Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 31 августа 2011 г. N 09АП-20022/11

г. Москва

Дело А40-116968/10-7-1012

"31" августа 2011 г.

N 09АП-20022/2011-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена 24.08.2011 г..

Полный текст постановления изготовлен 31.08.2011 г..

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего Сумароковой Т.Я.

Судей Левиной Т.Ю., Кузнецовой Е.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Нефедовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО"Стар-2000" на решение Арбитражного суда г. Москвы от "03" июня 2011 г., принятое судьей С.В. Белицкой, по делу N А40-116968/10-7-1012

по иску Департамент земельных ресурсов города Москвы (ИНН 7705031674, ОГРН 1037739510423), Префектура ЗАО города Москвы (ИНН 7731202301, ОГРН 1027700594206)

к ООО"Стар-2000" (ИНН 7729356505, ОГРН 1027700566706) об освобождении земельного участка при участии представителей: от истцов:

от Департамент земельных ресурсов города Москвы: Давыдова Е.Ю. по доверенности от 28.02.2011 N 33-и-478/11

от Префектура ЗАО города Москвы: Губин М.И. по доверенности от 16.12.2010 N СЛ 17-12797/0-0-3 от ответчика: Чернов К.К. по доверенности от 24.08.2011

Истец, Департамент земельных ресурсов города Москвы и Префектура Юго-Восточного административного округа города Москвы обратились в суд с иском к ответчику ООО "Стар-2000" об обязании ответчика освободить земельный участок площадью 18кв.м, с кадастровым номером N 77:07:06005:066, имеющий адресные ориентиры: г.Москва, Кутузовский проспект, вл.36, предоставляемый для эксплуатации торговой палатки "Цветы", являющейся движимым имуществом, а в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок предоставить Префектуре ЗАО г. Москвы право освобождения земельного участка с последующим взысканием с ответчика понесенных расходов,

Исковые требования основаны на ст. ст. 12, 125, 301 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 29, 76 Земельного кодекса РФ, Положении о государственном земельном контроле.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 03.06.2011 года исковые требования удовлетворены. Решение суда первой инстанции мотивировано тем, что договор аренды земельного участка между сторонами расторгнут. Таким образом, право аренды ответчика на указанный земельный участок прекращено. Требования истца подлежат удовлетворению на основании ст.622 Гражданского кодекса РФ.

С решением суда первой инстанции не согласился ответчик, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, отказать в удовлетворении требований. В обоснование доводов апелляционной жалобы ответчик указывает на то, что после расторжения договора он продолжал пользоваться земельным участком и платил арендную плату. Земельный участок выставлен на конкурс, ответчик направил заявку на участие в конкурсе.

В судебном заседании заявитель апелляционной жалобы полностью поддержал доводы апелляционной жалобы. Истцы с решением суда согласны, просят оставить его без изменения.

Заслушав представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, проверив в порядке ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность вынесенного по делу решения арбитражного суда первой инстанции, правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права и соответствие выводов суда установленным и исследованным по делу обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам, судебная коллегия установила следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, 18.07.05 между ДЗР г.Москвы (арендодатель) и ООО "Стар-2000" заключен договор N М-07-507392 аренды земельного участка площадью 18кв.м, имеющего адресные ориентиры: г.Москва, Кутузовский проспект, вл.36, предоставленный для эксплуатации торговой палатки "Цветы", сроком до 15.02.08 (п.1.1 договора).

В соответствии с п.2 ст.621 Гражданского кодекса РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается продленным на неопределенный срок. Согласно ст.610 Гражданского кодекса РФ в этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону при аренде недвижимого имущества за 3 месяца.

Истец уведомлением от 13.01.09г. N 33-ит7/11/9-(12)-0 отказался от договора в одностороннем порядке и предложил ответчику освободить спорный земельный участок в срок до 01.03.09г. Согласно п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым.

Согласно акту обследования земельного участка 15.09.2010 года составленным истцом спорный земельный участок не освобожден, торговая палатка функционирует, ведется продажа цветов.

В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Довод апелляционной жалобы о том, что ответчиком предпринимаются меры для заключения нового договора аренды, не являются основаниями для изменения решения суда.

Земельный участок ответчиком не освобожден, на нем находится временный торговый павильон. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ в случае самовольного занятия земельного участка подлежит восстановлению положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок, при этом в силу правил, установленных ст. 70 ч. 2, 3 Земельного кодекса самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в совершении земельного правонарушения, или за их счет.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из изложенного, из совокупности представленных по делу доказательств решение суда первой инстанции соответствует обстоятельствам дела и закону, оснований для переоценки выводов суда первой инстанции апелляционный суд не находит.

Расходы по госпошлине по апелляционной жалобе в порядке ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.176, пунктом 1 ст. 269, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ

Решение арбитражного суда г. Москвы от 03.06.2011 года по делу N А40-116968/10-7-1012 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Сумарокова Т.Я.

Судьи

Барановская Е.Н. Кузнецова Е.Е.