Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 30 июля 2007 г. N КГ-А40/6877-07 При новом рассмотрении дела о солидарном взыскании убытков, причиненных неправомерными действиями, суду необходимо проверить, имеет ли место причинно-следственная связь между совершенным деянием и причиненными убытками, а также установить, имеются ли основания для применения солидарной ответственности (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 30 июля 2007 г. N КГ-А40/6877-07
(извлечение)

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 23 июля 2007 г.

Общество с ограниченной ответственностью "Амарас" (ООО "Амарас") обратилось в Арбитражный суд г. Москвы к Департаменту имущества г. Москвы и Департаменту финансов г. Москвы с иском о солидарном взыскании 9.010.863 руб. убытков, причиненных неправомерными действиями.

В качестве 3-его лица к участию в деле привлечено Специализированное государственное предприятие по продаже имущества г. Москвы.

Решением суда первой инстанции от 13.04.2007 в иске отказано. Суд указал на то, что убытки истца являются частью выкупной цены по договору купли-продажи от 28.09.2005 ВАМ N 21576, размер которой не был оспорен в судебном порядке.

В апелляционном порядке дело не рассматривалось.

Отзывы на жалобу не поступили.

Обсудив доводы жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, проверив в порядке ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемого судебного акта, суд кассационной инстанции находит решение подлежащим отмене по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что 31.03.1993 между Территориальным агентством Москомимущества ВАО (далее - Департамент имущества г. Москвы) и ТОО Предприятие "Феникс-5" (арендатор, ныне - ООО "Амарас") был заключен договор на аренду нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, Зеленый проспект, д. 1А.

Договор аренды был заключен на срок 25 лет с гарантируемым правом выкупа через год с зачетом арендной платы в счет выкупа.

Городской комиссией по приватизации было отказано ООО "Амарас" в выкупе арендуемого имущества.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 09.12.2004 по делу N А40-51242/04-146-75 отказ Департамента в принятии решения о продаже истцу нежилого помещения признан незаконным и несоответствующим Федеральному закону "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Во исполнение указанного решения суда Департаментом было издано распоряжение о продаже ООО "Амарас" нежилого здания и 28.09.2005 заключен договор купли-продажи ВАМ N 21576.

Обращаясь с иском, ООО "Амарас" ссылалось на то, что неправомерными действиями Департамента имущества г. Москвы и Департамента финансов г. Москвы были причинены убытки, составляющие разницу между стоимостью объекта недвижимости на день подачи заявки о выкупе в 2004 году и оценкой произведенной в 2005 году.

Принимая решение об отказе в иске, суд пришел к выводу об отсутствии причинно-следственной связи между противоправными действиями Департамента имущества г. Москвы и возникновением убытков, поскольку увеличение рыночной стоимости объекта является экономическим фактором роста цен в связи с увеличением стоимости объектов строительства.

Суд кассационной инстанции находит отказ в иске по указанным основаниям не соответствующим положениям ст.ст. 15, 16, 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также имеющимся в материалах дела доказательствам.

При изложенном принятое по делу решение является незаконным и подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела суду с учетом норм, регулирующих обязательства по возмещению ущерба, надлежит учесть изложенное, проверить доводы и возражения сторон, оценить представленные доказательства, установить наличие оснований для применения ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации и принять законное решение.

Руководствуясь ст.ст. 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

решение от 13 апреля 2007 года Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-1182/07-89-13 отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.