1).
Пунктом 2.2 договора установлено, что сторона - 1 обязана передать, а сторона - 2 принять все документы, подтверждающие права и обязательства стороны - 1 по отношению к третьим лицам, а также все платежные документы, подтверждающие расходование средств, связанное с реализацией контракта.
В силу п. 2.4 договора сторона - 1 обязалась до 15 января 2004 года уведомить все организации, действующие и (или) связанные с реализацией проекта по Инвестиционному контракту от 31.07.01 г. о состоявшейся уступке прав обязанностей.
Согласно п. 4.1. договора за уступаемые права и обязанности по инвестиционному контракту от 31.07.01 г. сторона - 2 выплачивает стороне - 1 компенсацию, равную 1.000.000 руб., оплата которой производится стороной - 2 после фактической передачи ей всей документации по инвестиционному контракту уступки всех прав и обязанностей стороной - 1, но не позднее 22 января 2004 года.
В соответствии с п. 9.1. договора он вступает в силу с момента его подписания всеми сторонами и действует до полного исполнения всех переданных прав и обязанностей по Инвестиционному контракту.
В дальнейшем между истцом и ответчиком подписано Дополнительное соглашение N 1 к договору N 23/07 от 23.07.03 г., также согласованное с Главой г. Юбилейный 30 июня 2004 года (л.д. 14-15, т. 1).
Согласно дополнительному соглашению N 1 ООО "Элекон-Инвест" обязалось урегулировать возможные финансовые претензии со стороны третьих лиц - участников долевого строительства за счет ресурсов, принадлежащих истцу по договору.
Таким образом, условия договора N 23/07 от 23.07.03 г. об уступке прав и обяза
